Helu helu moraki uku
Inā ua loaʻa iā ʻoe kahi kālā i manaʻo ʻole ʻia a i mālama paha i kahi kālā nui i nā makahiki, hiki ke hoʻowalewale i ka uku mua ʻana i ka hōʻaiʻē moraki. ʻO ka uku mua ʻana i ka moraki he hoʻoholo maikaʻi a ʻaʻole paha ma muli o ke kūlana kālā o ka mea hōʻaiʻē, ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē, a me ke kokoke ʻana i ka hoʻomaha.
Pono ʻoe e noʻonoʻo inā hoʻokomo ʻia kēlā huina kālā ma mua o ka uku ʻana i ka moraki. Ke ʻimi nei kēia ʻatikala i ke kumukūʻai ukupanee e hiki ke mālama ʻia ma ka uku ʻana i ka moraki he ʻumi makahiki ma mua o ka papa hana me ka hoʻokomo ʻana i kēlā kālā ma ka mākeke, e pili ana i nā hoʻihoʻi kālā like ʻole.
No ka laʻana, ma ka uku mahina o $1.000, hiki ke hoʻohana ʻia $300 no ka ukupanee a me $700 e hōʻemi i ke koena kumu o ka hōʻaiʻē. Hiki ke ʻokoʻa ka uku panee ma ka hōʻaiʻē moraki ma muli o ke kūlana o ka uku paneʻe ma ka hoʻokele waiwai a me ka pono o ka mea hōʻaiʻē.
Ua kapa ʻia ka papa hana uku hōʻaiʻē ma kahi o 30 mau makahiki he manawa amortization. I nā makahiki mua, ʻo nā uku ma ka hōʻaiʻē moraki paʻa i hoʻopaʻa ʻia i ka ukupanee. I nā makahiki i hala iho nei, ua hoʻohana ʻia ka hapa nui o ka uku hōʻaiʻē i ka hoʻemi kumu.
e uku i ka moraki a i ʻole e hoʻokomo i ka reddit
"Mai kahi hiʻohiʻona kālā maʻemaʻe, hiki ke maʻalahi ke hāʻawi kālā ʻē aʻe i loaʻa iā ʻoe no kāu mau hoʻopukapuka ma mua o ka uku mua ʻana i kāu moraki," wahi a Anna Barker, ka loea kālā pilikino a hoʻokumu i LogicalDollar.
"ʻO ka hapa nui o nā hoʻopukapuka ʻē aʻe me nā hoʻihoʻi kiʻekiʻe e pili ana me nā pilikia kiʻekiʻe. Hiki iā ʻoe ke lilo i ke kālā. No laila e noʻonoʻo i kāu kōpili holoʻokoʻa, kou makemake pilikia a me kou manawa i ka wā e hoʻoholo ai i nā hoʻoholo hoʻopukapuka.
Pono ʻoe i ke kālā keu. ʻO ia ke kumu i manaʻo ai ka nui o nā kākā'ōlelo kālā e mālama i kahi waihona kālā pilikia i kāu waihona mālama. ʻO ka nui o kāu mālama kālā aia iā ʻoe, akā ʻo ka hapa nui o ka poʻe loea e manaʻo e mālama i ke kālā e uku ai a hiki i 6 mahina o nā lilo ola inā pono.
No ka laʻana, inā loaʻa iā ʻoe he $20.000 i ka ʻaiʻē kāleka hōʻaiʻē ma 20% ukupanee, e uku ana ʻoe i $4.000 i ka makahiki i nā uku kālā. No ka hapa nui o nā mea hale, ʻo ka uku mua ʻana i kēia ʻaiʻē ʻoi aku ka nui o ka ukupanee hiki ke hoʻopakele ʻoi aku ma mua o ka hoʻokomo kālā.
ʻO ka loaʻa ʻana o ka ʻaiʻē he pahuhopu no nā poʻe he nui no ke kumu maikaʻi. Me ka ʻaiʻē ʻole o ka moraki, hiki iā ʻoe ke hoʻomalu maikaʻi i ka hoʻolilo ʻana i kāu kālā paʻakikī. Eia hou, ua hoʻohui ʻoe i ka maluhia o ka noʻonoʻo me ka ʻike ʻana iā ʻoe kahi waiwai nui.
ʻO ka hoʻopaʻi no ka uku mua ʻana i ka moraki
ʻO ka uku mua ʻana i kāu moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e mālama i nā tausani kālā i ka ukupanee. Akā ma mua o kou hoʻomaka ʻana e hoʻolei i kahi pūʻulu kālā ma kēlā ʻaoʻao, pono ʻoe e noʻonoʻo i kekahi mau mea e hoʻoholo ai inā he koho akamai.
I kēlā me kēia manawa āu e uku ai i ka moraki, ua māhele ʻia ma waena o ke kumupaʻa a me ka ukupanee. ʻO ka hapa nui o ka uku e hele i ka ukupanee i nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē. E emi ana ka ukupanee i kou uku ana i ke kumupaa, oia ka nui o ke dala au i aie mua ai. I ka pau ʻana o ka hōʻaiʻē, hele ka hapa nui o ka uku i ke kumu.
Hiki iā ʻoe ke hoʻopili pololei i nā uku hou i kāu koena kumu moraki. ʻO nā uku kumu hou e hoʻemi i ka nui o ke kālā āu e uku ai i ka ukupanee ma mua o ka hiki ʻana o ka ukupanee. Hiki i kēia ke lawe i nā makahiki mai kāu manawa moraki a mālama iā ʻoe i mau tausani kālā.
E ʻōlelo mākou e hōʻaiʻē ʻoe i $150.000 e kūʻai i hale me 4% ukupanee a me 30 mau makahiki. Ke uku ʻoe i ka hōʻaiʻē, ua uku ʻoe i $107.804,26 i ka uku panee. Hoʻohui kēia i ka $150.000 āu i ʻaiʻē mua ai.
Helu helu moraki
Loaʻa iā mākou ka uku mai kekahi mau hoa hana i hōʻike ʻia ma kēia ʻaoʻao. ʻAʻole mākou i loiloi i nā huahana āpau a i ʻole nā hāʻawi. Hiki i ka uku ke hoʻololi i ke ʻano i hōʻike ʻia ai nā makana ma ka ʻaoʻao, akā ʻaʻole pili ʻia kā mākou mau manaʻo hoʻoponopono a me nā loiloi e ka uku.
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku iā mākou i ke kōmike. ʻO kēia ke ʻano o ka loaʻa kālā. Akā ʻo kā mākou pono hoʻoponopono e hōʻoia ʻaʻole i hoʻopili ʻia nā manaʻo o kā mākou poʻe loea e ka uku. Pili paha nā ʻōlelo i nā makana e hōʻike ʻia ana ma kēia ʻaoʻao.
Nui ka poʻe e hakakā nei e uku mua i kā lākou moraki. Ma waho aʻe o ka mālama ʻana i ke kālā ma ka ukupanee, ʻo ka uku mua ʻana i ka hōʻaiʻē e hāʻawi i ka maikaʻi o ka loaʻa ʻole o ka aie e noʻonoʻo ai. ʻAʻole makemake kekahi poʻe i ka manaʻo o ka aie, ʻoiai ua manaʻo ʻia nā hōʻaiʻē home he ʻano olakino. Akā ma mua o kou koi ʻana iā ʻoe iho e uku mua i kāu moraki, e noʻonoʻo e pili ana i kēia mau drawbacks. Hiki paha iā ʻoe ke hoʻoholo e hoʻopaʻa i kāu papa manawa uku maʻamau ma hope o nā mea āpau.
Ke piʻi nei nā kumukūʻai moraki maikaʻi loa o 2022, a wikiwiki hoʻi. Akā, haʻahaʻa mau lākou i ka hoʻohālikelike ʻana i nā kūlana mōʻaukala. No laila, inā makemake ʻoe e hoʻohana i nā kumukūʻai ma mua o ke kiʻekiʻe ʻana, makemake ʻoe e ʻimi i kahi mea hāʻawi kālā e hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻopaʻa i ka uku maikaʻi loa. e like me 3 mau minuke, ʻaʻohe hōʻaiʻē paʻakikī, a laka i kāu helu i kēlā me kēia manawa. ʻO kekahi pōmaikaʻi? ʻAʻole lākou e uku i ka hoʻokumu ʻana a i ʻole nā uku hāʻawi kālā (hiki ke kiʻekiʻe e like me 2% o ka nui o ka hōʻaiʻē no kekahi mau mea hāʻawi kālā).
