શું મારી પાસે કામ પર મોર્ટગેજ પર સહી કરવાની પરવાનગી છે?

જો મેં હમણાં જ નવી નોકરી શરૂ કરી હોય તો શું હું મોર્ગેજ મેળવી શકું?

જો તમારી પાસે ખરાબ ક્રેડિટ હોય પરંતુ મોર્ગેજ મેળવવા માંગતા હો, તો તમારી લોનમાં નોન-કબ્યુપન્ટ કોસાઇનર ઉમેરવાથી તમને ધિરાણ મેળવવામાં મદદ મળી શકે છે. જો કે, લોનની બાંયધરી આપવાનો અથવા તમારા મોર્ટગેજમાં એક ઉમેરવાનો નિર્ણય તમામ હકીકતો જાણ્યા વિના ન લેવો જોઈએ.

આજે આપણે જોઈશું કે મોર્ટગેજ લોન પર બિન-કબજેદાર સહ-હસ્તાક્ષર કરનાર -અથવા સહ-સહી કરનાર- હોવાનો અર્થ શું છે. આ લેખમાં, અમે તમને બતાવીશું કે કોસાઇનર બનવાનો અર્થ શું છે અને તે ક્યારે ફાયદાકારક છે. અમે તમને બિન-કબજેદાર સહ-શેરહોલ્ડર બનવાની ખામીઓ અને ઉધાર લેનાર તરીકે તમારા કેટલાક અન્ય વિકલ્પોનો પણ પરિચય કરાવીશું.

કોસાઇનર એ એવી વ્યક્તિ છે જે પ્રાથમિક ઉધાર લેનારની લોન માટે નાણાકીય જવાબદારી સ્વીકારવા માટે સંમત થાય છે જો પ્રાથમિક ઉધાર લેનાર હવે ચૂકવણી કરવામાં સક્ષમ ન હોય, અને સામાન્ય રીતે કુટુંબના સભ્ય, મિત્ર, જીવનસાથી અથવા માતાપિતા હોય.

શા માટે લોનની ખાતરી આપી શકાય? લોકો કુટુંબના સભ્યો અથવા મિત્રોને મદદ કરવા માટે લોન પર સહ-સાઇન કરે છે જેઓ ખરાબ ક્રેડિટ સાથે ઉધાર લેવા અથવા પુનર્ધિરાણ કરવા માંગે છે. જો તમારી મોર્ટગેજ અરજી નબળી હોય, તો કોઈ મિત્ર અથવા કુટુંબના સભ્યને લોન સહ-સહી કરાવવાથી તમને વધુ આકર્ષક ઉમેદવાર બનાવે છે.

મોર્ટગેજની મંજૂરી પછી નોકરી ગુમાવવી

આ સાઇટ પર દેખાતી ઘણી ઑફર્સ અને ક્રેડિટ કાર્ડ જાહેરાતકર્તાઓ તરફથી આવે છે જેમની પાસેથી આ વેબસાઇટ અહીં દેખાવા માટે વળતર મેળવે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે (ઉદાહરણ તરીકે, તેઓ જે ક્રમમાં દેખાય છે તે સહિત). આ ઑફર્સ ઉપલબ્ધ તમામ ક્રેડિટ કાર્ડ અને એકાઉન્ટ વિકલ્પોનું પ્રતિનિધિત્વ કરતી નથી. *APY (વાર્ષિક ટકાવારી ઉપજ). ક્રેડિટ સ્કોર રેન્જ માત્ર માર્ગદર્શિકા તરીકે પ્રદાન કરવામાં આવે છે અને મંજૂરીની ખાતરી આપવામાં આવતી નથી.

પૂર્વ-મંજૂરી પ્રક્રિયામાં તમારા છેલ્લા બે વર્ષના ટેક્સ રિટર્ન, ચેક સ્ટબ્સ, W-2s, બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ સાથે મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા પ્રદાન કરવાનો સમાવેશ થાય છે અને ધિરાણકર્તા તમારો ક્રેડિટ ઇતિહાસ પણ તપાસશે.

જો કે, ધિરાણકર્તાને દાતા વિશે માહિતીની જરૂર પડશે. આમાં તમારા સાથેનો તેમનો સંબંધ, દાનની રકમનો સમાવેશ થાય છે અને દાતાએ એક પત્ર સબમિટ કરવો આવશ્યક છે જેમાં જણાવ્યું હતું કે તેઓ વળતરની અપેક્ષા રાખતા નથી.

જો કે, તમે આ પાથ પર જાઓ તે પહેલાં, ખાતરી કરો કે તમે બંને લોન સહ-હસ્તાક્ષર સાથે સંકળાયેલા જોખમોને સમજો છો. આ વ્યક્તિનું નામ મોર્ટગેજ લોન પર દેખાશે, તેથી તેઓ ગીરોની ચુકવણી માટે સમાન રીતે જવાબદાર છે.

ગીરો પ્રક્રિયા દરમિયાન બરતરફ

મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા સામાન્ય રીતે તમારા એમ્પ્લોયરનો સીધો સંપર્ક કરીને અને તાજેતરના આવકના દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરીને તમારી રોજગારની ચકાસણી કરે છે. લેનારાએ સંભવિત ધિરાણકર્તાને રોજગાર અને આવકની માહિતી જાહેર કરવા માટે કંપનીને અધિકૃત કરતા ફોર્મ પર સહી કરવી આવશ્યક છે. તે સમયે, શાહુકાર સામાન્ય રીતે એમ્પ્લોયરને જરૂરી માહિતી મેળવવા માટે કૉલ કરે છે.

સામાન્ય રીતે, ધિરાણકર્તાઓ મૌખિક રીતે યુનિફોર્મ રેસિડેન્શિયલ લોન એપ્લિકેશન પર લોન લેનારાઓ આપેલી માહિતીની ચકાસણી કરે છે. જો કે, તેઓ ફેક્સ, ઇમેઇલ અથવા ત્રણ પદ્ધતિઓના સંયોજન દ્વારા વિગતોની પુષ્ટિ કરવાનું પસંદ કરી શકે છે.

ધિરાણકર્તા લોનની ચુકવણી કરશે તેવી સંભાવના નક્કી કરવા માટે ધિરાણકર્તાઓ વિવિધ પરિમાણોની ગણતરી કરવા માટે આ માહિતીનો ઉપયોગ કરે છે. રોજગારની સ્થિતિમાં ફેરફારથી લેનારાની અરજી પર નોંધપાત્ર અસર પડી શકે છે.

ધિરાણકર્તાઓ પણ શીર્ષક, પગાર અને રોજગાર ઇતિહાસ ચકાસવામાં રસ ધરાવે છે. જોકે ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે માત્ર ઉધાર લેનારની વર્તમાન રોજગાર સ્થિતિની ચકાસણી કરે છે, તેઓ પાછલી રોજગારની વિગતોની પુષ્ટિ કરવા માગી શકે છે. આ પ્રથા ઉધાર લેનારાઓ માટે સામાન્ય છે જેઓ તેમની વર્તમાન કંપની સાથે બે વર્ષથી ઓછા સમયથી છે.

જો તમે ડિપોઝિટ દરમિયાન નોકરી ગુમાવો છો તો શું થાય છે

જો કે, ધિરાણકર્તાઓએ એ સુનિશ્ચિત કરવું જરૂરી છે કે તમે મોટી આર્થિક મુશ્કેલી સહન કર્યા વિના તમારી લોનની ચૂકવણી કરી શકો. આનો અર્થ એ છે કે તેઓ તમને પૂછી શકે છે કે શું તમે નજીકના ભવિષ્યમાં તમારા સંજોગોમાં કોઈ ફેરફારની અપેક્ષા રાખો છો.

અને નવા બાળક સાથે સંકળાયેલા ખર્ચ - બાળ સંભાળના ચાલુ ખર્ચનો ઉલ્લેખ ન કરવો - તમારા ખર્ચમાં પણ ઉમેરો કરશે. મોર્ટગેજ ચૂકવવાની તમારી ક્ષમતાને અસર થવાની શક્યતા છે.

જ્યારે તમે મોર્ટગેજ માટે અરજી કરો છો, ત્યારે ધિરાણકર્તા છેલ્લા બે વર્ષના કામમાંથી તમારી આવકને જુએ છે. તેઓ સતત આવક અને તે ચાલુ રહેશે તેવી સંભાવના શોધે છે. પ્રસૂતિ રજા તે સંભાવનાને અસર કરી શકે છે.

જો કર્મચારી એક જ કંપનીમાં ઓછામાં ઓછા 12 મહિના માટે દર અઠવાડિયે ઓછામાં ઓછા 24 કલાક કામ કરે છે, તો એમ્પ્લોયર કાયદાના ધોરણોનું પાલન કરવા માટે બંધાયેલા છે, મુખ્યત્વે પ્રસૂતિ પછી કર્મચારીને કામ પર પુનઃસ્થાપિત કરવા અંગે. રજા