Ka helu helu ʻaiʻē a me ka loaʻa kālā
Inā ʻoe e noʻonoʻo nei e kūʻai i hale, ʻo ka noi ʻana i kahi moraki e like paha me kahi hana paʻakikī. Pono ʻoe e hāʻawi i ka ʻike he nui a hoʻopiha i nā palapala he nui, akā ʻo ka mākaukau ʻana e kōkua i ke kaʻina hana e like me ka hiki.
ʻO ka nānā ʻana i ka affordability kahi hana kikoʻī loa. E noʻonoʻo ka poʻe hāʻawi kālā i kāu mau pili hale maʻamau a me nā lilo, a me nā ʻaiʻē e like me nā hōʻaiʻē a me nā kāleka hōʻaiʻē, i mea e maopopo ai ua lawa kāu koena e uhi ai i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina.
Eia hou, e hana lākou i kahi hōʻaiʻē me kahi ʻoihana hōʻaiʻē i ka wā i waiho ai ʻoe i kahi palapala noi e nānā i kāu mōʻaukala kālā a loiloi i ka pilikia e pili ana i ka hāʻawi ʻana iā ʻoe.
Ma mua o kou noi ʻana i moraki, e kelepona i nā keʻena kuhikuhi ʻaiʻē nui ʻekolu a nānā i kāu hōʻike hōʻaiʻē. E hōʻoia ʻaʻohe ʻike hewa e pili ana iā ʻoe. Hiki iā ʻoe ke hana i kēia ma ka pūnaewele, ma o kahi lawelawe kau inoa uku a i ʻole kekahi o nā lawelawe pūnaewele manuahi i loaʻa i kēia manawa.
Hoʻolimalima kekahi mau ʻelele i ka uku no ka ʻōlelo aʻo, loaʻa ke komisina mai ka mea hāʻawi aku, a i ʻole ka hui pū ʻana o nā mea ʻelua. Na lākou e hōʻike iā ʻoe i kā lākou uku a me ke ʻano o ka lawelawe a lākou e hāʻawi ai iā ʻoe i kāu hālāwai mua. ʻAʻole uku maʻamau nā ʻōlelo aʻoaʻo hale ma nā panakō a me nā hui moraki no kā lākou ʻōlelo aʻo.
helu moraki
ʻOkoʻa nā koi hōʻaiʻē pilikino e ka mea hāʻawi, akā aia kekahi mau manaʻo - e like me ka helu ʻaiʻē a me ka loaʻa kālā - e noʻonoʻo mau nā ʻoihana kālā i ka wā e hoʻopaʻa ai i nā mea noi. Ma mua o kou hoʻomaka ʻana e ʻimi i kahi hōʻaiʻē, e hoʻomaʻamaʻa iā ʻoe iho me nā koi maʻamau āu e pono ai e hālāwai a me nā palapala āu e pono ai e hāʻawi. Hiki i kēia ʻike ke kōkua i ka hoʻololi ʻana i ke kaʻina hana noi a hoʻomaikaʻi paha i kou manawa e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē.
ʻO ka helu ʻaiʻē o ka mea noi kekahi o nā mea nui e noʻonoʻo ai ka mea hāʻawi i ka wā e loiloi ai i kahi noi hōʻaiʻē. Loaʻa nā helu hōʻaiʻē mai 300 a 850 a ua hoʻokumu ʻia ma nā kumu e like me ka mōʻaukala uku, ka nui o ka ʻaiʻē koʻikoʻi, a me ka lōʻihi o ka mōʻaukala aie. He nui nā mea hāʻawi kālā e koi i nā mea noi e loaʻa ka helu haʻahaʻa ma kahi o 600 e hiki ai ke kūpono, akā e hāʻawi kekahi mau mea hāʻawi kālā i nā mea noi me ka ʻole o ka moʻolelo hōʻaiʻē.
Hāʻawi ka poʻe hāʻawi kālā i nā koi kālā i nā mea hōʻaiʻē e hōʻoia i ka loaʻa iā lākou ke ala e uku ai i kahi hōʻaiʻē hou. ʻOkoʻa nā koi kālā liʻiliʻi e ka mea hāʻawi. No ka laʻana, hoʻokau ʻo SoFi i kahi koi uku haʻahaʻa o $45.000 i kēlā me kēia makahiki; ʻO $20.000 wale nō ka koi kālā haʻahaʻa loa o Avant. Mai kāhāhā naʻe, inā ʻaʻole hōʻike kāu mea hāʻawi kālā i nā koi liʻiliʻi loa. ʻAʻole nui ka poʻe.
He aha ke ala maikaʻi loa e kōkua ai i nā mea nona ka home
Mai ka pilikia o ka hale, ua paʻa ka mākeke hale a ke nānā pono nei nā mea hāʻawi kālā i nā noi moraki. E noʻonoʻo ka poʻe hāʻawi kālā i nā kumu he nui ma mua o ka hoʻoholo ʻana inā e ʻae ʻia nā mea noi. Ke ʻike ʻoe i ka mea a lākou e ʻimi nei, hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kou manawa e ʻae ʻia. E nānā i ʻelima mau kumu e noʻonoʻo pinepine ai ka poʻe hāʻawi moraki.
Ke ho'āʻo nei ʻoe e kūʻai i hale, ʻoi aku ka nui o ke kālā āu e waiho ai, ʻoi aku ka liʻiliʻi o kāu hōʻaiʻē mai kahi mea hāʻawi. ʻO ka hoʻolilo ʻana i kahi uku hoʻohaʻahaʻa nui hiki ke hoʻomaikaʻi i kou manawa e ʻae ʻia no kahi hōʻaiʻē. Inā hiki iā ʻoe ke hāʻawi i kahi uku hoʻohaʻahaʻa kūpono, e manaʻo ʻia ʻoe he mea hōʻaiʻē haʻahaʻa haʻahaʻa i nā maka o kahi mea hāʻawi.
Wahi a nā kūlana ʻoihana, pono nā mea kūʻai hale e noi ana i nā moraki maʻamau e hoʻohaʻahaʻa ma kahi o 20% o ka nui o ka hōʻaiʻē. Akā, he mea nui ia e hoʻolilo i ka uku hoʻohaʻahaʻa i hiki iā ʻoe ke loaʻa maoli. ʻO kekahi mau papahana moraki, e like me ka polokalamu hōʻaiʻē FHA, e ʻae i nā mea kūʻai kūpono e hana i nā uku liʻiliʻi no ka ʻae ʻana i ka uku ʻinikua moraki pilikino.
Lakiō aie moraki
ʻO ka loaʻa ʻana o ka home kūpono e pono ai ka manawa, ka hoʻoikaika a me ka laki liʻiliʻi. Inā hiki iā ʻoe ke loaʻa kahi home e kūpono iā ʻoe a me kāu kālā, ʻo ia ka manawa e hana hou ai i ka loaʻa ʻana o ka home ma ke noi ʻana i kahi hōʻaiʻē home. A ʻoiai ʻo kēia kekahi o nā hoʻoholo kālā nui loa āu e hana ai, ʻo ka ʻike pehea e hoʻomaka ai a me kāu mea e pono ai e kau iā ʻoe i hoʻokahi kapuaʻi ma mua o nā mea kūʻai home ʻē aʻe.
ʻO ka hana mua i ka noi ʻana i kahi moraki ʻaʻole pono e hoʻopiha i ka pepa. Nui nā hoʻomākaukau ma mua o ka hiki ʻana i kēlā wahi. ʻOi aku ka maikaʻi o kou hoʻomākaukau ʻana, ʻoi aku ka maikaʻi o kou hiki ʻana i kēlā me kēia milestone i ke kaʻina noi i kou hoʻāʻo ʻana e pani i kahi kūʻai home.
Makemake nā mea hāʻawi kālā e ʻike i kāu helu ʻaiʻē. Ke hoʻomākaukau nei ʻoe e hoʻomaka i ke kaʻina noi moraki, e nānā i kāu helu ʻaiʻē a e hōʻoia i kou kūlana maikaʻi. ʻOiai ʻo kēlā me kēia mea hōʻaiʻē maʻamau ka helu ʻaiʻē liʻiliʻi i ka noʻonoʻo no nā mea noi moraki hiki, ua manaʻo ʻo Experian ʻo ka helu FICO liʻiliʻi e pono ai e hoʻopaʻa i kahi moraki maʻamau ma ka laulā 620.
