કેટલા અગાઉથી ગીરો પર સહી કરી શકાય?

મૂલ્યાંકન પછી એફએચએ લોન કેટલા સમય સુધી બંધ કરવી

એ પણ સમજો કે જો તમે બંધ દસ્તાવેજો અગાઉથી મેળવી શકો અને હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા તેની સમીક્ષા કરી શકો તો તે તમારા માટે શ્રેષ્ઠ છે. તે ઘણું દબાણ દૂર કરે છે, પરંતુ તેનો અર્થ એ છે કે તમારે તમારી લોન ઝડપથી બંધ કરવા માટે તમારો ભાગ ભજવવો પડશે.

જો તમે ઘરની ખરીદીના કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા જઈ રહ્યાં છો, તો તમે ખુશ થાવ (અને રાહત અનુભવી) કે તમે અત્યાર સુધી "બોલને આગળ વધ્યું" છે. પરંતુ તમે પેનને કાગળ પર સ્પર્શ કરો તે પહેલાં, તમારી જાતને આ પ્રશ્ન પૂછો: "શું હું 'સારી' કે 'ખરાબ' સમાપ્તિ તારીખ પર સંમત થવાનો છું?"

જો તમે પૂરતો સમય ન આપો, તો તમારી ધિરાણ મંજૂર થાય તે પહેલાં અંતિમ તારીખ આવી શકે છે. જો આવું થાય, તો વેચનાર વધુ આકર્ષક ઓફરની તરફેણમાં સોદો રદ કરી શકે છે. જો કે મોટાભાગના વિક્રેતાઓ નવી તારીખ સ્વીકારશે, શા માટે તક લેવી?

બીજી બાજુ, તે મહત્વનું છે કે ધિરાણકર્તાની લોન પ્રતિબદ્ધતા સમાપ્ત થાય તે પહેલાં બંધ થાય છે જેથી તમે વચન આપેલા વ્યાજ દરનો આનંદ માણી શકો. જો તારીખ ખૂબ મોડી આવે છે, તો તમારે નવા વ્યાજ દર અથવા તો સમગ્ર લોન પેકેજ માટે વાટાઘાટ કરવી પડી શકે છે.

ઓફર સ્વીકાર્યા પછી ઘર બંધ થવામાં કેટલો સમય લાગે છે?

મોટાભાગની ક્લોઝિંગ પ્રક્રિયા દરમિયાન, તમે અન્ય લોકોની રાહ જોઈ રહ્યા છો, અને ઘણી વખત તમને ખબર હોતી નથી કે તેઓ જે કરવા માટે તમારે તેમની જરૂર છે તેમાં તેઓ કેટલા દૂર છે. શું વીમા કંપનીએ તમારી ફાઈલ પહેલેથી જોઈ છે? શું તમારા એમ્પ્લોયરે તમારી રોજગાર સ્થિતિ ચકાસવા માટે વીમાદાતાનો કોલ પરત કર્યો છે? મૂલ્યાંકનકર્તા ઘરની કિંમત નક્કી કરવામાં આટલો સમય કેમ લે છે?

જો તમે ઘર માટે રોકડ ચૂકવો છો, તો તમે તેને ધિરાણ કરો છો તેના કરતાં બંધ કરવું વધુ ઝડપી હોઈ શકે છે કારણ કે તમે ગીરોની મંજૂરી સાથે સંકળાયેલા તમામ પગલાંને દૂર કરી શકો છો: અંડરરાઈટિંગ, મૂલ્યાંકન અને ફાઇલિંગ સાથે સંકળાયેલ ત્રણ દિવસની રાહ જોવાની અવધિ. મોર્ટગેજ બંધ.

એકવાર મોર્ટગેજ સામેલ થઈ જાય, પછી બંધ કરવાની સમયમર્યાદા સામાન્ય રીતે 30 થી 60 દિવસની હોય છે; ખરીદી મોર્ટગેજ બંધ કરવું સામાન્ય રીતે પુનર્ધિરાણના બંધ કરતાં થોડા દિવસો ઝડપી હોય છે. જો ખરીદી મોડી બંધ થાય તો દાવ વધારે હોય છે, તેથી દરેક વ્યક્તિ ઝડપથી કાર્ય કરવા અને પ્રક્રિયાને શેડ્યૂલ પર રાખવા માટે વધુ પ્રેરિત થાય છે. મોડું બંધ થવાથી વિક્રેતાની યોજનાઓ પર અસર થઈ શકે છે અથવા ખરીદનારને અન્ય સમસ્યાઓ વચ્ચે રહેવાની જગ્યા વગર છોડી શકે છે.

બંધ કરતા પહેલા લોનના દસ્તાવેજો પર સહી કરો

એવી કોઈ TRID જોગવાઈ નથી કે જે ખાસ કરીને લોન દસ્તાવેજો પર વહેલી હસ્તાક્ષર કરવા પર પ્રતિબંધ મૂકે. જો કે, ઘણા ધિરાણકર્તાઓએ પ્રારંભિક હસ્તાક્ષર કરવાની મંજૂરી આપવાનો ઇનકાર કર્યો છે. આ પ્રતિકાર સંભવતઃ TRID ની જરૂરિયાત સાથે સંબંધિત છે કે ક્લોઝિંગ ડિસ્ક્લોઝર "સંપૂર્ણતા" ના ત્રણ કામકાજી દિવસ પહેલા વિતરિત કરવામાં આવે. રાજ્યના કાયદા દ્વારા પૂર્ણતા નક્કી કરવામાં આવતી હોવાથી, ધિરાણકર્તાઓએ એવું તારણ કાઢ્યું હોય તેવું લાગે છે કે પ્રારંભિક હસ્તાક્ષર કેટલાક રાજ્યોમાં પૂર્ણતા સમાન છે. તેથી, પ્રારંભિક હસ્તાક્ષર ત્રણ-દિવસના નિયમનું ઉલ્લંઘન કરશે જો બંધ નિવેદન અપેક્ષિત અંતિમ તારીખના ત્રણ કામકાજના દિવસો પહેલા વિતરિત કરવામાં આવે.

મોર્ટગેજ પૂર્વ-મંજૂરીમાં કેટલો સમય લાગે છે?

તમે તમારા છેલ્લા ગીરો કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા ત્યારથી સંભવતઃ વસ્તુઓ બદલાઈ ગઈ છે. અથવા કદાચ તમે જીવનના એક અલગ તબક્કામાં છો જ્યાં પરિવર્તન નિકટવર્તી છે. તમારું મોર્ટગેજ તમારી જીવનશૈલી, નાણાકીય પરિસ્થિતિ અને ભવિષ્યના લક્ષ્યોને અનુરૂપ હોવું જોઈએ. જ્યારે તમારા ગીરોને નવીકરણ કરવાનો સમય હોય, ત્યારે થોડું સંશોધન કરો, તમારા વિકલ્પોની તુલના કરો, મોર્ટગેજ ક્રેડિટ વીમો તમને મૃત્યુ, ગંભીર બીમારી, અપંગતા અથવા નોકરીની ખોટ સામે આર્થિક રીતે કેવી રીતે મદદ કરી શકે તે ધ્યાનમાં લો અને તમારી પાસે શું છે અને શું છે તે વિશે સ્વ-મૂલ્યાંકન કરો. તમારે તમારા ભવિષ્ય માટે જરૂર છે.

તમારા ધિરાણકર્તા નિયત તારીખના લગભગ 5 મહિના પહેલા નવીકરણ પ્રક્રિયા શરૂ કરે છે એક પોપ-અપ વિન્ડો ખોલે છે. હવે તમારું સંશોધન કરવાનો અને અમારી સાથે મળવાનો સમય છે. અમે તમને ઉત્પાદનોનું અન્વેષણ કરવામાં અને તમારા માટે યોગ્ય મોર્ટગેજ શોધવામાં મદદ કરીશું. વિવિધ મોર્ટગેજ વિકલ્પોના ગુણદોષનું વજન કરો.

તમે તમારા મોર્ટગેજની સમયસીમા સમાપ્ત થાય તેના 150 દિવસ સુધી રિન્યૂ કરી શકશો. જો તમે કરો છો, તો ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે મોર્ટગેજ અને અન્ય પ્રોત્સાહનોના પ્રકારને આધારે પૂર્વચુકવણી ફી અથવા અન્ય ફી માફ કરે છે.