Shin 4,25 yana da ƙimar jinginar gida mai kyau?
A lokacin wannan rubutun, a cikin Mayu 2022, matsakaicin matsakaicin matsakaicin shekaru 30 ya kasance 5,25%, bisa ga binciken Freddie Mac na mako-mako. Dole ne ku yi sa'a (kuma mai ƙwaƙƙwaran rance) don nemo ƙimar da aka kayyade a 30 shekaru a cikin 4 low a yanzu.
Matsakaicin kuɗin jinginar gida ya yi ƙasa a cikin shekaru biyu da suka gabata. Wannan yanayin ya ba ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙima na tarihi. Amma farashin ya karu a cikin 2022 kuma yana kama da za su iya kaiwa 6% a karshen shekara.
Menene ƙimar kuɗin jinginar gida mai kyau? Tambaya ce mai rikitarwa. Domin da yawa daga cikin rates talla suna samuwa ne kawai ga masu ba da bashi "wanda aka fi so": waɗanda ke da babban kiredit, bashi kaɗan, da kuma tsayayyen kuɗi. Ba kowa ne ke shiga wannan rukunin ba.
A ranar da aka rubuta wannan (Mayu 20, 2022), Matsakaicin mako-mako na Freddie Mac don ƙayyadadden ƙima na shekaru 30 ya kasance 5,25%. Amma kwatankwacin yau da kullun na ƙididdigar ƙimar rahoton The Mortgage shine 5,484% (5,51% APR). Don haka a bayyane yake cewa akwai ɗan bambanci a kasuwa.
Wani wanda ke da mafi ƙasƙanci na waɗannan APRs (4,754%) zai biya kusan $ 263.640 a cikin riba akan rayuwar lamuni bisa ga FICO. Amma wanda ke da maki a cikin kewayon 620-639 zai biya kusan $371.520 a cikin jimlar kuɗin ruwa na farashin gida ɗaya. Don haka bayan lokaci, abin da zai yi kama da ɗan ƙaramin bambance-bambancen kuɗi na iya ƙarawa zuwa babban tanadi.
tilbakemelding
Samun jinginar gida mataki ne mai mahimmanci a siyan gidan ku na farko, kuma akwai abubuwa da yawa don zaɓar wanda ya fi dacewa. Kodayake ɗimbin zaɓuɓɓukan ba da kuɗi da ake samu ga masu siyan gida na farko na iya zama da wahala, ɗaukar lokaci don bincika tushen kuɗin gida na iya ceton ku lokaci mai yawa da kuɗi.
Sanin kasuwar da kadarorin ke ciki da sanin idan yana ba da ƙarfafawa ga masu ba da bashi na iya kawo ƙarin fa'idodin kuɗi a gare ku. Ƙari ga haka, ta hanyar yin nazari sosai a kan kuɗin ku, za ku iya tabbatar da cewa kun sami jinginar kuɗin da ya dace da bukatunku. Wannan labarin ya bayyana wasu mahimman bayanai waɗanda masu siyan gida na farko ke buƙatar yin babban siyan su.
Don samun amincewa ta musamman azaman mai siyan gida na farko, kuna buƙatar saduwa da ma'anar mai siyan gida na farko, wanda ya fi girma fiye da yadda kuke tunani. Mai siyan gida a karon farko shine wanda bai mallaki gidan zama na farko ba tsawon shekaru uku, mutum daya wanda kawai ya mallaki gida tare da matarsa, mutumin da ya mallaki wurin zama kawai ba a jingina shi ga gidauniyar ko kuma wanda ya mallaki gida. kawai ya mallaki gida wanda bai cika ka'idojin gini ba.
Lamunin jinginar gida
Biyan jinginar gida yana da abubuwa biyu: babba da riba. Babban makarantar yana nufin adadin lamuni. Riba wani ƙarin adadin ne (ƙididdiga a matsayin kashi na shugaban makaranta) waɗanda masu ba da lamuni ke cajin ku don damar rancen kuɗin da za ku iya biya akan lokaci. A cikin wa'adin jinginar gida, kuna biyan kuɗi na wata-wata bisa tsarin amortization wanda mai ba ku bashi ya kafa.
Ba duk samfuran jinginar gida ɗaya suke ba. Wasu suna da ƙaƙƙarfan jagorori fiye da wasu. Wasu masu ba da lamuni na iya buƙatar biyan kuɗi 20%, yayin da wasu suna buƙatar kusan kashi 3% na farashin siyan gida. Don samun cancantar wasu nau'ikan lamuni, kuna buƙatar ƙima mara inganci. Wasu kuma an tsara su ne ga masu karbar bashi tare da ƙarancin kiredit.
Gwamnatin Amurka ba mai ba da lamuni ba ce, amma tana ba da garantin wasu nau'ikan lamuni waɗanda suka cika ƙaƙƙarfan buƙatun cancantar samun kuɗin shiga, iyakokin lamuni, da wuraren yanki. A ƙasa akwai taƙaitaccen lamunin lamuni na jinginar gidaje daban-daban.
Lamuni na al'ada rance ne wanda ba gwamnatin tarayya ta goyi bayansa ba. Masu ba da bashi tare da kyakkyawan kiredit, ingantaccen aikin yi da tarihin samun kuɗi, da ikon sanya 3% ƙasa biyan kuɗi galibi suna cancanci lamuni na yau da kullun wanda Fannie Mae ko Freddie Mac ke goyan baya, kamfanoni biyu da gwamnati ke tallafawa waɗanda ke siye da siyar da mafi yawan jinginar gidaje na al'ada. a Amurka.
Shin 2,75 shine ƙimar jinginar gida mai kyau?
Muna karɓar diyya daga wasu abokan hulɗa waɗanda tayin su ya bayyana a wannan shafin. Ba mu sake nazarin duk samfuran da aka samu ko tayi ba. Ramuwa na iya yin tasiri ga tsari wanda tayin ke bayyana akan shafin, amma ra'ayoyin edita da kimar mu ba su da tasiri ta hanyar diyya.
Yawancin ko duk samfuran da aka nuna a nan sun fito ne daga abokan hulɗarmu waɗanda ke biyan mu kwamiti. Wannan shine yadda muke samun kuɗi. Amma amincin editan mu yana tabbatar da cewa ra'ayoyin ƙwararrunmu ba su da tasiri ga diyya. Za a iya yin amfani da sharuɗɗa ga tayin da ke bayyana akan wannan shafin.
Better shine mai ba da lamuni na jinginar gida wanda fasaha na iya hanzarta aiwatar da rancen ku kuma ya cece ku kuɗi. Za ku sami cikakkiyar gogewar dijital a Better, amma ba za ku sami kowane nau'in lamuni na musamman a nan ba. Bincika bitar mu mafi kyawun jinginar gida don ganin ko shine mafi kyawun bayar da lamuni a gare ku.
Yana da madaidaicin haɗin fasali da fa'idodi, gami da babu kuɗin asali, ƙarancin jinginar gida, da ƙwarewar kan layi wanda ke taimaka wa masu gida su rage farashi yayin adana lokaci. Misali, masu karbar bashi na iya samun riga-kafi a cikin mintuna. Har ila yau, mai ba da rancen yana ba da kuɗin rufewa $150 lokacin da ake nema ta wurin The Ascent.
