મોર્ટગેજ માટે, શું શેર કરવું કે અલગ કરવું વધુ સારું છે?

ગીરો પર ફક્ત એક જ પત્ની પરંતુ છૂટાછેડાના ખત પર બંને

કેટલાક લોકો માટે, આ તે દિવસ છે જ્યારે તેઓ સ્થળાંતર કરે છે. અન્ય લોકો માટે, તે દિવસ છે જ્યારે બંને પતિ-પત્ની એકસાથે સંમત થયા હતા કે તેમના લગ્ન સમાપ્ત થઈ ગયા છે, અને છૂટાછેડા લેવાની યોજના બનાવી છે. સામાન્ય રીતે, તે દિવસથી, તમે અથવા તમારા જીવનસાથી જે કમાણી કરો છો અથવા તમે જે લોન લો છો તે હવે સમુદાયની મિલકત નથી.

તમે વિચારો છો તેના કરતાં તમારી પાસે વધુ સામુદાયિક મિલકત હોઈ શકે છે. ઘણા લોકો નિવૃત્તિ કે પેન્શન યોજનાઓ વિશે વિચારતા નથી. જો તમે તમારા લગ્ન દરમિયાન કમાણી કરી હોય તો તમે તે યોજનામાંથી પૈસાના એક ભાગ માટે હકદાર છો.

મોર્ટગેજ પર માત્ર એક જ જીવનસાથી પરંતુ બંને ટાઈટલ પર

જ્યારે તમે લગ્ન કરો છો, ત્યારે તમે ફક્ત લગ્ન કરીને તમારા જીવનસાથી સાથે સંપત્તિ વહેંચવા માટે સંમત થાઓ છો. જો કે, તમારા લગ્ન પહેલા તમારી પાસે એવી સંપત્તિઓ છે જે તમારી એકલી રહી શકે છે, એટલે કે તેમને "અલગ મિલકત" ગણવામાં આવે છે. એવી સંપત્તિઓ પણ છે જે તમે તમારા લગ્ન પછી મેળવી શકો છો કે જે છૂટાછેડા અથવા મૃત્યુની સ્થિતિમાં અલગ મિલકત તરીકે વર્ગીકૃત કરી શકાય છે. જો તમારી પાસે કોમન-લો પાર્ટનર હોય, તો નિયમો પણ થોડા અલગ હોઈ શકે છે. તમારી જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરતી નાણાકીય યોજના બનાવવા અથવા તેમાં ફેરફાર કરવા માટે નાણાકીય સલાહકાર સાથે કામ કરવાનું વિચારો.

અલગ મિલકત, જેને નોન-મેરિટલ પ્રોપર્ટી પણ કહેવાય છે, તે તમામ મિલકત છે, વ્યક્તિગત અથવા વાસ્તવિક, લગ્ન પહેલાં હસ્તગત, વારસા અથવા ભેટ દ્વારા લગ્ન દરમિયાન, અલગ મિલકત ભંડોળ દ્વારા લગ્ન દરમિયાન અને છૂટાછેડા પછી. જો તમારી પાસે અલગ મિલકત છે જે આવક ઉત્પન્ન કરે છે, તો આવકને પણ અલગ મિલકત ગણવામાં આવે છે. જો પતિ-પત્ની છૂટાછેડા લે અથવા તેમાંથી કોઈ એકનું મૃત્યુ થાય તો અલગ-અલગ મિલકતની વહેંચણી કરવી જરૂરી નથી.

કૉમન-લૉ યુગલોના કિસ્સામાં, જો પતિ-પત્નીઓ નોંધાયેલા કૉમન-લૉ પાર્ટનર્સ હોય, તો અસ્કયામતો માત્ર ત્યારે જ અલગ ગણવામાં આવે છે જો તેઓ રજિસ્ટ્રેશન પહેલાં હસ્તગત કરવામાં આવ્યા હોય અથવા રજિસ્ટ્રેશન પહેલાં હસ્તગત કરેલા ભંડોળ સાથે સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવામાં આવી હોય. ઘરેલું યુગલો ઘરેલું ભાગીદારી કરાર સાથે તેમની અલગ વ્યક્તિગત સંપત્તિની સૂચિ પણ સમાવી શકે છે.

સમુદાય સ્થાવર મિલકતની વ્યાખ્યા

ટેક્સાસના કાયદા હેઠળ, લગ્ન દરમિયાન હસ્તગત કરવામાં આવેલી તમામ મિલકત અને બંને પતિ-પત્નીની કમાણી સમુદાયની મિલકત (જીવનસાથીઓની સંયુક્ત માલિકીની) ગણવામાં આવે છે. કોની આવક ચૂકવવામાં આવી હતી અથવા કોના નામે શીર્ષક, કરાર, ખાતું અથવા નોંધ રાખવામાં આવી છે તેનાથી કોઈ ફરક પડતો નથી, જ્યાં સુધી તે લગ્નની તારીખ અને છૂટાછેડાની તારીખ વચ્ચે હસ્તગત કરવામાં આવી હતી અને તે ભેટ, વારસો અથવા વ્યક્તિગત ઈજાનું સમાધાન.

લગ્ન દરમિયાન હસ્તગત કરેલી કોઈપણ વસ્તુ એ સામુદાયિક મિલકત છે સિવાય કે એક પતિ/પત્ની સાબિત કરી શકે (અથવા પતિ-પત્ની સંમત થાય) કે તે અલગ મિલકત છે. અલગ મિલકત એ લગ્ન પહેલાંની માલિકીની મિલકત છે, અથવા ભેટ, વારસા તરીકે અથવા વ્યક્તિગત ઈજાના સમાધાનના ભાગરૂપે લગ્ન દરમિયાન હસ્તગત કરેલી મિલકત છે.

રિફંડઃ લગ્ન પહેલાં ખરીદેલું ઘર કે કાર અલગ મિલકત છે. પરંતુ જો અલગ મિલકત પર ગીરો અથવા કારની ચૂકવણી લગ્ન પછી સામુદાયિક ભંડોળથી કરવામાં આવી હોય, તો બિન-માલિકી ધરાવતી પત્ની અન્ય પત્નીની અલગ મિલકત માટે ચૂકવણી કરવા માટે ખર્ચવામાં આવેલા નાણાંની ભરપાઈ માંગી શકે છે.

શા માટે બિન-ઉધારી જીવનસાથીએ ગીરો પર સહી કરવી પડે છે

લગ્ન એક ભાગીદારી છે; તે બે લોકોના જીવન, તેમના અનુભવો અને કેટલાક રાજ્યોમાં તેમની સંપત્તિને એકીકૃત કરે છે. જો કે તે બદલાય છે, આ રાજ્યોમાં સામુદાયિક મિલકત કાયદાઓ છે જેમાં જીવનસાથીઓએ આવક અને દેવા જેવી ખોટ જેવી વસ્તુઓની માલિકી વહેંચવાની જરૂર છે. જો તમે સામુદાયિક મિલકતના રાજ્યમાં રહેતા હોવ તો તમારે શું જાણવું જોઈએ તે અહીં છે:

સામુદાયિક મિલકત એ એક કાયદો છે જેનો ઉપયોગ કેટલાક રાજ્યો લગ્ન દરમિયાન મેળવેલી મિલકતની માલિકી નિયુક્ત કરવા માટે કરે છે. તેથી, જે રાજ્યોમાં આ કાયદો છે, ત્યાં યુગલો પાસે આવક, મિલકત અને દેવાં જેવી સંપત્તિની સમાન અને સંયુક્ત માલિકી છે.

સામુદાયિક મિલકત કાયદાઓ ફક્ત લગ્ન દરમિયાન ખરીદેલી અથવા મેળવવામાં આવેલી મિલકતને આવરી લે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો એક પત્ની તેમની વ્યક્તિગત આવકનો ઉપયોગ કાર ખરીદવા માટે કરે છે, તો બંને પતિ-પત્ની હજુ પણ તે કારની સમાન માલિકી ધરાવે છે. જો કે, આ માત્ર લગ્ન દરમિયાન કરવામાં આવેલી ખરીદીઓ સુધી વિસ્તરે છે.

સામુદાયિક મિલકત કાયદા માત્ર લગ્નની શરૂઆત અને અંત વચ્ચે મેળવેલી મિલકત સુધી વિસ્તરે છે. લગ્નની શરૂઆત પહેલાં અથવા તેના વિસર્જન પછી હસ્તગત કરેલી મિલકતને અલગ મિલકત ગણવામાં આવે છે. આ પ્રકારની અસ્કયામતો માત્ર મૂળ માલિકની છે અને તેમાં આનો સમાવેશ થઈ શકે છે: