Kūʻai ʻo Halifax e hoʻokuʻu
Loaʻa i nā kānaka nā koho ʻelua i ka wā e koho ai i ko lākou wahi e noho ai a, ʻo ka hope, ko lākou home. ʻO kekahi o lākou e hoʻolimalima i ka hale o kekahi a ʻo kekahi e kūʻai i hale nona kekahi. ʻOiai ua ʻōlelo ʻia ʻo ka loaʻa ʻana o kahi home ʻo "ka moeʻuhane ʻAmelika", ʻaʻole ia ka hihia i nā manawa a pau, ʻaʻole hoʻi ʻo ia ke koho kūpono no kēlā me kēia. ʻAʻohe koho kūpono a hewa ʻole i ka wā e hoʻoholo ai inā hoʻolimalima a nona paha kahi home. No ka mea he waiwai nui ka kūʻai ʻana i home no ka hapa nui o nā kānaka, he mea nui ia ʻaʻole lākou e wikiwiki i ka hoʻoholo wikiwiki. Akā, makemake lākou e hana i kahi hoʻoholo i noʻonoʻo maikaʻi ʻia e pili ana i ko lākou kūlana pilikino.
Nui nā kumu e pili ana i ka hoʻoholo ʻana o ke kanaka e hoʻolimalima me ke kūʻai ʻana i hale. ʻO ka mea nui loa ka mea maʻamau i ke kālā. Hoʻolimalima pinepine ka poʻe inā ʻaʻole hiki iā lākou ke hoʻokaʻawale i ko lākou home, loaʻa ka ʻaiʻē maikaʻi ʻole, ʻaiʻē nui, a i ʻole ke kūkulu ʻana i ka hōʻaiʻē. Ke hoʻolimalima ke kanaka, ʻaʻole lākou kuleana no ka hoʻoponopono ʻana i ka hale a i ʻole ka mālama māla. Eia nō naʻe, inā loaʻa i kahi kanaka kahi home, na lākou ke kuleana e mālama a uku no ka hoʻoponopono pono ʻana. No kekahi poʻe, he mea pale ke kumukūʻai mālama. ʻO ka poʻe i noho ʻole ma kahi hoʻokahi a i ʻole e manaʻo nei e hoʻoneʻe i kekahi mau makahiki e koho paha lākou e hoʻolimalima ma mua o ke kūʻai ʻana i home. Mālama kēia iā lākou i ka pilikia o ke kūʻai aku ʻana i ko lākou home a me ka lilo ʻana o ke kālā mai ka loaʻa ʻana o ʻelua mau uku hale i ka manawa like i ko lākou neʻe ʻana.
ʻO nā mea hāʻawi kālā e ʻae i ka loaʻa kālā hoʻolimalima
ʻO ke kūʻai ʻana i hale kahi mea nui o ka moeʻuhane ʻAmelika. Eia nō naʻe, ʻo ke koho ʻana e kūʻai a hoʻolimalima paha he hoʻoholo koʻikoʻi e pili ana i kou olakino kālā, kou nohona, a me kāu mau pahuhopu pilikino. ʻO ka koho āu e koho ai e pili pono ana i kou nohona a me ke kūlana kālā. Pono nā mea ʻelua i ka loaʻa kālā maʻamau (e hiki ke hoʻokō i nā uku a me nā koina pili) a koi paha i kahi pae o ka hoʻoikaika ʻana e mālama.
Akā aia kekahi mau ʻokoʻa e ʻokoʻa ʻokoʻa ka hoʻolimalima a me ka ʻona. ʻO ka hoʻolimalima ʻana i kahi waiwai ʻaʻole ia e lawe i nā kuleana āpau e pili ana i ka noho ʻana o ka home a ua ʻoi aku ka maʻalahi o kou maʻalahi no ka mea ʻaʻole pono ʻoe e pili i kāu waiwai. ʻO ka loaʻa ʻana o kahi home he waiwai nui, akā he nui ke kumu kūʻai, ma mua a ma ka wā lōʻihi.
ʻO ka moʻolelo nui loa e pili ana i ka hoʻolimalima ʻo ia ke kiola ʻia ke kālā i kēlā me kēia mahina. ʻAʻole ʻoiaʻiʻo kēlā. I ka hopena o ka lā, pono ʻoe i kahi e noho ai a e uku mau ana ke kālā ma kekahi ala a i ʻole. ʻOiai he ʻoiaʻiʻo ʻaʻole ʻo nā uku hoʻolimalima o kēlā me kēia mahina e hoʻonui i ka waiwai, ʻaʻole nā koina a pau o ka noho ʻana o ka home e hele mau i ke kūkulu waiwai.
E kūʻai a hoʻolimalima hale
Inā ua noʻonoʻo ʻoe e pili ana i ka hoʻolimalima ʻana i nā ʻāina hoʻolimalima, he manawa maikaʻi paha kēia. Noho haʻahaʻa ka uku pānaʻi moraki ma ka mōʻaukala, a hiki i ka loaʻa kālā hoʻolimalima ke hāʻawi i ka palekana nui mai ka ʻike ʻole o ka hoʻokele waiwai o kēia manawa. Eia nō hoʻi, me ka wānana ʻana i nā ʻekekema i ka nalu o nā foreclosures i 2021, ʻoi aku ka nui o ka poʻe e ʻimi nei i nā hoʻolimalima i loaʻa.
Akā, pehea ke kālā hoʻolimalima? ʻO ka pane, no ka hapanui o ka poʻe, ʻo ia ke ʻano o ke kūʻai ʻana i ka home: me kahi moraki. Inā ʻoe e hoʻolālā e noho i ka hale a ʻaʻole paha, ʻo ka moraki ke ala palekana loa e kālā ai i ke kūʻai ʻana i kahi hoʻolimalima, ʻoiai ua hōʻoia ʻia e ka hale.
"ʻO nā hōʻaiʻē moraki e pili ana i nā pae pilikia," wahi a Brooke Dalzell, ka luna o ka hana ma Minute Mortgage ma Scottsdale, Arizona. "ʻO kahi moraki no kahi waiwai hoʻopukapuka e lawe i kahi kiʻekiʻe o ka pilikia ma mua o kahi moraki no kahi home mua, no ka mea ʻaʻole noho ka mea paʻa i ka hale."
Eia nō naʻe, no ka liʻiliʻi o ka 20% o ka uku ma ko lākou home ponoʻī, koi ʻia ka mea ʻaiʻē e uku i ka ʻinikua moraki pilikino (PMI), hiki ke kūʻai ma waena o 0,25% a me 2% o ke koena hōʻaiʻē i kēlā me kēia makahiki. ʻAʻole uhi ʻo PMI i nā waiwai hoʻopukapuka, no laila pono nā mea hoʻopukapuka e hoʻonui i ka uku.
Pili ka hoolimalima i ka palapala moraki?
Hiki i nā waiwai hoʻolimalima ke lilo i kumu waiwai maikaʻi loa no ka mea hoʻopukapuka hoʻolimalima, nāna i hoʻoikaika i ka nui o ka poʻe ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa e noʻonoʻo i nā waiwai hoʻopukapuka ʻo ia ka mea hoʻohui maikaʻi loa i kā lākou loaʻa kālā ponoʻī.
Eia nō naʻe, ʻike pinepine ka poʻe kūʻai aku i ka kūʻai ʻana i kahi waiwai hoʻolimalima i ʻoi aku ka paʻakikī ma mua o kā lākou i noʻonoʻo ai. He ʻoiaʻiʻo loa kēia i ka hiki ʻana mai i ke kūpono no kēlā moraki koʻikoʻi nui…ka moraki waiwai hoʻolimalima.
ʻAʻole like ka loaʻa kālā ʻana i ke kūʻai ʻana i kahi ʻāina hoʻolimalima me ke kālā ʻana i kahi hale noho mua. ʻOi aku ka liʻiliʻi o ka poʻe hāʻawi kālā i ka wā e kākau ai i nā hōʻaiʻē no nā waiwai hoʻolimalima, a pono e mākaukau nā mea kūʻai mua e hoʻokō i kekahi mau koi koʻikoʻi ma mua o ka manaʻolana e ʻae ʻia no kahi moraki.
ʻO nā panakō a me nā mea hōʻaiʻē moraki e hoʻokaʻawale i waena o nā ʻano waiwai i ka wā e pili ana i ka underwriting loan. Hiki ke huikau kēia i nā mea hoʻopukapuka waiwai novice, ke manaʻo nei ua like kekahi moraki me kekahi inā ʻaʻole.
