Hasashen Ra'ayin Cad
Lokacin zabar jinginar gida, kar a kalli abubuwan da ake biya na wata-wata kawai. Yana da mahimmanci a fahimci nawa kuɗin kuɗin kuɗin ruwa ke kashe ku, lokacin da za su iya tashi, da abin da kuɗin ku zai kasance bayan haka.
Lokacin da wannan lokacin ya ƙare, zai tafi daidaitaccen ƙimar ma'auni (SVR), sai dai idan an sake jinginar da shi. Madaidaicin ƙimar ƙimar ƙila zai yi girma fiye da ƙayyadaddun ƙima, wanda zai iya ƙara abubuwa da yawa zuwa abubuwan da kuka yi na wata-wata.
Yawancin jinginar gidaje yanzu “mai ɗaukar nauyi” ne, ma’ana ana iya ƙaura zuwa sabuwar kadara. Koyaya, ana ɗaukar matakin a matsayin sabon aikace-aikacen jinginar gida, don haka kuna buƙatar biyan kuɗin kuɗin mai ba da bashi da sauran sharuɗɗan da za a amince da ku don jinginar gida.
Yin jigilar jinginar gida na iya nufin kawai kiyaye ma'auni na yanzu akan rangwame na yanzu ko ƙayyadaddun yarjejeniya, don haka dole ne ku zaɓi wata yarjejeniya don kowane ƙarin lamuni masu motsi, kuma wannan sabuwar yarjejeniyar ba ta yi kama da sabuwar yarjejeniya ba. yarjejeniya.
Idan kun san cewa za ku iya motsawa cikin farkon lokacin biya na kowace sabuwar yarjejeniya, kuna iya yin la'akari da tayi tare da ƙananan kuɗi ko rashin biyan kuɗi da wuri, wanda zai ba ku ƙarin 'yancin yin siyayya tsakanin masu ba da bashi idan lokacin ya zo. motsawa
Kudin jinginar gida yana da canji ko ƙayyadadden ƙima
Zaɓin ƙayyadaddun lamunin lamunin jinginar gida na iya dogara da abubuwan da kuke so. A ƙasa, mun kalli wasu bambance-bambance tsakanin lamunin lamunin lamuni na ƙayyadaddun ƙayyadaddun rance don taimaka muku yanke shawarar abin da ya fi dacewa da ku.
Akwai zaɓuɓɓukan lamuni na gida da yawa. Waɗannan sun haɗa da nau'in biyan kuɗi (misali, "babba da riba" tare da "shaɗi kawai") da ƙimar riba. A cikin wannan labarin mun mai da hankali kan ƙimar riba da kuma yadda za su iya shafar lamunin jinginar gida.
Lamunin lamuni mai ƙayyadaddun rance shine wanda aka kulle kuɗin ruwa a cikinsa (watau ƙayyadaddun) na ƙayyadadden lokaci, yawanci tsakanin shekara ɗaya zuwa goma. A lokacin da aka kayyade yawan kuɗin ruwa, yawan kuɗin ruwa da adadin da ake buƙata ba sa canzawa.
Sabanin haka, lamunin lamuni na ƙima na iya canzawa a kowane lokaci. Masu ba da lamuni na iya haɓaka ko rage yawan riba da ke da alaƙa da lamunin. Adadin riba na iya canzawa dangane da shawarar da Bankin Reserve na Ostiraliya ya yanke, da kuma wasu dalilai. Matsakaicin adadin biyan kuɗi da ake buƙata zai ƙaru idan yawan riba ya tashi, kuma yana raguwa idan ƙimar riba ta faɗi.
Mortaramar jinginar gida
A lokacin wannan rubutun, a cikin Mayu 2022, matsakaicin matsakaicin matsakaicin shekaru 30 ya kasance 5,25%, bisa ga binciken Freddie Mac na mako-mako. Dole ne ku yi sa'a (kuma babban mai ba da bashi) don nemo ƙimar da aka kayyade a Shekaru 30 kasa da 4% a yanzu.
Matsakaicin kuɗin jinginar gida ya yi ƙasa a cikin shekaru biyu da suka gabata. Wannan yanayin ya ba ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙima na tarihi. Amma farashin ya karu a cikin 2022 kuma yana kama da za su iya kaiwa 6% a karshen shekara.
Menene ƙimar kuɗin jinginar gida mai kyau? Tambaya ce mai rikitarwa. Domin da yawa daga cikin rates talla suna samuwa ne kawai ga masu ba da bashi "wanda aka fi so": waɗanda ke da babban kiredit, bashi kaɗan, da kuma tsayayyen kuɗi. Ba kowa ne ke shiga wannan rukunin ba.
A ranar da aka rubuta wannan (Mayu 20, 2022), Matsakaicin mako-mako na Freddie Mac don ƙayyadadden ƙima na shekaru 30 ya kasance 5,25%. Amma kwatankwacin yau da kullun na ƙididdigar ƙimar rahoton The Mortgage shine 5,484% (5,51% APR). Don haka a bayyane yake cewa akwai ɗan bambanci a kasuwa.
Wani wanda ke da mafi ƙasƙanci na waɗannan APRs (4,754%) zai biya kusan $ 263.640 a cikin riba akan rayuwar lamuni bisa ga FICO. Amma wanda ke da maki a cikin kewayon 620-639 zai biya kusan $371.520 a cikin jimlar kuɗin ruwa na farashin gida ɗaya. Don haka bayan lokaci, abin da zai yi kama da ɗan ƙaramin bambance-bambancen kuɗi na iya ƙarawa zuwa babban tanadi.
Misalai masu canji da kayyadaddun ƙima
Lamunin lamuni masu canzawa yawanci suna ba da ƙarancin ƙima da ƙarin sassauci, amma idan farashin ya hauhawa, zaku iya ƙarasa biyan ƙarin a ƙarshen lokacin. Kafaffen jinginar gidaje na iya samun ƙarin ƙimar kuɗi, amma sun zo tare da garantin cewa za ku biya adadin adadin kowane wata na tsawon lokaci.
A duk lokacin da aka yi kwangilar jinginar gida, ɗayan zaɓuɓɓukan farko shine yanke shawara tsakanin ƙayyadaddun ƙima ko ƙima. Yana da sauƙi ɗaya daga cikin mafi mahimmancin yanke shawara da za ku taɓa yi, saboda zai shafi biyan kuɗin ku na wata-wata da jimillar kuɗin jinginar ku na tsawon lokaci. Duk da yake yana iya zama mai sha'awar tafiya tare da mafi ƙanƙanta ƙimar da aka bayar, ba haka ba ne mai sauƙi. Duk nau'ikan jinginar gidaje biyu suna da fa'ida da rashin amfaninsu, don haka ya kamata ku fahimci yadda ƙayyadaddun rarrabuwa da ƙima suke aiki kafin yanke shawara.
A cikin ƙayyadaddun jinginar gidaje, ƙimar riba iri ɗaya ce a duk tsawon lokacin. Komai ko kudin ruwa ya hau ko kasa. Adadin riba akan jinginar ku ba zai canza ba kuma zaku biya daidai adadin kowane wata. Kafaffen jinginar gidaje yawanci suna da ƙimar riba mafi girma fiye da jinginar ƙima saboda suna bada garantin ƙima.
