શું મને મોર્ટગેજ રદ કરવા માટે નોટરીને ચૂકવણી કરવાનો અધિકાર છે?

જર્મનીમાં નોટરી ફી

જર્મનીમાં નોટરીયલ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર: નોટરીની ભૂમિકા પક્ષકારોની શરતો પર સંમત થયા પછી, ખરીદદાર પ્રોપર્ટી રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલ ન થાય ત્યાં સુધી હજુ પણ થોડા મહિના લાગે છે. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, કોઈપણ પક્ષ આટલી લાંબી રાહ જોવા માંગતો નથી. ખરીદનાર ઝડપથી આગળ વધવા માંગે છે અને વેચનાર શક્ય તેટલી વહેલી તકે તેમના ખાતામાં પૈસા રાખવા માંગે છે. નોટરી બંને પક્ષોને ઝડપથી અને સુરક્ષિત રીતે તેમના ગંતવ્ય સુધી પહોંચવામાં મદદ કરે છે. નોટરી એ જર્મનીમાં કોઈપણ મિલકતની ખરીદીનો આવશ્યક ભાગ છે.

જો કોઈ દંપતિ મિલકત ખરીદતું હોય, તો મીટિંગ નક્કી કરશે કે દંપતીના બંને સભ્યો માલિક બને છે કે તેમાંથી એક જ. નોટરી એ પણ પૂછશે કે શું ખરીદી ક્રેડિટ પર કરવામાં આવી છે. આનું કારણ એ છે કે ખરીદનારની બેંક માત્ર ત્યારે જ ખરીદીના નાણાં ચૂકવશે જો મિલકત રજિસ્ટ્રીમાં તેમના નામે ગીરો નોંધાયેલ હોય. નોટરી નોંધણીનો હવાલો છે.

જો વિદેશીઓ અથવા વિદેશીઓ મિલકત ખરીદે છે, "લોકો વારંવાર જ્યારે પરિણીત વિદેશીઓ મિલકત ખરીદવા માંગતા હોય ત્યારે ઊભી થતી સમસ્યાઓને ઓછો આંકે છે," હેડલબર્ગના નોટરી ડૉ. પીટર વીટ કહે છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે ત્યાં સંભવિત વિદેશી કાયદાઓ છે જે ખરીદી દરમિયાન ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ.

જર્મનીમાં ઘર વેચવાની કિંમત

ઘણા પ્રોફેશનલ એક્સપેટ્સ આ દિવસોમાં જર્મનીને ઘરે બોલાવે છે અને લાંબા ગાળાના ગીરો દરો અત્યંત નીચા છે અને ઘણા વિસ્તારોમાં ભાડાના ભાવો વધી રહ્યા છે, તેમાં કોઈ આશ્ચર્યની વાત નથી કે ઘણા લોકો એપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે.

મોર્ટગેજ અને વીમા બ્રોકર જર્મનીમાં એક્સપેટ્સની જરૂરિયાતો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. તેમની વિશેષતાઓ રોકાણ અને રિયલ એસ્ટેટ મેનેજમેન્ટ છે; ગીરો (રિમોર્ટગેજ સહિત); અન્ય રોકાણો અને પેન્શન આયોજન.

ફ્રેન્કફર્ટ, મ્યુનિક, બર્લિન, ડ્યુસેલડોર્ફ અને હેમ્બર્ગ જેવા મોટા શહેરોની સરખામણીમાં વધુ ગ્રામીણ અને નાના શહેરો વચ્ચે મિલકતની કિંમતોમાં દ્વિધા છે. ઘણા મોટા શહેરોમાં ભાડા અને ખરીદીના ભાવમાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.

અન્ય ઘણા દેશોથી વિપરીત, જર્મનો જીવન માટે મિલકતો ખરીદવાનું વલણ ધરાવે છે. અત્યારે ખરીદવાની અને સતત સુધારવાની વધુ લાક્ષણિક એંગ્લો-સેક્સન પ્રથા સામાન્ય નથી. આ સમજાવે છે કે શા માટે પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઓછા ભાવની વધઘટ છે, જો કે પસંદગીના સ્થાનોની માંગ વધુ રહે છે. સામાન્ય રીતે, શ્રેષ્ઠ ક્ષેત્રોમાં મિલકતોમાં રોકાણ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. જર્મનીમાં ખરીદી કરતી વખતે સ્થાન, સ્થાન, સ્થાન મુખ્ય મંત્ર રહે છે. સારી પરિવહન માળખાકીય સુવિધા, શાળાકીય શિક્ષણ અને વ્યવસાયિક આકર્ષણ સામાન્ય રીતે લાંબા ગાળાના લાભો લાવે છે.

જર્મનીમાં મોર્ટગેજ લોનનો કર લાભ

મોટાભાગના લોકો માટે, જર્મનીમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવી એ માત્ર નક્કર રોકાણ જ નથી, પણ તેઓ અને તેમના પરિવારનું બાકીનું જીવન વિતાવે તેવી જગ્યા પણ છે. જ્યાં સુધી તેઓને સ્થળાંતર કરવાની ફરજ પાડવામાં ન આવે ત્યાં સુધી, જર્મનીના મોટા ભાગના લોકો તેઓએ ખરીદેલ અથવા પોતે બનાવેલ ઘર છોડશે નહીં. તેથી, જ્યારે તેઓ જર્મનીમાં મિલકત ખરીદવાનું નક્કી કરે છે, ત્યારે મોટા ભાગનો તેમનો સમય લે છે, કારણ કે તેમના માટે તે સામાન્ય રીતે કાયમી નિર્ણય હોય છે. વધુમાં, અન્ય દેશોની સરખામણીમાં, જર્મનીમાં વસ્તીની ઊંચી ટકાવારી જર્મનીમાં મિલકત ખરીદવા કરતાં તેમનું ઘર ભાડે આપવાનું પસંદ કરે છે. જર્મનીમાં ઘર ખરીદવા માટે તૈયારીની નોંધપાત્ર ડિગ્રીની જરૂર છે. પરંતુ ક્યાંથી શરૂ કરવું તે જાણવું મુશ્કેલ છે. નીચે જર્મનીમાં પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા ધ્યાનમાં રાખવા જેવી કેટલીક બાબતો છે.

ઉદ્યોગના નેતાઓ પુષ્ટિ કરે છે કે જર્મનીની મજબૂત અર્થવ્યવસ્થા સ્થિર છે અને વધી રહી છે. તે જ સમયે, રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટની કિંમતો સતત વધી રહી છે. ઘણા જર્મન શહેરોમાં પહેલેથી જ આવાસની અછત છે, જેના કારણે કિંમતો વધી રહી છે.

દરેક વ્યક્તિ જર્મનીમાં મોર્ટગેજ માટે અરજી કરી શકે છે. બિન-જર્મન દ્વારા મિલકત ખરીદવા પર કોઈ નિયંત્રણો નથી. જો તમે એક્સપેટ છો, બ્લુ કાર્ડ ધારક છો, EU નાગરિક છો કે નોન-EU નાગરિક છો તેનાથી કોઈ ફરક પડતો નથી. તમે કેટલી રકમ ઉધાર લઈ શકો છો, તે તમે જર્મનીમાં રહો છો અને કામ કરો છો કે નહીં તેના પર આધાર રાખે છે.

બિન-નિવાસીઓ માટે જર્મન ગીરો

જ્યારે તમે તમારા ગીરોની ચૂકવણી કરો છો અને તમારા ગીરો કરારની શરતોને પૂર્ણ કરો છો, ત્યારે શાહુકાર આપમેળે તમારી મિલકતના અધિકારોને છોડી દેતો નથી. તમારે કેટલાક પગલાં લેવા પડશે. આ પ્રક્રિયાને મોર્ટગેજ સેટલમેન્ટ કહેવામાં આવે છે.

આ પ્રક્રિયા તમારા પ્રાંત અથવા પ્રદેશના આધારે બદલાય છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, તમે વકીલ, નોટરી અથવા ઓથ કમિશનર સાથે કામ કરો છો. કેટલાક પ્રાંતો અને પ્રદેશો તમને કામ જાતે કરવા દે છે. ધ્યાનમાં રાખો કે જો તમે તે જાતે કરો છો, તો તમારે તમારા દસ્તાવેજો વકીલ અથવા નોટરી જેવા વ્યાવસાયિક દ્વારા નોટરાઇઝ કરાવવાની જરૂર પડી શકે છે.

સામાન્ય રીતે, તમારા શાહુકાર તમને પુષ્ટિ આપશે કે તમે ગીરોની સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરી છે. મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ આ પુષ્ટિકરણ મોકલતા નથી સિવાય કે તમે તેની વિનંતી કરો. તમારા શાહુકાર પાસે આ વિનંતી માટે ઔપચારિક પ્રક્રિયા છે કે કેમ તે જોવા માટે તપાસો.

તમે, તમારા વકીલ અથવા તમારી નોટરીએ તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રી ઑફિસને પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે. એકવાર દસ્તાવેજો પ્રાપ્ત થઈ જાય, પછી મિલકતની નોંધણી તમારી મિલકત પરના શાહુકારના અધિકારોને દૂર કરે છે. તેઓ આ ફેરફારને પ્રતિબિંબિત કરવા માટે તમારી મિલકતનું શીર્ષક અપડેટ કરે છે.