શું મારા મોર્ટગેજ ખર્ચની ભરપાઈ કરવામાં આવશે?

મોર્ટગેજ ખર્ચ કેલ્ક્યુલેટર

એવી વિવિધ નાણાકીય સંસ્થાઓ છે જે ઘર ખરીદનારા લોકોને લોન આપે છે, ઉદાહરણ તરીકે, બિલ્ડીંગ સોસાયટીઓ અને બેંકો. તમારે એ શોધવાની જરૂર પડશે કે શું તમે લોન લઈ શકો છો અને, જો એમ હોય તો, રકમ કેટલી છે (ગીરો વિશેની માહિતી માટે, મોર્ટગેજ જુઓ).

કેટલીક બિલ્ડિંગ સોસાયટીઓ ખરીદદારોને એવું પ્રમાણપત્ર પ્રદાન કરે છે કે જ્યાં સુધી મિલકત સંતોષકારક હોય ત્યાં સુધી લોન ઉપલબ્ધ રહેશે. તમે ઘર શોધવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં તમે આ પ્રમાણપત્ર મેળવી શકશો. રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ દાવો કરે છે કે આ પ્રમાણપત્ર વેચનારને તમારી ઓફર સ્વીકારવામાં મદદ કરી શકે છે.

તમારે કોન્ટ્રાક્ટના વિનિમય સમયે ડિપોઝિટ ચૂકવવી પડશે, ખરીદી પૂર્ણ થાય તેના થોડા અઠવાડિયા પહેલા અને ગીરો ધિરાણકર્તા પાસેથી નાણાં પ્રાપ્ત થાય. ડિપોઝિટ સામાન્ય રીતે ઘરની ખરીદ કિંમતના 10% હોય છે, પરંતુ તે બદલાઈ શકે છે.

જ્યારે તમને કોઈ ઘર મળે, ત્યારે તમારે જોવાની વ્યવસ્થા કરવી જોઈએ જેથી કરીને ખાતરી કરો કે તમને જે જોઈએ છે તે જ છે અને તમારે ઘર પર વધારાના પૈસા ખર્ચવા પડશે કે કેમ તેનો ખ્યાલ મેળવવા માટે, ઉદાહરણ તરીકે સમારકામ અથવા સુશોભન માટે. સંભવિત ખરીદનાર માટે ઑફર કરવાનું નક્કી કરતાં પહેલાં બે કે ત્રણ વાર મિલકતની મુલાકાત લેવી સામાન્ય બાબત છે.

મોર્ટગેજ મૂલ્યાંકન દર

ઘરની ખરીદી માટેના બંધ ખર્ચમાં મૂલ્યાંકન અને નિરીક્ષણ ફી, લોનની ઉત્પત્તિ ફી અને કરનો સમાવેશ થાય છે. હોમ લોન સાથે સંકળાયેલ કેટલીક સંભવિત ચાલુ ફી પણ છે, જેમ કે વ્યાજ, ખાનગી ગીરો વીમો અને હોમ ઓનર્સ એસોસિએશન (HOA) ફી.

સંપાદકીય નોંધ: ક્રેડિટ કર્મ તૃતીય-પક્ષ જાહેરાતકર્તાઓ પાસેથી વળતર મેળવે છે, પરંતુ આ અમારા સંપાદકોના અભિપ્રાયોને અસર કરતું નથી. અમારા જાહેરાતકર્તાઓ અમારી સંપાદકીય સામગ્રીની સમીક્ષા, મંજૂર અથવા સમર્થન કરતા નથી. જ્યારે પ્રકાશિત થાય ત્યારે તે અમારી શ્રેષ્ઠ જાણકારી અને માન્યતા પ્રમાણે સચોટ હોય છે.

અમને લાગે છે કે અમે પૈસા કેવી રીતે બનાવીએ છીએ તે સમજવું તમારા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. વાસ્તવમાં, તે એકદમ સરળ છે. નાણાકીય ઉત્પાદનોની ઑફર્સ જે તમે અમારા પ્લેટફોર્મ પર જુઓ છો તે કંપનીઓ તરફથી આવે છે જે અમને ચૂકવણી કરે છે. અમે જે પૈસા કમાઈએ છીએ તે અમને તમને મફત ક્રેડિટ સ્કોર્સ અને રિપોર્ટ્સની ઍક્સેસ આપવામાં મદદ કરે છે અને અમારા અન્ય શ્રેષ્ઠ શૈક્ષણિક સાધનો અને સામગ્રી બનાવવામાં મદદ કરે છે.

અમારા પ્લેટફોર્મ પર ઉત્પાદનો કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે (અને કયા ક્રમમાં) વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે. પરંતુ કારણ કે અમે સામાન્ય રીતે પૈસા કમાઈએ છીએ જ્યારે તમને તમને ગમે તેવી ઑફર મળે અને તે ખરીદો, અમે તમને એવી ઑફરો બતાવવાનો પ્રયાસ કરીએ છીએ જે અમને લાગે છે કે તમારા માટે યોગ્ય છે. તેથી જ અમે મંજૂરીની સંભાવનાઓ અને બચત અંદાજો જેવી સુવિધાઓ ઑફર કરીએ છીએ.

સમાન શાહુકાર સાથે રિમોર્ટગેજ ખર્ચ

તમારી હોમ લોનને ધિરાણ કરતી વખતે, મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા ગણતરી કરેલ જોખમ લેતા પહેલા તમારી લાયકાતોનું મૂલ્યાંકન કરે છે. તમને ઘર ખરીદવા અથવા પુનઃધિરાણ કરવા માટે મોર્ટગેજ આપવાના બદલામાં, ધિરાણકર્તાઓ પૈસા કમાવવા અને અન્ય લોકોને વધુ ધિરાણ આપવા માટે શ્રેણીબદ્ધ ફી વસૂલે છે. આમાંનું એક કમિશન મોર્ટગેજ ઓરિજિનેશન કમિશન છે.

આ પોસ્ટમાં, અમે ઉત્પત્તિ કમિશનની સમીક્ષા કરીશું, તેની ગણતરી કેવી રીતે કરવી અને તે ક્યારે ચૂકવવામાં આવે છે. અમે તે શા માટે અસ્તિત્વમાં છે, બધા ધિરાણકર્તાઓ પાસે ઉત્પત્તિ ફી છે કે કેમ અને વિવિધ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા લેવામાં આવતી ફીની સરખામણી કરતી વખતે જોવા જેવી કેટલીક બાબતોની પણ ચર્ચા કરીશું.

મોર્ટગેજનું ઓરિજિનેશન કમિશન એ એક કમિશન છે જે ધિરાણકર્તા લોનની પ્રક્રિયાના બદલામાં ચાર્જ કરે છે. તે સામાન્ય રીતે લોનની કુલ રકમના 0,5% અને 1% ની વચ્ચે હોય છે. જો કોઈ ચોક્કસ વ્યાજ દરની કમાણી સાથે સંકળાયેલા પ્રીપેડ વ્યાજના મુદ્દાઓ હોય તો તમે તમારા લોન અંદાજ અને ક્લોઝિંગ ડિસ્ક્લોઝર પર અન્ય ઓપનિંગ ફી પણ જોશો.

મોર્ટગેજ પોઈન્ટ અથવા ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ પણ કહેવાય છે, પ્રીપેઈડ ઈન્ટરેસ્ટ પોઈન્ટ એ પોઈન્ટ છે જે ઓછા વ્યાજ દરના બદલામાં ચૂકવવામાં આવે છે. એક પોઈન્ટ લોનની રકમના 1% જેટલો છે, પરંતુ તમે 0,125% સુધીના વધારામાં પોઈન્ટ ખરીદી શકો છો.

યુકેમાં ગીરો દરો

જો તમે તમારી મોર્ટગેજ ચૂકવણીમાં પાછળ છો, તો તમારા શાહુકાર ઈચ્છશે કે તમે તેમને ચૂકવો. જો તમે નહીં કરો, તો ધિરાણકર્તા કાનૂની પગલાં લેશે. આને પઝેશન માટેની ક્રિયા કહેવામાં આવે છે અને તેનાથી તમે તમારું ઘર ગુમાવી શકો છો.

જો તમને બહાર કાઢવામાં આવશે, તો તમે તમારા ધિરાણકર્તાને પણ કહી શકો છો કે તમે ઉચ્ચ જોખમ ધરાવતા વ્યક્તિ છો. જો તેઓ હકાલપટ્ટી પર રોક લગાવવા માટે સંમત થાય, તો તમારે તરત જ કોર્ટ અને બેલિફને જાણ કરવી જોઈએ: તેમની સંપર્ક વિગતો ખાલી કરાવવાની સૂચના પર હશે. તેઓ તમને બહાર કાઢવા માટે બીજો સમય ગોઠવશે: તેઓએ તમને વધુ 7 દિવસની નોટિસ આપવી પડશે.

તમે આક્ષેપ કરી શકો છો કે તમારા ધિરાણકર્તાએ અન્યાયી અથવા ગેરવાજબી રીતે કાર્ય કર્યું છે, અથવા યોગ્ય પ્રક્રિયાઓનું પાલન કર્યું નથી. આનાથી કોર્ટની કાર્યવાહીમાં વિલંબ થવામાં અથવા તમારા ધિરાણકર્તા સાથેના સોદાની વાટાઘાટ કરવાને બદલે ન્યાયાધીશને સસ્પેન્ડેડ પઝેશન ઓર્ડર આપવા માટે સમજાવવામાં મદદ મળી શકે છે જેના કારણે તમને તમારા ઘરમાંથી કાઢી મૂકવામાં આવી શકે છે.

ફાઇનાન્શિયલ કંડક્ટ ઓથોરિટી (FCA) દ્વારા નિર્ધારિત મોર્ટગેજ કોડ્સ ઑફ કન્ડક્ટ (MCOB)નું પાલન કર્યા વિના તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાએ તમારી સામે કાનૂની પગલાં લેવા જોઈએ નહીં. નિયમો કહે છે કે તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાએ તમારી સાથે ઉચિત વ્યવહાર કરવો જોઈએ અને જો તમે કરી શકો તો તમને બાકી રકમની ચૂકવણી કરવાની વાજબી તક આપવી જોઈએ. તમારે ચુકવણીનો સમય અથવા પદ્ધતિ બદલવાની કોઈપણ વાજબી વિનંતીને ધ્યાનમાં લેવી આવશ્યક છે. ગીરો ધિરાણકર્તાએ માત્ર અંતિમ ઉપાય તરીકે કાનૂની કાર્યવાહી કરવી જોઈએ જો બાકીની રકમ વસૂલવાના અન્ય તમામ પ્રયાસો અસફળ રહ્યા હોય.