ઘરની સફાઈ કરાર સાથે, શું મને મોર્ટગેજ રાખવાનો અધિકાર છે?

સાવરણી સફાઈ ચેકલિસ્ટ

એલિઝાબેથ વેઇનટ્રાબ રિયલ એસ્ટેટ, ટાઇટલ અને એસ્ક્રોમાં રાષ્ટ્રીય સ્તરે માન્યતા પ્રાપ્ત નિષ્ણાત છે. તેણી 40 વર્ષથી વધુ શીર્ષક અને એસ્ક્રો અનુભવ સાથે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અને બ્રોકર છે. તેમનો અનુભવ ન્યૂયોર્ક ટાઈમ્સ, વોશિંગ્ટન પોસ્ટ, સીબીએસ ઈવનિંગ ન્યૂઝ અને એચજીટીવીના હાઉસ હન્ટર્સમાં દર્શાવવામાં આવ્યો છે.

ડોરેથા ક્લેમોન્સ, પીએચડી, એમબીએ, પીએમપી, 34 વર્ષથી કોર્પોરેટ આઈટી એક્ઝિક્યુટિવ અને શિક્ષક છે. તે કનેક્ટિકટ સ્ટેટ કૉલેજ અને યુનિવર્સિટીઝ, મેરીવિલે યુનિવર્સિટી અને ઇન્ડિયાના વેસ્લીયન યુનિવર્સિટીમાં સહાયક પ્રોફેસર છે. તે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકાર અને બ્રુઝ્ડ રીડ હાઉસિંગ રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટના ડિરેક્ટર છે, અને કનેક્ટિકટ રાજ્યમાંથી ઘર સુધારણા લાઇસન્સ ધારક છે.

જ્યારે ઘર વેચવાનો સમય આવે છે, ત્યારે ઘણા લોકો પાસે આ બાબતમાં વધુ પસંદગી હોતી નથી. ભલે તે નવી નોકરીની તક માટે સ્થાનાંતરિત થવાનું હોય, કુટુંબની નજીક રહેવાનું હોય, અથવા ફક્ત તમારી જરૂરિયાતોને અનુરૂપ સ્થળ શોધવાનું હોય, તમારા ઘરને શક્ય તેટલી વહેલી તકે બજારમાં લાવવા એ સૌથી મહત્ત્વની બાબત હોઈ શકે છે. પરંતુ જો તમારી પાસે તમારી પરિસ્થિતિમાં થોડી વધુ સુગમતા હોય, તો તમે તેનો ઉપયોગ તમારા ફાયદા માટે કરી શકો છો.

પ્રથમ વખતના મકાનમાલિકોને મદદ કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત કઈ છે?

જો કોઈ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ તમારા માટે મિલકત વેચે છે, તો એજન્ટ અને તમારી વચ્ચે કરાર આધારિત કરાર છે. જો તમને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાથે સમસ્યા હોય, તો તમારા અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ વચ્ચેના કોઈપણ લેખિત કરારની નકલ તપાસવી અને જો કોઈ હોય તો, મૌખિક કરાર કરવામાં આવ્યા હતા તે સ્થાપિત કરવું જરૂરી છે.

વિક્રેતા તરીકે, તમે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટને તેમની સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરો છો અને તેથી તેઓ તમારા વતી કાર્ય કરે છે. તે તમારી રુચિ છે કે તેઓ પ્રતિનિધિત્વ કરશે અને ખરીદદારે આને ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ જો તેઓ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ દ્વારા વેચવામાં આવતા ઘરમાં રસ ધરાવતા હોય.

તમે વિચારી શકો છો કે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટનું બિલ, એકવાર વેચાણ થઈ જાય, તે ખૂબ વધારે છે. તે તપાસવું મહત્વપૂર્ણ છે કે ઇન્વૉઇસ ખર્ચનું સ્પષ્ટ વિભાજન પ્રદાન કરે છે, ઉદાહરણ તરીકે કમિશન, જાહેરાત અને VAT. ઇન્વોઇસની સરખામણી તમારા અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ વચ્ચેના મૂળ કરાર સાથે થવી જોઈએ.

જો, વિક્રેતા તરીકે, તમે એસ્ટેટ એજન્ટના ઇન્વૉઇસની રકમ પર કોઈ કરાર સુધી પહોંચી શકતા નથી, તો તમારે અનુભવી સલાહકારની સલાહ લેવી જોઈએ, ઉદાહરણ તરીકે નાગરિકોની સલાહ કાર્યાલયમાં. તમારા નજીકના CAC ની વિગતો મેળવવા માટે, જેઓ ઇમેઇલ દ્વારા સલાહ આપી શકે તે સહિત, નજીકના CAC પર ક્લિક કરો.

વેચનારએ ઘર સાફ કર્યું નથી

ફેની મે ચોક્કસ કોન્ડોમિનિયમ અથવા સહકારી પ્રોજેક્ટ્સના એકમો દ્વારા સુરક્ષિત ગીરો લોન ખરીદશે નહીં અથવા જામીનગીરી કરશે નહીં જો આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં એવી લાક્ષણિકતાઓ હોય કે જે તેમને અયોગ્ય બનાવે છે. નીચેના વિભાગોમાં વધારાની વિગતો સાથે, નીચેના કોષ્ટકમાં આ લક્ષણોનું વર્ણન કરવામાં આવ્યું છે. બધા પાત્ર પ્રોજેક્ટ્સ બનાવાયેલા હોવા જોઈએ અને રાજ્યના કાયદા અને અન્ય તમામ લાગુ કાયદાઓ અને અધિકારક્ષેત્રના નિયમોનું સંપૂર્ણ પાલન કરવું જોઈએ જેમાં પ્રોજેક્ટ સ્થિત છે.

નોંધ: જો કોઈ ધિરાણકર્તા નિર્ધારિત કરે છે કે પ્રોજેક્ટ ફેની મેની તમામ પ્રોજેક્ટ પાત્રતા જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરતો નથી, પરંતુ માને છે કે પ્રોજેક્ટમાં યોગ્યતા છે અને વધારાની વિચારણાની ખાતરી આપે છે, તો ધિરાણકર્તા અપવાદની વિનંતી કરી શકે છે (જુઓ B4-2.2-07, ખાસ વિચારણાઓ સાથેના પ્રોજેક્ટ્સ અને પ્રોજેક્ટ પાત્રતા માફી, વધારાની માહિતી માટે).

નવા પ્રોજેક્ટ્સ જ્યાં વિક્રેતા વેચાણ અથવા ધિરાણ માળખાં ઓફર કરે છે જે વ્યક્તિગત ગીરો લોન માટે ફેની મેની પાત્રતા નીતિઓ કરતાં વધી જાય છે. આ અતિશય માળખામાં બિલ્ડર/ડેવલપરના યોગદાન, વેચાણ રાહતો, HOA આકારણીઓ અથવા મુદ્દલ અને વ્યાજની ચુકવણીમાં ઘટાડો, અને/અથવા પતાવટ નિવેદનમાં જાહેર ન કરાયેલા યોગદાનનો સમાવેશ થાય છે, પરંતુ તે તેના સુધી મર્યાદિત નથી.

સાવરણી સફાઈ સ્થિતિ કલમ

ઘર બંધ કરવાની સમગ્ર પ્રક્રિયા દરમિયાન, અંતિમ પ્રદર્શન થોડું અણધારી લાગે છે. સામાન્ય રીતે કોઈ સમસ્યા ન હોવા છતાં, અંતિમ પ્રદર્શન દરમિયાન સમસ્યાઓ ઊભી થઈ શકે છે જે ખરીદનાર અને વેચનાર બંને માટે માથાનો દુખાવો પેદા કરી શકે છે, બંધ થવામાં વિલંબ કરી શકે છે અથવા તો સોદો સમાપ્ત કરી શકે છે. સરળ પ્રક્રિયાની ખાતરી કરવા માટે આગળ વાંચો.

અજાણ્યા લોકો માટે, ઘર બંધ કરતા પહેલા અંતિમ પ્રદર્શન એ ઘર ખરીદવાના છેલ્લા પગલાઓમાંનું એક છે. વિક્રેતા બહાર ગયા પછી અંતિમ મુલાકાત સામાન્ય રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે અને ખરીદનારને ખાતરી કરવાની મંજૂરી આપે છે કે સંમતિથી સમારકામ કરવામાં આવ્યું છે અને તેમાં કોઈ નવી સમસ્યા નથી.

અનિવાર્યપણે, અંતિમ મુલાકાત ખરીદદારોને એક છેલ્લી તપાસ કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે છે કે તેઓ જે ઘર ખરીદી રહ્યાં છે તે જ સ્થિતિમાં છે જ્યારે તેઓ તેને ખરીદવા માટે સંમત થયા હતા, ઉપરાંત ખરીદી કરારમાં નિર્ધારિત કોઈપણ વધારાની સમારકામ, અને કંઈપણ દૂર કરવામાં આવ્યું નથી - જેમ કે લાઇટ ફિક્સર અથવા ફિક્સર. faucets - જે દૂર થવી જોઈએ નહીં.

અંતિમ પ્રદર્શન સામાન્ય રીતે શક્ય તેટલા બંધ દિવસની નજીક થાય છે. જોવા દરમિયાન, ખરીદનાર અને તેમના રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ મિલકતની મુલાકાત લે છે. તેઓ તપાસ કરશે કે ત્યાં કોઈ નવું નુકસાન નથી, વેચાણમાં સમાવિષ્ટ તમામ સિસ્ટમ્સ અને ઉપકરણો હજી પણ કાર્યરત છે અને ઘર સ્વચ્છ છે.