Hiki ke unuhi ʻia nā lilo moraki?
Ke kūʻai, kūʻai aku a hoʻihoʻi hou i kahi home, ʻo ka pani ʻana i nā kumukūʻai he ʻāpana pipiʻi ia o ke kālepa. A ʻoiai ʻo ka hapa nui o ka poʻe ʻauhau e lawe i ka unuhi maʻamau ma mua o ka hoʻokaʻawale ʻana i kā lākou ʻauhau kālā e hoʻonui i ka mālama kālā, ʻo ka makahiki āu e kūʻai ai a hoʻihoʻi hou i kahi home he ʻokoʻa paha.
Hiki i nā koina pani ke hopena i nā lilo hiki ke unuhi ʻia i ka ʻauhau ʻaʻole i loaʻa i ka makahiki maʻamau o ka noho ʻana o ka home, a hiki i kēlā mau hoʻolimalima hou ke hoʻokuke iā ʻoe ma mua o ka paepae kahi e manaʻo ai ke kālā e helu.
ʻAʻole hiki ke unuhi ʻia nā koina pani a pau. Ma keʻano laulā, hiki ke unuhi ʻia nā lilo i manaʻo ʻia he ʻauhau a ukupanee paha. Akā, e like me kāu e aʻo ai ma lalo nei, hoʻokaʻawale ka IRS i kekahi mau koina ma ke ʻano he hoihoi ʻaʻole i noʻonoʻo ʻia e ka mea maʻamau. Hiki paha iā ʻoe ke unuhi i nā kumukūʻai pani ʻoi aʻe ma mua o kou manaʻo.
Ma lalo e wehewehe mākou i nā kumukūʻai pani hiki iā ʻoe ke unuhi ma ke kūʻai ʻana i ka home, a me nā manaʻo kūikawā e pili ana i ka nui āu e hiki ai ke unuhi a i ʻole ka makahiki ʻauhau e hiki ai iā ʻoe ke koi i ka unuhi.
ʻO ka mea mua, pono ʻoe e ʻike i nā huina o kēia manawa o ka unuhi maʻamau. No nā ʻauhau ʻauhau 2020 i waiho ʻia ma 2021, ʻo ka unuhi maʻamau he $12.400 no kēlā me kēia kanaka, $18.650 no nā poʻo o nā hale, a me $24.800 no nā kāne male e waiho pū ana a me nā hoa ola.
Komisina wehe ʻauhau ʻauhau
ʻO nā limahana hana i loaʻa ma mua o 50% o kā lākou uku a pau ma ke ʻano he loaʻa kālā mai nā komisina ʻaʻole i kaupalena ʻia i ke ʻano o nā lilo ʻoihana hiki iā lākou ke koi, ʻoiai ua hana ʻia kēia mau mea ma ka hana ʻana i kā lākou loaʻa kālā a ʻaʻole lākou he patrimonial a limahana paha.
No ka hoʻoholo inā hiki i kēia mau limahana ke koi i nā lilo ʻoihana, ʻo ka loaʻa kālā mai nā komisina i hoʻopaʻa ʻia ma ke code 3606 pono e ʻoi aku ma mua o 50% o ka nui o ka uku ma ka IRP5, ʻo ia ka huina o ka loaʻa kālā nui mai ka hoʻolimalima kālā (3697) a ka loaʻa kālā nui mai ka hoʻolimalima kālā ʻole (3698). ʻO ka huina o ka uku e pili ana i ka uku kumu, nā haʻawina i ke kōkua olakino, nā uku ola hui a me nā haʻawina i nā kālā hoʻomaha i hana ʻia e ka mea hana.
Hiki i ke komisina ke uku palahalaha a i ʻole ka pakeneka o ka waiwai o ke kālepa. He huina ia i uku ʻia no ka hoʻokō ʻana i kahi kālepa. ʻOiai hiki ke kapa ʻia kahi ʻelele komisina ma ke ʻano he "ʻelele" a i ʻole he "makaʻāinana", ua manaʻo ʻia ke kanaka he "limahana" ma ka Hōʻike ʻEhā o ke Kānāwai ʻAuhau Loaʻa. ʻO ka loaʻa kālā o ke komisina he loaʻa loli. Ua manaʻo ʻia ua loaʻa ke komisina e ka mea hana a ua manaʻo ʻia e loaʻa i ka limahana i ka mahina uku, me ka nānā ʻole i ka wā i kūʻai ʻia ai nā kumukūʻai kūʻai a i ʻole ke kumu o ka helu komisina.
He aha nā koina pani e hiki ke unuhi ʻia no ka hoʻolimalima ʻana i kahi waiwai
ʻAʻole, ʻaʻole ʻae ʻo IRS iā ʻoe e unuhi i nā uku kālepa, e like me nā uku hoʻolimalima a me nā komisina, ke kūʻai a kūʻai aku ʻoe i nā ʻāpana, akā hiki iā ʻoe ke hoʻohui i ka nui o ia mau uku i ke kumukūʻai kūʻai o kāu mau ʻāpana. ʻO ke kumukūʻai kūʻai me ke kumukūʻai kūʻai o nā ʻāpana e like me kā lākou kumu kumu kūʻai.
ʻAʻole, ʻaʻole ʻae ka IRS iā ʻoe e unuhi i nā kumukūʻai kālepa, e like me nā uku hoʻolimalima a me nā komisina, ke kūʻai a kūʻai aku ʻoe i nā kumulāʻau. ʻO ke kumukūʻai kūʻai me ke kumukūʻai kūʻai o nā ʻāpana e like me kā lākou kumu kumu kūʻai.
ʻAʻole hiki ke unuhi ʻia nā lilo e pili ana i ke kūʻai ʻana, ka paʻa ʻana a me ke kūʻai ʻana i nā ʻāpana, nā kālā hoʻopukapuka a me nā hoʻopukapuka ʻē aʻe no nā makahiki ʻauhau 2018-2025. Loaʻa ia i nā uku kālepa, nā uku hoʻokele, a me nā uku a i ʻole nā komisina. ʻAʻole e hōʻike ʻia kēlā mau uku ma kāu 1099-B no ka mea ʻaʻohe hopena o kāu ʻauhau loaʻa.
Ua hōʻike mua ʻia ke kumukūʻai o ke kūʻai ʻana a kūʻai ʻana paha i ka ʻupena i ka loaʻa ʻana o ka waiwai i ka wā e kūʻai aku ai ʻoe i ke kumu kūʻai… palapala.
Hiki ke unuhi ʻia nā lilo o ke kau inoa?
Hōʻike ka Hōʻike A o ka hoʻihoʻi ʻauhau 1040 i nā unuhi ʻauhau kikoʻī e kōkua i ka hoʻemi ʻana i ka nui o ka ʻauhau i ka IRS. Hoʻolohe ka ʻoihana moraki i nā lilo ʻoihana i uku ʻole ʻia e ʻike ʻia ma ka laina 20 (e puka mai ana mai ka palapala 2106) a hiki ke helu i kēlā mau poho i kāu loaʻa kālā ʻae ʻia. Inā e unuhi ʻia kēia mau poho mai ka loaʻa kālā, e lawe ka ʻoihana i ʻelua makahiki awelika o kēia mau poho (a i ʻole e hoʻohana i ka poho o ka makahiki hope loa inā ʻoi aku ia ma mua o ka makahiki i hala) a e noʻonoʻo ʻia ia mau mea i kāna helu aie. i ka loaʻa kālā.
Pono e noʻonoʻo ʻia nā lilo mai ka makahiki 2016 / Hōʻike A ʻAʻole i uku hou ʻia nā lilo ʻoihana i ka wā e loaʻa ai ka loaʻa kālā o ke komisina A i ʻole i ka wā i hoʻokomo ʻia ai kahi haʻawina kaʻa i loko o ka loaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē.
No nā hōʻaiʻē FHA a me VA, inā loaʻa ka loaʻa kālā o kekahi huina, pono e unuhi ʻia kēia mau lilo i uku ʻole ʻia mai ka loaʻa kālā. (ʻO ka ʻenehana, ʻoluʻolu ka VA i ka wā e helu ai i kēia mau lilo, no laila ke kali nei ka ʻoihana moraki i nā alakaʻi FHA.)
