પુનર્ધિરાણ પછી ગીરોના અવેતન બિલ માટે?

ગીરો ચુકવણી નિવેદન

જો મોર્ટગેજ ચૂકવવામાં ન આવે તો શું થશે? લાંબા ગાળે, તે તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે અથવા તમારા ઘરને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે. જો તમે તમારા ગીરોની ચૂકવણી ન કરો તો શું થાય છે તે અંગે આશ્ચર્ય પામનારાઓ માટે, અથવા જેમની પાસે મોર્ટગેજ ડિફોલ્ટ હોઈ શકે છે, તમારે આ હિંચકોને ઉકેલવા માટે તમારા ધિરાણકર્તા સાથે કામ કરવા માટે સક્રિય પગલાં લઈને તે બિંદુ સુધી પહોંચવાની જરૂર નથી.

ધ્યાનમાં રાખો કે જ્યારે ઘરની માલિકી અથવા તમારા ક્રેડિટ રેટિંગની વાત આવે છે, ત્યારે ડિફોલ્ટ કાયમી અવરોધ હોવો જરૂરી નથી. જ્યાં સુધી તમે તમારા ધિરાણકર્તા સાથે ખંતપૂર્વક કામ કરો ત્યાં સુધી, તમારે "હું કેટલી મોર્ટગેજ ચૂકવણી ચૂકી શકું?" જેવા પ્રશ્નોનો સામનો કરવો પડશે નહીં. અથવા "ફોરોક્લોઝર પહેલાં તમારી પાસે કેટલી ચૂકી ગયેલ ચૂકવણીઓ હોઈ શકે છે?"

મોટાભાગના મોર્ટગેજ અને હોમ લોન કોન્ટ્રાક્ટમાં મોડી ચૂકવણી માટે ગ્રેસ પીરિયડનો સમાવેશ થાય છે, જે સામાન્ય રીતે લગભગ બે અઠવાડિયાના સમયગાળા માટે પ્રદાન કરે છે જેમાં દંડ વિના મોડી ચૂકવણી કરી શકાય છે. જો કે, આ કરારો સામાન્ય રીતે એ પણ સૂચવે છે કે સેવા ફી (મોડા દંડ સહિત) વધારાનો સમયગાળો સમાપ્ત થયા પછી વસૂલવામાં આવી શકે છે. છૂટના સમયગાળા દરમિયાન મોડી ચૂકવણી કરવી સામાન્ય છે. પરંતુ સારું બજેટિંગ અને નાણાકીય ટેવ જાળવવા માટે, ચૂકવણીની તારીખો આગળ વધારવાની આદતમાં ન પડવું શ્રેષ્ઠ છે.

પુનર્ધિરાણ કેલ્ક્યુલેટર

વર્તમાન મકાનમાલિકો માટે, નીચા દરો નવી પુનર્ધિરાણની તકો બનાવે છે. આ વર્ષે એક માટે ક્વોલિફાય થવું સહેલું છે એટલું જ નહીં, ઘરમાલિકો જે બચતનો દાવો કરી રહ્યાં છે તે દર મહિને સેંકડો ડૉલર અને દર વર્ષે હજારો ડૉલર છે.

મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સ એ તમારા વર્તમાન ગીરોને નવા સાથે બદલવાની પ્રક્રિયા છે. પગલાં સરળ છે અને કોઈપણ બેંક અથવા અધિકૃત એજન્ટ દ્વારા નિયંત્રિત કરી શકાય છે, પછી ભલે તે તમારા વર્તમાન મોર્ટગેજ શાહુકાર હોય કે અન્ય કોઈ.

કેશ આઉટ રિફાઇનાન્સ સાથે, ઘરમાલિક તેમની હોમ ઇક્વિટીને રોકડમાં રૂપાંતરિત કરી શકે છે. રોકડ પુનર્ધિરાણમાંથી "રોકડ" ઘરમાલિકને બંધ થવા પર આપવામાં આવે છે, અને તેનો ઉપયોગ બચત, દેવું એકત્રીકરણ, ઘર સુધારણા અથવા અન્ય કંઈપણ માટે થઈ શકે છે.

કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં, ઘરમાલિક બાકીની કુલ રકમ ઘટાડવા માટે બંધ થવા પર રોકડનું યોગદાન આપે છે. સામાન્ય રીતે, કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સનો ઉપયોગ લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયોને ઘટાડવા માટે થાય છે, જે મકાનમાલિકને ગીરોના વ્યાજ દરો ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે છે.

જ્યારે તમે તમારા ગીરોને પુનર્ધિરાણ કરો છો, ત્યારે તમે તમારી હાલની મોર્ટગેજ લોનને નવી સાથે બદલો છો. લોન 'નવી' હોવાથી, બેંકો તે જ ચેકમાંથી ઘણી બધી કરે છે જે તેઓએ ખરીદી સમયે કરી હતી.

દંડ વિના મોર્ટગેજ ચુકવણી કેવી રીતે છોડવી

જેમ જેમ અમે એકસાથે પુનઃધિરાણ શરૂ કરીએ છીએ તેમ, તમારે જાણવું જોઈએ કે બે મુખ્ય પરિબળો છે જે અમારા અંદાજ અને તમારી નીચેની રેખાને પ્રભાવિત કરે છે: તમારી ચૂકવણી અને તમારી માસિક ચુકવણી. જો અંતિમ આંકડા અમારા અંદાજોથી નોંધપાત્ર રીતે અલગ હોય, તો અમે આ લેખનો સંદર્ભ લઈશું. પ્રામાણિકપણે, આ તમને ખરેખર જાણવાની જરૂર કરતાં વધુ માહિતી છે, તેથી જો તમે વાંચવાનું બંધ કરવા માંગતા હોવ તો તમારું સ્વાગત છે (કારણ કે આ ખૂબ તકનીકી અને કંટાળાજનક છે).

તમારી ગીરોની ચુકવણી તમે વિચારો છો તેના કરતાં વધુ હશે અને ચોક્કસ રકમ હાલમાં અજ્ઞાત છે (અને બંધ થવાના લગભગ 10 દિવસ પહેલા સુધી નહીં હોય); તેથી, અમારી વર્તમાન દરખાસ્તમાં તમારી ચૂકવણીનો અંદાજ છે. આનો અર્થ એ થાય છે કે અંતિમ પતાવટની રકમ જાણ્યા પછી બંધ થવા પર બાકી રકમમાં થોડો ફેરફાર થશે. કેટલીકવાર પરિવર્તન વધુ સારા માટે હોય છે, ક્યારેક નહીં. અહીં કારણ છે:

તમારા પતાવટમાં દૈનિક વ્યાજ ઉમેરવામાં આવશે કારણ કે મોર્ટગેજની ચૂકવણી મોડી થાય છે. આનો અર્થ એ થયો કે જ્યારે જૉ ઘરમાલિક 1 ઑગસ્ટના રોજ તેની ગીરોની ચુકવણી કરે છે, ત્યારે તે ખરેખર જુલાઈના 31 દિવસનું વ્યાજ ચૂકવે છે. તેથી, જ્યારે જૉ ઑક્ટોબર 10ના રોજ રિફાઇનાન્સ બંધ કરશે, ત્યારે ઑક્ટોબરના 10 દિવસનું વ્યાજ તેના ગીરો ચૂકવણીમાં ઉમેરવામાં આવશે કારણ કે તેણે હજુ સુધી તેની નવેમ્બરની ચુકવણી કરી નથી.

પુનર્ધિરાણ પહેલાં છેલ્લી મોર્ટગેજ ચુકવણી

પુનઃધિરાણ ઘણીવાર તમારી માસિક મોર્ટગેજ ચૂકવણી ઘટાડવા અને અન્ય વસ્તુઓ માટે તમને વધુ નાણાં છોડવા માટે એક સારી રીત જેવું લાગે છે. જો કે, જ્યારે તમે પુનર્ધિરાણના ફાયદા અને ગેરફાયદાનું વજન કરી રહ્યાં હોવ, ત્યારે આ પગલું તમારી નેટવર્થને કેવી રીતે અસર કરી શકે છે તે ધ્યાનમાં લેવાનું ભૂલશો નહીં.

તર્ક નીચે મુજબ છે. ઘરની બેલેન્સ શીટ પર, ગીરો એ જવાબદારી છે. જેમ કે, તમારી નેટવર્થ નક્કી કરવા માટે તેને ઘરની સંપત્તિમાંથી બાદ કરવામાં આવે છે. પુનઃધિરાણ તેમની એકંદર નેટવર્થને કેવી રીતે અસર કરે છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના તેમની માસિક ચૂકવણી ઘટાડવા માટે ઘણા બધા ગ્રાહકો મોર્ટગેજને પુનર્ધિરાણ કરવાના જાળમાં ફસાઈ જાય છે. શું ઘરને પુનર્ધિરાણ કરવું તે યોગ્ય છે? અથવા તે માત્ર એક મોટી સમસ્યા માટે ટૂંકા ગાળાના ઉકેલ છે?

મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગના અર્થશાસ્ત્રને નિર્ધારિત કરવા માટેની સૌથી લોકપ્રિય પદ્ધતિ એ એક સરળ ઋણમુક્તિ સમયગાળાની ગણતરી છે. આ સમીકરણ માસિક ચૂકવણીઓમાં બચતના સરવાળાની ગણતરી કરીને બનાવવામાં આવે છે જે નવા ગીરોમાં નીચા વ્યાજ દરે પુનઃધિરાણ કરીને મેળવી શકાય છે અને તે મહિનામાં નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે કે જેમાં માસિક ચૂકવણીઓમાં બચતનો સંચિત સરવાળો પુનર્ધિરાણના ખર્ચ કરતાં વધુ છે. .