બેંકોએ શા માટે મોર્ગેજ ખર્ચ પરત કરવો જોઈએ?

મોર્ટગેજ વહેલી ચુકવણી ફી

જો તમારી પાસે તમારા મોર્ટગેજ પર મોડી ચૂકવણી હોય, તો તમારા શાહુકાર ઈચ્છશે કે તમે તેમને ચૂકવો. જો તમે નહીં કરો, તો ધિરાણકર્તા કાનૂની પગલાં લેશે. આને પઝેશન એક્શન કહેવામાં આવે છે અને તેનાથી તમે તમારું ઘર ગુમાવી શકો છો.

જો તમને બહાર કાઢવામાં આવશે, તો તમે તમારા ધિરાણકર્તાને પણ કહી શકો છો કે તમે ઉચ્ચ જોખમ ધરાવતા વ્યક્તિ છો. જો તેઓ હકાલપટ્ટીને સ્થગિત કરવા માટે સંમત થાય, તો તમારે તરત જ કોર્ટ અને બેલિફને જાણ કરવી જોઈએ, જેમની સંપર્ક વિગતો ખાલી કરવાની સૂચના પર હશે. તેઓ તમને બહાર કાઢવા માટે અન્ય સમયનું આયોજન કરશે: તેઓએ તમને બીજી 7 દિવસની નોટિસ આપવી પડશે.

તમે એવી દલીલ કરી શકો છો કે તમારા શાહુકારે અન્યાયી અથવા ગેરવાજબી રીતે કામ કર્યું છે, અથવા યોગ્ય પ્રક્રિયાઓનું પાલન કર્યું નથી. આનાથી કોર્ટની કાર્યવાહીમાં વિલંબ થવામાં અથવા તમારા ધિરાણકર્તા સાથે સોદાની વાટાઘાટ કરવાને બદલે ન્યાયાધીશને સસ્પેન્ડેડ પઝેશન ઓર્ડર આપવા માટે સમજાવવામાં મદદ મળી શકે છે જેના કારણે તમને તમારા ઘરમાંથી કાઢી મૂકવામાં આવી શકે છે.

ફાઇનાન્શિયલ કંડક્ટ ઓથોરિટી (FCA) દ્વારા નિર્ધારિત મોર્ટગેજ કોડ્સ ઑફ કન્ડક્ટ (MCOB)નું પાલન કર્યા વિના તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાએ તમારી સામે કાનૂની પગલાં લેવા જોઈએ નહીં. નિયમો કહે છે કે તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાએ તમારી સાથે ઉચિત વ્યવહાર કરવો જોઈએ અને જો તમે કરી શકો તો તમને બાકી રકમની ચૂકવણી કરવાની વાજબી તક આપવી જોઈએ. તમારે ચુકવણીનો સમય અથવા પદ્ધતિ બદલવાની કોઈપણ વાજબી વિનંતીને ધ્યાનમાં લેવી આવશ્યક છે. ગીરો ધિરાણકર્તાએ માત્ર અંતિમ ઉપાય તરીકે કાનૂની કાર્યવાહી કરવી જોઈએ જો બાકીની રકમ વસૂલવાના અન્ય તમામ પ્રયાસો અસફળ રહ્યા હોય.

પ્રારંભિક ચુકવણી ખર્ચ કેલ્ક્યુલેટર

જો તમે તમારા મોર્ટગેજને વહેલું ચૂકવવાનું પરવડી શકો છો, તો તમે તમારી લોન પરના વ્યાજ પર કેટલાક પૈસા બચાવશો. વાસ્તવમાં, તમારી હોમ લોનમાંથી માત્ર એક કે બે વર્ષ વહેલા છુટકારો મેળવવાથી તમે સેંકડો અથવા તો હજારો ડોલર બચાવી શકો છો. પરંતુ જો તમે તે અભિગમ અપનાવવાનું વિચારી રહ્યાં છો, તો તમારે અન્ય સંભવિત સમસ્યાઓ વચ્ચે પૂર્વચુકવણી દંડ છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર પડશે. તમારા મોર્ટગેજની વહેલી ચુકવણી કરતી વખતે ટાળવા માટે અહીં પાંચ ભૂલો છે. નાણાકીય સલાહકાર તમારી ગીરોની જરૂરિયાતો અને ધ્યેયો નક્કી કરવામાં તમારી મદદ કરી શકે છે.

ઘણા મકાનમાલિકોને તેમના ઘરની માલિકી ગમશે અને તેમને માસિક ગીરો ચૂકવણી વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. તેથી કેટલાક લોકો માટે તમારા મોર્ટગેજને વહેલા ચૂકવવાના વિચારને અન્વેષણ કરવા યોગ્ય હોઈ શકે છે. આ તમને લોનની મુદત પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજની રકમને ઘટાડવાની મંજૂરી આપશે, જ્યારે તમને અપેક્ષા કરતાં વહેલા ઘરના સંપૂર્ણ માલિક બનવાની તક પણ આપશે.

પ્રીપે કરવાની ઘણી જુદી જુદી પદ્ધતિઓ છે. સૌથી સરળ પદ્ધતિ એ છે કે તમારી સામાન્ય માસિક ચૂકવણીની બહાર વધારાની ચૂકવણી કરવી. જ્યાં સુધી આ રૂટ તમારા ધિરાણકર્તા પાસેથી વધારાની ફીમાં પરિણમતું નથી, ત્યાં સુધી તમે દર વર્ષે 13 (અથવા તેના ઑનલાઇન સમકક્ષ)ને બદલે 12 ચેક મોકલી શકો છો. તમે તમારી માસિક ચુકવણી પણ વધારી શકો છો. જો તમે દર મહિને વધુ ચૂકવણી કરો છો, તો તમે અપેક્ષા કરતાં વહેલા સમગ્ર લોન ચૂકવશો.

જો ઘર વેચવામાં આવે તો વહેલી ચુકવણી ફી

શબ્દ "ગીરો" એ ઘર, જમીન અથવા અન્ય પ્રકારની વાસ્તવિક મિલકત ખરીદવા અથવા જાળવવા માટે વપરાતી લોનનો સંદર્ભ આપે છે. ઉધાર લેનાર સમયાંતરે ધિરાણકર્તાને ચૂકવણી કરવા સંમત થાય છે, સામાન્ય રીતે મુદ્દલ અને વ્યાજમાં વિભાજિત નિયમિત ચૂકવણીઓની શ્રેણીમાં. મિલકત લોન સુરક્ષિત કરવા માટે કોલેટરલ તરીકે સેવા આપે છે.

લેનારાએ તેમના પસંદગીના ધિરાણકર્તા દ્વારા મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવી જોઈએ અને ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓ ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર્સ અને ડાઉન પેમેન્ટ્સ જેવી કેટલીક આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે. મોર્ટગેજ અરજીઓ અંતિમ તબક્કામાં પહોંચતા પહેલા સખત અન્ડરરાઈટિંગ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થાય છે. ગીરોના પ્રકારો ઉધાર લેનારની જરૂરિયાતોને આધારે બદલાય છે, જેમ કે પરંપરાગત લોન અને નિશ્ચિત દરની લોન.

વ્યક્તિઓ અને વ્યવસાયો રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે ગીરોનો ઉપયોગ કરે છે અને આગળની સંપૂર્ણ ખરીદી કિંમત ચૂકવ્યા વિના. લોન લેનાર નિર્ધારિત સંખ્યામાં વર્ષો સુધી લોન વત્તા વ્યાજની ચૂકવણી કરે છે જ્યાં સુધી તેની પાસે મિલકત મુક્ત અને બિનજરૂરી હોય. ગીરોને મિલકત સામે પૂર્વાધિકાર અથવા મિલકત પરના દાવા તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. જો ઉધાર લેનાર મોર્ટગેજ પર ડિફોલ્ટ કરે છે, તો ધિરાણકર્તા મિલકત પર પૂર્વસૂચન કરી શકે છે.

ત્યાં કોઈ મોર્ટગેજ ERC નથી

જસ્ટિન પ્રિચર્ડ, CFP, ચુકવણી સલાહકાર અને વ્યક્તિગત નાણાં નિષ્ણાત છે. બેલેન્સ માટે બેંકિંગ, લોન, રોકાણ, ગીરો અને ઘણું બધું આવરી લે છે. તેમણે કોલોરાડો યુનિવર્સિટીમાંથી MBA કર્યું છે અને ક્રેડિટ યુનિયનો અને મોટી નાણાકીય કંપનીઓ માટે કામ કર્યું છે, તેમજ બે દાયકા કરતાં વધુ સમયથી વ્યક્તિગત નાણાં વિશે લખી રહ્યાં છે.

એમી એક ACA અને CEO અને OnPoint Learning ના સ્થાપક છે, જે નાણાકીય વ્યાવસાયિકોને તાલીમ આપતી નાણાકીય તાલીમ કંપની છે. તેણી પાસે નાણાકીય ક્ષેત્રમાં અને ક્ષેત્રના વ્યાવસાયિકો અને વ્યક્તિઓ માટે નાણાકીય પ્રશિક્ષક તરીકે લગભગ બે દાયકાનો અનુભવ છે.

ઘણા લોકો ઘર અથવા કાર જેવી ખરીદીઓ માટે નાણાંનો ઉપયોગ કરે છે જે તેઓ અન્યથા પરવડી શકતા ન હતા. જ્યારે યોગ્ય રીતે ઉપયોગ કરવામાં આવે ત્યારે લોન મહાન નાણાકીય સાધનો હોઈ શકે છે, તે મહાન વિરોધી પણ હોઈ શકે છે. વધુ પડતા દેવુંમાં ન આવવા માટે, તમે આતુર ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી નાણાં ઉછીના લેવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં તમારે સમજવાની જરૂર છે કે લોન કેવી રીતે કાર્ય કરે છે અને તેઓ ધિરાણકર્તાઓ માટે કેવી રીતે નાણાં કમાય છે.

નાણાકીય વિશ્વમાં લોન એ એક મોટો વ્યવસાય છે. તેઓ પૈસા કમાવવા માટે શાહુકાર માટે વપરાય છે. કોઈ પણ શાહુકાર બદલામાં કંઈકના વચન વિના કોઈને પૈસા ઉછીના આપવા માંગતો નથી. તમારા માટે અથવા વ્યવસાય માટે લોનની શોધ કરતી વખતે આને ધ્યાનમાં રાખો: લોનની રચના જે રીતે કરવામાં આવે છે તે ગૂંચવણમાં મૂકે છે અને મોટી માત્રામાં દેવું તરફ દોરી શકે છે.