મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર ફોર્મ્યુલા
મોટાભાગના લોકો માટે, તમારી ગીરોની ચુકવણી દર મહિને, મહિનાના પ્રથમ દિવસે કરવામાં આવે છે. પરંતુ પ્રથમ ચુકવણી વિશે શું? તે પ્રથમ ચુકવણીમાંથી તમે શું અપેક્ષા રાખી શકો છો તે શોધવા માટે આગળ વાંચો, તેમજ જ્યારે અંતિમ તારીખ પ્રથમ ચૂકવણીની બાકી હોય ત્યારે સાથે મેળ ખાય છે.
પ્રથમ મોર્ટગેજ ચૂકવણી સામાન્ય રીતે મહિનાની પ્રથમ, અંતિમ તારીખ પછી એક સંપૂર્ણ મહિનો (30 દિવસ) હોય છે. ગીરોની ચૂકવણી બાકીના તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જેનો અર્થ છે કે તમે વર્તમાન મહિનાને બદલે પાછલા મહિનાની ચૂકવણી કરશો.
તમે બંધ કરો છો તે મહિનાનો સમય બંધ થવા અને તમારી પ્રથમ ચુકવણી વચ્ચેના સમયને પ્રભાવિત કરી શકે છે. તમે વહેલા બંધ કરીને ચુકવણી છોડતા નથી. ધિરાણકર્તા હજુ પણ વ્યાજના નાણાં મેળવશે, જેમાં તે તમારા બંધ ખર્ચમાં શામેલ છે. એવા કેટલાક કિસ્સાઓ છે જ્યાં તમે વ્યાજની પૂર્વ ચુકવણી કરી શકો છો અને બંધ થયા પછી બીજા મહિને પ્રથમ ચુકવણી કરી શકો છો. પ્રથમ ચુકવણી હંમેશા બંધ થયાના 60 દિવસની અંદર થવી જોઈએ. આનો અર્થ એ છે કે તમે એવા મહિનાઓને ધ્યાનમાં લેવા માંગો છો કે જેમાં 31 દિવસ હોય.
ગીરો અર્થ
જ્યારે તમે ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરો છો ત્યારે થોડી ઝડપથી આગળ વધો. બંધ થવા પર, તમારા લોન દસ્તાવેજીકરણમાં વ્યાજ દર, લોનની રકમ અને ચુકવણીની મુદતના આધારે ચુકવણીની રકમનો સમાવેશ થશે. તમારા ક્લોઝિંગ પેપરવર્કમાં પેમેન્ટ લેટર પણ સામેલ હશે જે તમને જણાવે છે કે તમારી પ્રથમ મોર્ટગેજ પેમેન્ટ કોણ, શું અને ક્યાં છે.
મુખ્ય એ તમારી ચુકવણીની રકમ છે જે તમારી લોનની રકમ ચૂકવવા તરફ જાય છે. લોન રિપેમેન્ટ શેડ્યૂલની શરૂઆતમાં, તમારી ચુકવણીનો મુખ્ય ભાગ એકદમ નાનો છે, પરંતુ તમે દર મહિને ધીરે ધીરે લોનની રકમ ઘટાડશો.
તમારા ધિરાણકર્તા તમને લોન આપવા માટે ચુકવણી મેળવે છે, અને તેઓ જે રીતે તે મેળવે છે તે વ્યાજ દ્વારા છે. વ્યાજ દર નક્કી કરે છે કે તમે શાહુકારને કેટલું વ્યાજ ચૂકવશો. આ રુચિઓ તમે કેટલા મહિનાઓમાં લોન ચૂકવો છો તેના પર ફેલાયેલી છે. દરેક ગીરોની ચુકવણીનો એક ભાગ હોય છે જે વ્યાજ તરફ જાય છે.
તમારી બીજી ચુકવણીમાં, તમે મુદ્દલ અને વ્યાજમાં $599,55 ચૂકવવાનું ચાલુ રાખશો; જો કે, તમારું વિતરણ હવે $99.900,45ની લોનની રકમ પર આધારિત છે અને હવે $100.000 પર નહીં. આનો અર્થ એ છે કે માસિક ચુકવણીનો વધુ ભાગ મુદ્દલ તરફ જાય છે અને ઓછા વ્યાજ તરફ જાય છે, જેમ કે નીચેના ચાર્ટમાં જોવામાં આવ્યું છે.
ટિપ્પણીઓ
એલિઝાબેથ વેઇનટ્રાબ રિયલ એસ્ટેટ, ટાઇટલ અને એસ્ક્રોમાં રાષ્ટ્રીય સ્તરે માન્યતા પ્રાપ્ત નિષ્ણાત છે. તેણી 40 વર્ષથી વધુ શીર્ષક અને એસ્ક્રો અનુભવ સાથે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અને બ્રોકર છે. તેમનો અનુભવ ન્યૂયોર્ક ટાઈમ્સ, વોશિંગ્ટન પોસ્ટ, સીબીએસ ઈવનિંગ ન્યૂઝ અને એચજીટીવીના હાઉસ હન્ટર્સમાં દર્શાવવામાં આવ્યો છે.
Lea Uradu, JD યુનિવર્સિટી ઓફ મેરીલેન્ડ સ્કૂલ ઓફ લોના સ્નાતક છે, મેરીલેન્ડ રાજ્યમાં રજિસ્ટર્ડ ટેક્સ પ્રિપરર, સ્ટેટ સર્ટિફાઇડ નોટરી પબ્લિક, સર્ટિફાઇડ VITA ટેક્સ તૈયાર કરનાર, IRSના વાર્ષિક ફાઇલિંગ સીઝન પ્રોગ્રામમાં સહભાગી, ટેક્સ લેખક અને સ્થાપક LAW ટેક્સ રિઝોલ્યુશન સેવાઓ. Lea એ સેંકડો વિદેશી અને વ્યક્તિગત ફેડરલ ટેક્સ ક્લાયન્ટ્સ સાથે કામ કર્યું છે.
કેટી ટર્નર એ એડિટર, ફેક્ટ ચેકર અને પ્રૂફરીડર છે. કેટીએ બિઝનેસ, ફાઇનાન્સ અને આર્થિક વલણો પર સામગ્રીની ચકાસણી કરવાનો મેકકિન્સે ખાતે અનુભવ મેળવ્યો. Dotdash ખાતે, તેણીએ Investopedia માટે ફેક્ટ ચેકર તરીકે શરૂઆત કરી, આખરે Investopedia અને The Balance માં ફેક્ટ ચેકર તરીકે જોડાઈ, વિવિધ નાણાકીય વિષયો પરની માહિતીની ચોકસાઈની ખાતરી કરી.
લોન વિકલ્પો
ભાડાની ચૂકવણીની સરળતાથી વિપરીત, ગીરોની ચૂકવણી કેટલાક ઘટકોથી બનેલી હોય છે. તમારી હોમ લોન ચૂકવવામાં કેટલો સમય લાગશે અને સમય જતાં તમને શું ખર્ચ થશે તે નક્કી કરતી વખતે ગીરોનું માળખું સમજવું અગત્યનું છે. ઉપરાંત, ક્યારે અને કેવી રીતે ચૂકવણી કરવી તે જાણવું તમને દર મહિને તમારા મોર્ટગેજ પર વર્તમાન રહેવામાં મદદ કરશે.
મોર્ટગેજ ચુકવણી એ મોર્ટગેજ લોનની ચૂકવણી કરવાની રીત છે. આ સામાન્ય રીતે માસિક ચુકવણી છે જે તમને તમારા ગીરોને પગલું દ્વારા ચૂકવવામાં મદદ કરે છે. તેમાં તમારા શાહુકાર, વીમાની ચૂકવણી અને કરવેરાનું વ્યાજ પણ સામેલ હશે. હપ્તાની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતા એ છે જે મોટાભાગના લોકોને ઘર ખરીદવાની મંજૂરી આપે છે જે અન્યથા હજારો ડોલર રોકડમાં ખર્ચ કરશે. લોનના જીવનકાળ દરમિયાન આ ચૂકવણીઓ જે રીતે સુનિશ્ચિત કરવામાં આવે છે તેને સામૂહિક રીતે મોર્ટગેજ ઋણમુક્તિ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
PITI એ મોર્ટગેજ પેમેન્ટના ચાર મુખ્ય ઘટકોનું ટૂંકું નામ છે: મુદ્દલ, વ્યાજ, કર અને વીમો. તમે દર મહિને તમારા ગીરો માટે જે ચૂકવો છો તે તેઓ એકસાથે બનાવે છે. તમારી સંભવિત PITI ને સમજવાથી તમને અને ધિરાણકર્તાને ઘરની શોધ કરતી વખતે તમે શું પરવડી શકો છો તે નક્કી કરવામાં મદદ કરે છે.
