અમે અમારા ગીરોમાંથી શું પાછું મેળવી શકીએ?

ગીરો પર 3 મોડી ચૂકવણી

ઘર ખરીદવાનો એક ફાયદો એ છે કે તમે તેમાં ઇક્વિટી બનાવી શકો છો અને તે ઇક્વિટીનો ઉપયોગ રસોડાના મુખ્ય રિમોડલ માટે ચૂકવણી કરવા, ઉચ્ચ વ્યાજના ક્રેડિટ કાર્ડનું દેવું દૂર કરવા અથવા તમારા બાળકોના કોલેજ ટ્યુશનને આવરી લેવામાં મદદ કરવા માટે પણ કરી શકો છો.

નેટ વર્થ એ તમારા મોર્ટગેજ અને તમારા ઘરની વર્તમાન કિંમત વચ્ચેનો તફાવત છે. જો તમારી હોમ લોન પર તમારી પાસે $150.000 બાકી છે અને તમારા ઘરની કિંમત $200.000 છે, તો તમારી પાસે તમારા ઘરમાં $50.000 ઇક્વિટી છે.

ધારો કે તમે $200.000 માં ઘર ખરીદો છો. તમે ઘરની ખરીદી કિંમતના 10% ની ડાઉન પેમેન્ટ કરી શકો છો, જે $20.000 હશે. તમારા શાહુકાર પછી તમને $180.000 હોમ લોન આપશે.

ફક્ત રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનકાર તમારા ઘરની વર્તમાન બજાર કિંમતનું સત્તાવાર મૂલ્યાંકન આપી શકે છે. જો કે, તમે તમારા વિસ્તારમાં તુલનાત્મક ઘરના વેચાણને જોઈને અથવા તેમના પોતાના ઘરની કિંમતનો અંદાજ પૂરો પાડતા ઑનલાઇન રિયલ એસ્ટેટ વેચાણને જોઈને તમારા ઘરની કિંમતનો અંદાજ લગાવી શકો છો.

તમે તમારા ઘરમાં મૂલ્ય કેવી રીતે બિલ્ડ કરવા જઈ રહ્યાં છો તે સમજવા માટે તમે કેટલું મૂકી શકો છો તે શોધવું એ એક મોટું પગલું છે. તમે ઑફર કરો તે પહેલાં મોર્ટગેજ માટે પૂર્વ-મંજૂરી મેળવવી એ તમને સમજવામાં મદદ કરશે કે તમારે ડાઉન પેમેન્ટ માટે તમારી કેટલી બચતનો ઉપયોગ કરવાની જરૂર પડશે.

મેં 7 વર્ષમાં મારા ગીરોની ચૂકવણી કરી નથી

જો તમને તમારા ગીરો ચૂકવવામાં મુશ્કેલી આવી રહી હોય, તો સરકાર મદદ કરી શકે છે. તમે ગીરો બચાવ યોજના, મોર્ટગેજ વ્યાજ સહાય અથવા અન્ય જાહેર લાભોમાં નોંધણી કરાવી શકો છો જે તમારી આવકમાં વધારો કરી શકે છે.

જો તમારે જીવનનિર્વાહના ઊંચા ખર્ચનો સામનો કરવો પડતો હોય, પરંતુ તમારી પાસે વધારાના પૈસા ન હોય, તો વધારાની આવકના સ્ત્રોતો અને ઘરગથ્થુ બિલોનું સંચાલન કરવામાં અને નાણાં બચાવવા માટે ઉપલબ્ધ મદદ વિશે અમારી લિવિંગ ઓન એ ઓછી આવક માર્ગદર્શિકામાં શોધો.

આમાં શેલ્ટર (નવી વિન્ડોમાં ખુલે છે), નેશનલ ડેબ્ટલાઈન (નવી વિન્ડોમાં ખુલે છે) અને સ્ટેપચેન્જ (નવી વિન્ડોમાં ખુલે છે)નો સમાવેશ થાય છે જો તમને બહાર કાઢવાનું જોખમ હોય, અને જો તમને તેમની સાથે સમસ્યા હોય તો મફત દેવું કાઉન્સેલિંગ ચેરિટી.

તમારી માસિક આવક અને ખર્ચની ગણતરી કરવા માટે નીચેની લિંક્સને અનુસરો અને જુઓ કે મહિનાના અંતે પૈસા મુક્ત કરવામાં તમારી મદદ કરવા માટે કોઈ ખર્ચ-કટીંગ ટીપ્સ છે કે નહીં. બધું મદદ કરે છે.

જે ગ્રાહકોને તેમના મોર્ટગેજ ચૂકવવામાં મુશ્કેલી આવી રહી છે તેમને કોણ મદદ કરે છે

જો તમે તમારી મોર્ટગેજ ચૂકવણીમાં પાછળ છો, તો તમારા શાહુકાર ઈચ્છશે કે તમે તેમને ચૂકવો. જો તમે નહીં કરો, તો ધિરાણકર્તા કાનૂની પગલાં લેશે. આને પઝેશન માટેની ક્રિયા કહેવામાં આવે છે અને તેનાથી તમે તમારું ઘર ગુમાવી શકો છો.

જો તમને બહાર કાઢવામાં આવશે, તો તમે તમારા ધિરાણકર્તાને પણ કહી શકો છો કે તમે ઉચ્ચ જોખમ ધરાવતા વ્યક્તિ છો. જો તેઓ હકાલપટ્ટીને સ્થગિત કરવા માટે સંમત થાય, તો તમારે તરત જ કોર્ટ અને બેલિફને જાણ કરવી જોઈએ, જેમની સંપર્ક વિગતો ખાલી કરવાની સૂચના પર હશે. તેઓ તમને બહાર કાઢવા માટે અન્ય સમયનું આયોજન કરશે: તેઓએ તમને બીજી 7 દિવસની નોટિસ આપવી પડશે.

તમે એવી દલીલ કરી શકો છો કે તમારા શાહુકારે અન્યાયી અથવા ગેરવાજબી રીતે કામ કર્યું છે, અથવા યોગ્ય પ્રક્રિયાઓનું પાલન કર્યું નથી. આનાથી કોર્ટની કાર્યવાહીમાં વિલંબ થવામાં અથવા તમારા ધિરાણકર્તા સાથે સોદાની વાટાઘાટ કરવાને બદલે ન્યાયાધીશને સસ્પેન્ડેડ પઝેશન ઓર્ડર આપવા માટે સમજાવવામાં મદદ મળી શકે છે જેના કારણે તમને તમારા ઘરમાંથી કાઢી મૂકવામાં આવી શકે છે.

ફાઇનાન્શિયલ કંડક્ટ ઓથોરિટી (FCA) દ્વારા નિર્ધારિત મોર્ટગેજ કોડ્સ ઑફ કન્ડક્ટ (MCOB)નું પાલન કર્યા વિના તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાએ તમારી સામે કાનૂની પગલાં લેવા જોઈએ નહીં. નિયમો કહે છે કે તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાએ તમારી સાથે ઉચિત વ્યવહાર કરવો જોઈએ અને જો તમે કરી શકો તો તમને બાકી રકમની ચૂકવણી કરવાની વાજબી તક આપવી જોઈએ. તમારે ચુકવણીનો સમય અથવા પદ્ધતિ બદલવાની કોઈપણ વાજબી વિનંતીને ધ્યાનમાં લેવી આવશ્યક છે. ગીરો ધિરાણકર્તાએ માત્ર અંતિમ ઉપાય તરીકે કાનૂની કાર્યવાહી કરવી જોઈએ જો બાકીની રકમ વસૂલવાના અન્ય તમામ પ્રયાસો અસફળ રહ્યા હોય.

બીજું ઘર ખરીદવા માટે મોર્ટગેજમાંથી કેવી રીતે છુટકારો મેળવવો

જો તમે ઘરની માલિકી વિશે વિચારી રહ્યાં છો અને કેવી રીતે પ્રારંભ કરવું તે વિચારી રહ્યાં છો, તો તમે યોગ્ય સ્થાન પર આવ્યા છો. અહીં અમે ગીરોની તમામ મૂળભૂત બાબતોને આવરી લઈશું, જેમાં લોનના પ્રકારો, મોર્ટગેજ કલકલ, ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયા અને ઘણું બધું સામેલ છે.

એવા કેટલાક કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં તમારી પાસે તેને ચૂકવવા માટે પૈસા હોવા છતાં પણ તમારા ઘર પર ગીરો રાખવાનો અર્થ થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, કેટલીકવાર મિલકતો અન્ય રોકાણો માટે ભંડોળ મુક્ત કરવા માટે મોર્ગેજ કરવામાં આવે છે.

ગીરો એ "સુરક્ષિત" લોન છે. સુરક્ષિત લોન સાથે, ઉધાર લેનાર ચુકવણીમાં ડિફોલ્ટ થવાના કિસ્સામાં ધિરાણકર્તાને કોલેટરલનું વચન આપે છે. મોર્ટગેજના કિસ્સામાં, ગેરંટી ઘર છે. જો તમે તમારા મોર્ટગેજ પર ડિફોલ્ટ કરો છો, તો ધિરાણકર્તા તમારા ઘરનો કબજો લઈ શકે છે, જે ગીરો તરીકે ઓળખાતી પ્રક્રિયામાં છે.

જ્યારે તમે ગીરો મેળવો છો, ત્યારે તમારા શાહુકાર તમને ઘર ખરીદવા માટે ચોક્કસ રકમ આપે છે. તમે કેટલાંક વર્ષોમાં - વ્યાજ સાથે - લોન ચૂકવવા માટે સંમત થાઓ છો. ગીરોની સંપૂર્ણ ચૂકવણી ન થાય ત્યાં સુધી ઘર પર ધિરાણકર્તાના અધિકારો ચાલુ રહે છે. સંપૂર્ણ ઋણમુક્તિ કરાયેલ લોનમાં ચૂકવણીનું નિર્ધારિત સમયપત્રક હોય છે, તેથી લોન તેની મુદતના અંતે ચૂકવવામાં આવે છે.