No ke aha i paʻakikī loa ka loaʻa ʻana o kahi moraki i kēia lā?
Inā ʻoe e noʻonoʻo e pili ana i ka home a me ka noʻonoʻo pehea e hoʻomaka ai, ua hele ʻoe i kahi kūpono. Ma ʻaneʻi e uhi mākou i nā kumu a pau o nā moraki, me nā ʻano hōʻaiʻē, nā huaʻōlelo moraki, ke kaʻina hana kūʻai hale, a me nā mea hou aku.
Aia kekahi mau hihia e kūpono ai ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma kou home inā he kālā kāu e uku ai. No ka laʻana, ua moraki ʻia nā waiwai i kekahi manawa e hoʻokuʻu kālā no nā hoʻopukapuka ʻē aʻe.
ʻO nā moraki nā hōʻaiʻē "hoʻopaʻa ʻia". Me kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia, hoʻohiki ka mea hōʻaiʻē i ka mea hōʻaiʻē inā ʻaʻole lākou e uku. I ka hihia o ka moraki, ʻo ka mea hōʻoia ka hale. Inā ʻae ʻoe i kāu moraki, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke lawe i kou home, ma kahi hana i kapa ʻia ʻo foreclosure.
Ke loaʻa iā ʻoe kahi moraki, hāʻawi kāu mea hāʻawi iā ʻoe i kahi kālā e kūʻai ai i ka hale. Ua ʻae ʻoe e uku i ka hōʻaiʻē - me ka ukupanee - i nā makahiki he nui. Hoʻomau nā kuleana o ka mea hāʻawi i ka home a hiki i ka uku piha ʻana o ka moraki. Loaʻa nā hōʻaiʻē piha piha i ka papa manawa uku, no laila e uku ʻia ka hōʻaiʻē ma ka hopena o kona kau.
Pono e loaʻa iaʻu kahi moraki ma o kaʻu panakō?
ʻO ka loaʻa ʻana o kahi moraki kahi hana koʻikoʻi i ke kūʻai ʻana i kou home mua, a he nui nā kumu e koho ai i ka mea kūpono loa. ʻOiai ʻo ka nui o nā koho kālā i loaʻa i ka poʻe kūʻai hale manawa mua he mea paʻakikī paha, ʻo ka lawe ʻana i ka manawa e noiʻi ai i nā kumu o ka hoʻolimalima home hiki ke mālama iā ʻoe i kahi manawa nui a me ke kālā.
ʻO ka ʻike i ka mākeke aia ka waiwai a me ka ʻike inā hāʻawi ia i nā mea hoʻoikaika i nā mea hāʻawi kālā hiki ke lawe mai i nā pono kālā hou iā ʻoe. Eia kekahi, ma ka nānā pono ʻana i kāu kālā, hiki iā ʻoe ke hōʻoia i ka loaʻa ʻana o ka moraki i kūpono i kāu mau pono. Hōʻike kēia ʻatikala i kekahi o nā kikoʻī koʻikoʻi e pono ai nā mea kūʻai hale mua e hana i kā lākou kūʻai nui.
No ka ʻae ʻia ʻana ma ke ʻano he mea kūʻai hale manawa mua, pono ʻoe e hoʻokō i ka wehewehe ʻana o kahi mea kūʻai hale manawa mua, ʻoi aku ka laulā ma mua o kou manaʻo. ʻO ka mea kūʻai hale manawa mua ʻo ia ka mea nona ka hale noho mua no ʻekolu mau makahiki, he kanaka hoʻokahi nona ka home me kāna kāne, he kanaka nona ka hale noho ʻaʻole i hoʻopaʻa mau ʻia i kahi kumu a i ʻole kahi kanaka i loaʻa. nona wale ka hale i kū ʻole i nā code kūkulu hale.
ʻAiʻē FHA
ʻO kekahi o nā ʻōlelo paʻa nui e hiki iā mākou ke hana, ʻo ia ka ʻae ʻana i kahi pilina koʻikoʻi a lōʻihi, inā me kekahi kanaka a i ʻole, i ka hihia o kāu kālā, he hale kūʻai aku ma Kapalakiko, CA, a i ʻole Boulder, CO, a me ka moraki. 30 makahiki e hele pū me ia. A ʻo ka mea hoihoi, aia kahi pilina ma waena o ke kālā a me ka male ʻana, ʻoi aku ka pili o kēlā kālā i ka uku ʻana i ka moraki ma kou home. Hiki i kāu kūlana pili ke loaʻa ka hopena pololei i kou hiki ke loaʻa i kahi moraki, inā he male ʻoe, ma kahi pilina lōʻihi, a male male paha.
ʻAʻole ia he kūlana pili pili e hoʻoholo inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi moraki. Akā hiki i kēlā kūlana ke hoʻololi i nā kumu kālā a ka mea hāʻawi kālā e noʻonoʻo ai i ka hoʻoholo ʻana inā e ʻae ʻia kāu hōʻaiʻē home. “ʻAʻole mākou e nānā ʻokoʻa i nā mea kūʻai aku; Ke nānā nei mākou iā lākou he ʻoiaʻiʻo," wahi a Chris Copley, ka luna o nā moraki ma Citizens Bank, Greater Philadelphia Area. “Hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi hoa hōʻaiʻē noho, a maikaʻi kēlā. Inā kelepona ʻoe a ʻōlelo ʻoe he male ʻoe, ʻaʻohe mea e hiki. Ke nānā nei mākou i ka hōʻaiʻē e pili ana i ka mea maoli a me kāu loaʻa kālā a me ka mea āu e ʻimi nei e kūʻai. "
ʻOi aku ka maikaʻi o ka loaʻa ʻana o kahi moraki mai kahi panakō a mea ʻaiʻē paha
E hoʻomaka kākou ma ka nānā ʻana i nā kumu nui e noʻonoʻo ai ka poʻe hāʻawi kālā i ka wā e hoʻoholo ai inā kūpono ʻoe i kahi moraki. ʻO ka loaʻa, ka ʻaiʻē, ka helu ʻaiʻē, nā waiwai, a me nā ʻano waiwai āpau ke kuleana i ka ʻae ʻia ʻana no kahi moraki.
ʻO kekahi o nā mea mua e noʻonoʻo ai ka poʻe hāʻawi kālā ke nānā lākou i kāu noi hōʻaiʻē ʻo ka loaʻa kālā o kāu ʻohana. ʻAʻohe palena liʻiliʻi o ke kālā āu e loaʻa ai e kūʻai i hale. Eia naʻe, pono e ʻike ka mea nāna e hāʻawi aku ua lawa kāu kālā e uhi ai i ka uku moraki a me kāu mau bila ʻē aʻe.
Pono nā mea hāʻawi kālā e ʻike i kāu loaʻa kālā e kūlike. ʻAʻole lākou e noʻonoʻo i kahi kahawai kālā ke ʻole e manaʻo ʻia e hoʻomau ʻia no ʻelua mau makahiki hou aʻe. No ka laʻana, inā pau nā uku kākoʻo keiki i loko o 6 mahina, ʻaʻole paha e manaʻo ka mea hāʻawi kālā iā lākou he kālā.
ʻO ke ʻano o ka waiwai āu e makemake ai e kūʻai e pili pū i kou hiki ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē. ʻO ke ʻano maʻalahi o ka waiwai ke kūʻai aku he hale noho mua. Ke kūʻai ʻoe i hale noho mua, kūʻai ʻoe i hale āu e manaʻo ai e noho ponoʻī no ka hapa nui o ka makahiki.
