Abũbuwan amfãni da rashin amfani na jinginar kuɗin ma'auni
Lamunin lamuni masu canzawa yawanci suna ba da ƙarancin ƙima da ƙarin sassauci, amma idan farashin ya hauhawa, zaku iya ƙarasa biyan ƙarin a ƙarshen lokacin. Kafaffen jinginar gidaje na iya samun ƙimar kuɗi mafi girma, amma sun zo tare da garantin cewa za ku biya adadin adadin kowane wata na tsawon lokaci.
A duk lokacin da kuka sami jinginar gida, ɗayan zaɓuɓɓukanku na farko shine yanke shawara tsakanin ƙayyadaddun ƙima ko masu canji. Yana da sauƙi ɗaya daga cikin mafi mahimmancin yanke shawara da za ku taɓa yi, saboda zai shafi biyan kuɗin ku na wata-wata da jimillar kuɗin jinginar ku na tsawon lokaci. Duk da yake yana iya zama abin sha'awa don tafiya tare da mafi ƙanƙantar ƙimar da aka bayar, ba haka ba ne mai sauƙi. Duk nau'ikan jinginar gidaje biyu suna da fa'ida da rashin amfaninsu, don haka yakamata ku fahimci yadda ƙayyadaddun rarrabuwar kayyade da madaidaicin rance ke aiki kafin yanke shawara.
A cikin ƙayyadaddun jinginar gidaje, ƙimar riba iri ɗaya ce a duk tsawon lokacin. Komai ko kudin ruwa ya hau ko kasa. Adadin riba akan jinginar ku ba zai canza ba kuma zaku biya daidai adadin kowane wata. Kafaffen jinginar gidaje yawanci suna da ƙimar riba mafi girma fiye da jinginar ƙima saboda suna bada garantin ƙima.
Misalai masu canji da kayyadaddun ƙima
Manufar Sirri, kuma kamar yadda Clover Mortgage Inc. ya ga ya cancanta don aiwatar da aikace-aikacen jinginar ku da koke a cikin mafi kyawun hanya. Wannan ya haɗa da, amma ba'a iyakance shi ba, raba keɓaɓɓen keɓaɓɓen bayanin ku tare da ma'aikatan Clover Mortgage Inc., ƴan kwangila, da wasu ƙungiyoyi na uku masu alaƙa don aiwatar da buƙatar jinginar ku da aikace-aikacen ku.
Manufar Sirri, kuma kamar yadda Clover Mortgage Inc ya ga ya cancanta don aiwatar da aikace-aikacen jinginar ku da koke a cikin mafi kyawun hanya. Wannan ya haɗa da, amma ba'a iyakance shi ba, raba keɓaɓɓen keɓaɓɓen bayanin ku tare da ma'aikatan Clover Mortgage Inc., ƴan kwangila, da wasu ƙungiyoyi na uku masu alaƙa don aiwatar da buƙatar jinginar ku da aikace-aikacen ku.
Rashin hasara na ƙayyadaddun jinginar gidaje
Tun daga Maris 28, 2018, binciken Bankrate.com na masu ba da bashi ya ba da rahoton ƙimar jinginar gida kamar 4,30% na ƙayyadaddun shekaru 30, 3,72% don ƙayyadaddun shekaru 15, da 4,05% na shekaru biyar na farko akan 5/1 daidaitacce. - kudin jinginar gida (ARM). Waɗannan su ne matsakaicin matsakaicin ƙasa; Farashin jinginar gida ya bambanta ta wurin wuri kuma ya dogara da ƙimar kiredit.
Don haka mataki na farko na yanke shawarar ko jinginar gida mai kayyade ko ARM shine mafi kyawun zaɓi a kasuwa a yau shine yin magana da masu ba da lamuni da yawa don gano ƙimar riba da kuka cancanci da kuma waɗanne sharuɗɗan lamuni ke da ma'ana a gare ku. kimar kiredit, samun kuɗin shiga, bashin ku, biyan kuɗin da ake biya da kuma biyan kuɗi na wata-wata da za ku iya bayarwa.
Idan muka kalli biyan kuɗi na wata-wata kawai, ɗimbin jinginar kuɗaɗen ƙima da alama shine mafi kyawun zaɓi. Yana da zaɓi mafi arha a $15 kowace wata. Mafi girman jinginar ku, mafi girma tanadi na wata-wata. Idan sun ba ku rancen rabin miliyan, za ku adana dala 73 a wata tare da madaidaicin adadin riba.
Ga yadda matasan ARMs ke aiki: A 5/1 ARM, alal misali, yana da ƙayyadaddun adadin riba na shekaru biyar na farko, wanda ake kira lokacin gabatarwa. Bayan haka, yawan riba yana daidaita sau ɗaya a shekara don ragowar lokacin lamuni (ka ce, wani shekaru 25). Akwai ARMs waɗanda aka gyara ƙasa da sau ɗaya a shekara, kamar 3/3 da 5/5 ARMs, amma suna iya zama da wahala a samu. Tsawon lokacin farko, ƙaramin bambanci tsakanin ƙimar riba ta ARM da ƙayyadaddun adadin ribar jinginar gida.
Mortaramar jinginar gida
Baya ga zaɓar daga nau'ikan samfuran jinginar gida da yawa, irin su na al'ada ko FHA, kuna da zaɓuɓɓuka idan aka zo batun saita ƙimar kuɗin kuɗin kuɗin gidan ku. A faɗin magana, akwai nau'ikan ƙimar riba iri biyu tare da abubuwan bambance-bambance masu yawa don duka ƙayyadaddun ƙima da daidaitacce.
Kafaffen yana nufin iri ɗaya kuma mai aminci, yayin da m yana nufin canji da haɗari. Idan kun shirya zama a gidanku na dogon lokaci, ba za ku yi la'akari da lamuni ba ban da ƙayyadaddun jinginar gida. Idan kuna iya motsawa cikin shekaru bakwai, to, jinginar kuɗi mai daidaitawa (ARM) zai cece ku kuɗi. Kusan kashi 12% na duk lamunin gida sune ARMs, ko jinginar kuɗi masu daidaitawa.
Kafaffen lamunin lamunin ƙima yawanci kashi 1,5 ne sama da lamunin ƙima ko daidaitacce. (Sharuɗɗan lamunin lamunin ƙima da lamunin ƙima suna nufin abu ɗaya.) Tare da ARM, ƙimar ta kasance ƙayyadaddun shekaru uku, biyar, ko bakwai sannan ana iya daidaitawa kowace shekara. Misali, idan jinginar kuɗin kuɗi ne na shekaru biyar, ana kiran wannan lamuni 5/1ARM (shekaru biyar ƙayyadaddun, sannan daidaitacce akan kowace ranar tunawa da lamuni).
