E hoʻolimalima i kahi lumi ma kou hale Netherlands
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a e ʻae iā ʻoe e noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
moraki hoolimalima
ʻO kekahi o nā hoʻoholo koʻikoʻi i hiki i kekahi ke hana i ko lākou ola ke kūʻai i hale. Hiki paha i kekahi poʻe kūʻai hale ke noʻonoʻo inā ʻo kā lākou hoʻoholo e kūʻai i hale ka hoʻoholo kūpono no lākou, no ka mea, hoʻololi ka mea maʻamau i ko lākou manaʻo e pili ana i kā lākou hoʻoholo i kēlā me kēia ʻelima a ʻehiku makahiki. Hāʻawi ʻia i kēia ʻike, nui ka poʻe e noʻonoʻo inā ʻo ke kūʻai ʻana i home ke koho maikaʻi loa no lākou. Eia naʻe, he nui nā pōmaikaʻi o ke kūʻai ʻana i hale. Akā aia kekahi mau hemahema, ʻo ia hoʻi, ʻo ka hoʻolimalima paha ke koho maikaʻi loa no lākou. ʻO ke ala maikaʻi loa e ʻike ai inā kūʻai a hoʻolimalima paha ke kūlana maikaʻi loa; pono ke kanaka e kālailai i kona kūlana no ka hoʻoholo pololei.
ʻO ka mea kūʻai aku ke kuleana no ka ʻoi aku o ka uku moraki. Aia kekahi ʻauhau, ʻinikua, mālama a hoʻoponopono e hopohopo. Pono ʻoe e noʻonoʻo i nā uku o ke kaiāulu o nā mea nona.
ʻO ke kumukūʻai o ka mākeke a me ka home. ʻO ka loiloi hou a i ʻole ka depreciation o ka waiwai o ka hale e pili ana i ka manawa i kūʻai ʻia ai, i ka wā boom a i ʻole ka pilikia. ʻAʻole mahalo paha ka waiwai i ka uku a ka mea nāna i manaʻo ai, e waiho ana iā ʻoe me ka loaʻa ʻole o ka loaʻa kālā ke manaʻo ʻoe e kūʻai aku.
Hoʻolimalima a kūʻai paha i ka helu helu Netherlands
ʻO ka pahu 1/2 a me ka pahu 3 no ka hoʻokomo ʻana i ka moraki ʻauhau ʻia nā mea hale me ka moraki ma ka pahu 1, ʻoiai ʻo nā hoʻopukapuka waiwai e ʻauhau ʻia ma ka pahu 3. Ma Netherlands ʻaʻohe ʻauhau ma luna o ka loaʻa kālā. No laila, ʻaʻole ʻauhau ʻia ka loaʻa kālā hoʻolimalima inā aia ka waiwai i ka pahu 3. Inā kūʻai ʻoe i ka waiwai ma ke ʻano he BV waiwai, hoʻololi ke kūlana: no ka laʻana, he ʻauhau ma ka loaʻa kālā, ʻoiai ua lilo ia i ʻāpana o nā pono o ka BV.
Pehea e hoʻolimalima hou ai i kahi moraki hale i kahi moraki kūʻai-i-ʻae? E ʻōlelo mākou ua lawe ʻoe i kahi moraki hale i kekahi manawa i hala. I kēia manawa, hoʻolālā ʻo ia e haʻalele i Netherlands a makemake ʻo ia e hoʻolimalima i kāna waiwai. ʻAʻole hāʻawi ʻia kāu mea hōʻaiʻē moraki i kēia manawa i nā huahana hoʻopukapuka, no laila pono ʻoe e hoʻololi i kāu mea hōʻaiʻē moraki. He liʻiliʻi wale nā mea hāʻawi kālā, e like me NIBC, Nationale Nederlanden a i ʻole Dynamic Credit, hāʻawi i nā moraki kūʻai aku. No ka 'ike hou aku, e 'olu'olu e leka uila mai.
No ka laʻana, ʻo ka nui o kāu moraki he 400.000 euros. ʻO ka uku pānaʻi paʻa no nā makahiki he ʻumi he 1,70%. Ua uhaki ʻoe i ka ʻaelike me kahi panakō e kū nei ma hope o ʻehiku mau makahiki. He ʻekolu mau makahiki āu e uku ai. ʻO kāu uku hoʻopaʻi ʻo ia ka huina o ka uku paneʻe makahiki ʻekolu i hoʻemi ʻia nā uku uku panee o kēia manawa.
Ua ʻae ʻia ʻoe e hoʻolimalima i kou home?
ʻO ka hoʻolimalima ʻana i kou hale ke koho kūpono inā makemake ʻoe e kūʻai i kekahi. ʻO ke koho e hoʻolimalima i kou home mua hiki ke hana i ke kahe kālā keu a kāu kālā e kali nei. No laila inā ʻoe e noʻonoʻo nei pehea e hoʻolimalima ai i kou home a kūʻai i kahi ʻē aʻe, ua hele mai ʻoe i kahi kūpono.
"He mea hoʻoweliweli ka lilo ʻana i mea nona ka hale inā ʻaʻole ʻoe i hana ma mua," wahi a Phil Peterson, ka mea hoʻokele waiwai no RE/MAX ma Schaumburg, Illinois. "ʻOiaʻiʻo, ʻo ka hoʻolimalima ʻana i kou hale he mau pono a me nā pōʻino. Ua hala wau i kēlā. Akā, i kēlā manawa, ʻaʻole au i ʻike i kēlā mau piʻi a me lalo."
Aia kekahi mau koho no ka loaʻa ʻana o ka uku haʻahaʻa ma kahi home lua. ʻO ka mea mua, hiki iā ʻoe ke hoʻohana mau i ka mālama kālā e kūʻai i hale lua. Akā inā ʻaʻole ʻoe e uku mua i ka panakō, ʻaʻole ia he manaʻo ʻaʻole hiki iā ʻoe ke kūʻai i hale lua.
ʻO kahi koho ʻē aʻe he kālā hōʻaiʻē a i ʻole ka hōʻaiʻē home equity a i ʻole HELOC ma kou home o kēia manawa e uhi i ka uku hoʻohaʻahaʻa ma kāu home hou. He koho maikaʻi paha kēia, akā e makaʻala e hōʻemi kēia i kāu kaulike ma kou home o kēia manawa. Eia kekahi, inā i moraki ʻia kou home i kēia manawa, pono ʻoe e uku i ka uku moraki ʻelua o kēlā me kēia mahina.
