શું મોર્ટગેજ પર સહી કરવાનો સારો સમય છે?

મારે અત્યારે ઘર ખરીદવું જોઈએ કે 2023 સુધી રાહ જોવી જોઈએ?

એ પણ સમજો કે જો તમે બંધ દસ્તાવેજો અગાઉથી મેળવી શકો અને સહી કરતા પહેલા તેની સમીક્ષા કરી શકો તો તે તમારા શ્રેષ્ઠ હિતમાં છે. તે ઘણું દબાણ દૂર કરે છે, પરંતુ તેનો અર્થ એ છે કે તમારે લોન ઝડપથી બંધ કરવા માટે તમારો ભાગ ભજવવો પડશે.

જો તમે ઘરની ખરીદીના કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા જઈ રહ્યાં છો, તો તમે ખુશ થાવ (અને રાહત અનુભવી) કે તમે અત્યાર સુધી "બોલને આગળ વધ્યું" છે. પરંતુ તમે પેનને કાગળ પર સ્પર્શ કરો તે પહેલાં, તમારી જાતને આ પ્રશ્ન પૂછો: "શું હું 'સારી' કે 'ખરાબ' સમાપ્તિ તારીખ પર સંમત થવાનો છું?"

જો તમે પૂરતો સમય ન આપો, તો તમારી ધિરાણ મંજૂર થાય તે પહેલાં અંતિમ તારીખ આવી શકે છે. જો આવું થાય, તો વેચનાર વધુ આકર્ષક ઓફરની તરફેણમાં સોદો રદ કરી શકે છે. જો કે મોટાભાગના વિક્રેતાઓ નવી તારીખ સ્વીકારશે, શા માટે જોખમ લેવું?

બીજી બાજુ, તે મહત્વનું છે કે ધિરાણકર્તાની લોન પ્રતિબદ્ધતા સમાપ્ત થાય તે પહેલાં બંધ થાય છે જેથી તમે વચન આપેલા વ્યાજ દરનો આનંદ માણી શકો. જો તારીખ ખૂબ મોડી આવે છે, તો તમારે નવા વ્યાજ દર અથવા તો સમગ્ર લોન પેકેજ માટે વાટાઘાટ કરવી પડી શકે છે.

તે દરમિયાન ઘર ખરીદવા માટે સારો સમય છે

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને મફતમાં માહિતીનું સંશોધન અને તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

આ સાઇટ પર દેખાતી ઑફર્સ એ કંપનીઓની છે જે અમને વળતર આપે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે, ઉદાહરણ તરીકે, સૂચિની શ્રેણીઓમાં તેઓ કયા ક્રમમાં દેખાઈ શકે છે. પરંતુ આ વળતર અમે પ્રકાશિત કરીએ છીએ તે માહિતીને પ્રભાવિત કરતું નથી, ન તો તમે આ સાઇટ પર જુઓ છો તે સમીક્ષાઓ. અમે કંપનીઓના બ્રહ્માંડ અથવા નાણાકીય ઑફર્સનો સમાવેશ કરતા નથી જે તમારા માટે ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે.

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

મારે હવે ઘર ખરીદવું જોઈએ કે મંદીની રાહ જોવી જોઈએ?

તાજેતરના ફેની મે સર્વેક્ષણ મુજબ, ઘણા ગ્રાહકો 2022 માં ઘર ખરીદવા માટે અચકાય છે. 60% થી વધુ ઉત્તરદાતાઓ મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો વધવાની અપેક્ષા રાખે છે, અને નોકરીની સુરક્ષા અને ઘરની વધતી કિંમતો અંગે ચિંતા વધી રહી છે.

તેથી જો તમે આગામી વર્ષમાં સ્થળાંતર કરવાની આશા રાખતા હોવ, તો તમે આશ્ચર્ય પામી શકો છો, "શું ઘર ખરીદવાનો આ સારો સમય છે?" વાસ્તવિકતા એ છે કે આ પ્રશ્ન તમે વિચારો છો તેના કરતાં વધુ સૂક્ષ્મ છે. આ લેખ ઘર ખરીદતા પહેલા તમારે ધ્યાનમાં લેવાના કેટલાક મુખ્ય પરિબળો પર જશે.

ઘર ખરીદવા માટે અત્યારે સારો સમય છે કે કેમ તે નક્કી કરવા માટે, તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિ અને તમારા વિસ્તારમાં ઘરોની વર્તમાન કિંમત પર એક નજર નાખો. જો તમારી પાસે ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત નાણા હોય અને તમારી અંદાજિત મોર્ટગેજ ચૂકવણી તમારા માસિક ભાડાની બરાબર અથવા ઓછી હોય, તો હમણાં ખરીદી કરવી એ સારો વિકલ્પ હોઈ શકે છે.

2021 માં, વ્યાજ દરો રેકોર્ડ નીચી સપાટીએ પહોંચી ગયા, જેનાથી ઘર ખરીદવાનું વધુ આકર્ષક વિકલ્પ બન્યું. જો કે, ફેડરલ રિઝર્વ ફુગાવા સામે લડવામાં મદદ કરવા માટે 2 વર્ષમાં પ્રથમ વખત વ્યાજ દરોમાં વધારો કરી રહ્યું છે.

મારે અત્યારે ઘર ખરીદવું જોઈએ કે 2022 સુધી રાહ જોવી જોઈએ?

જાન્યુઆરી એ ઘર પર ઑફર આપવાનો શ્રેષ્ઠ સમય છે. ઘણા ખરીદદારો ઘરની શોધ માટે ઠંડીનો સામનો કરવા માંગતા નથી, તેથી કિંમતો સૌથી ઓછી છે. રિયલ એસ્ટેટ પણ વેચવામાં વધુ સમય લે છે. આનો અર્થ એ છે કે વિક્રેતાઓ ઓછી ઓફર સ્વીકારવા માટે વધુ તૈયાર છે.

ફેબ્રુઆરીથી બજાર સુધરશે. ઘર ખરીદવા માટે વસંત એ વર્ષનો સૌથી વ્યસ્ત સમય છે. વધુ ઘરો ઉપલબ્ધ છે, કિંમતો વધી રહી છે અને સ્પર્ધા વધી રહી છે. ઘરો પણ વસંતઋતુમાં વધુ પ્રસ્તુત લાગે છે. ખરીદદારો ઘણીવાર વસંતમાં ખરીદી કરે છે જેથી તેઓ ઉનાળા દરમિયાન તેમના નવા ઘરમાં જઈ શકે.

ગરમ મોસમમાં, ખાસ કરીને જૂન અને જુલાઈમાં ઘરની કિંમતો ટોચ પર હોય છે. પાનખરમાં, કિંમતોમાં ઘટાડો થાય છે અને તેથી સૂચિબદ્ધ ઘરોની સંખ્યામાં ઘટાડો થાય છે. સામાન્ય રીતે ડિસેમ્બરમાં બજાર જામી જાય છે, અંશતઃ રજાઓના કારણે.

વિક્રેતાનું બજાર વિપરીત છે: કિંમતો ઊંચી છે અને ઉપલબ્ધતા ઓછી છે. આ કિસ્સામાં, વિક્રેતાઓ પસંદ કરી શકે છે કે કઈ ઑફરોને ધ્યાનમાં લેવી અને શ્રેષ્ઠ પસંદ કરવી. બહુવિધ ઑફર્સ બિડિંગ યુદ્ધ તરફ દોરી શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે જો તમારી ઑફર સૌથી વધુ ન હોય તો તમે તમારા સપનાનું ઘર ગુમાવી શકો છો.