શું હું મોર્ટગેજ પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા પાછા આવવા માંગુ છું?

ખરીદનાર રિયલ એસ્ટેટ કરારમાંથી પીછેહઠ કરે છે

જો ઘર સંયુક્ત રીતે માલિકીનું છે અને તમે તેને સંયુક્ત રીતે ખરીદી રહ્યા છો, તો કરાર બંધનકર્તા હોય તે પહેલાં ઓછામાં ઓછા ચાર હસ્તાક્ષરોની જરૂર પડશે. તે પછી જ તે "કરારમાં" હશે.

અન્ય રાજ્યોમાં, ખરીદનાર માટે લેખિત ઓફર કરવી સામાન્ય છે જે કરાર નથી. વિક્રેતા ડ્રાફ્ટ ખરીદ કરાર (જેને વેચાણ કરાર તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે) સાથે જવાબ આપે છે. જ્યારે તમે તે બીજા દસ્તાવેજ પર સહી કરશો ત્યારે જ તમે ફરજિયાત થશો.

જ્યારે તમે મકાનમાલિકોના સંગઠન (HOA) દ્વારા સંચાલિત એપાર્ટમેન્ટ અથવા મકાન ખરીદો છો, ત્યારે વેચાણકર્તાએ તમને તે એસોસિએશન સાથેના તમારા સંબંધને સમજવા માટે જરૂરી તમામ દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવા આવશ્યક છે. વકીલો તેને કરારો, શરતો અને પ્રતિબંધોનું નિવેદન (CC&Rs) કહે છે.

તે તદ્દન ગાઢ સામગ્રી હોઈ શકે છે, જેમાં બજેટ, બાયલોઝ, બોર્ડ મીટિંગ્સ અને અન્ય વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે જે B થી શરૂ થતી નથી. તે પેકેજની સામગ્રીને ડાયજેસ્ટ કરવા માટે તમારી પાસે ચોક્કસ સમયગાળો હશે. તમારી પાસે કેટલો સમય છે તે તમારા રાજ્યના કાયદાઓ પર નિર્ભર રહેશે, પરંતુ તમે સપ્તાહાંત અને એક સપ્તાહ વચ્ચે અપેક્ષા રાખી શકો છો.

શું ખરીદદાર ક્લોઝિંગ પેપર્સ પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી પાછા આવી શકે છે?

અમે કેટલાક ભાગીદારો પાસેથી વળતર પ્રાપ્ત કરીએ છીએ જેમની ઑફરો આ પૃષ્ઠ પર દેખાય છે. અમે તમામ ઉપલબ્ધ ઉત્પાદનો અથવા ઑફરોની સમીક્ષા કરી નથી. વળતર તે ક્રમને પ્રભાવિત કરી શકે છે જેમાં ઑફર્સ પૃષ્ઠ પર દેખાય છે, પરંતુ અમારા સંપાદકીય અભિપ્રાયો અને રેટિંગ્સ વળતરથી પ્રભાવિત થતા નથી.

અહીં દર્શાવવામાં આવેલ ઘણા અથવા બધા ઉત્પાદનો અમારા ભાગીદારો તરફથી છે જેઓ અમને કમિશન ચૂકવે છે. આ રીતે આપણે પૈસા કમાઈએ છીએ. પરંતુ અમારી સંપાદકીય અખંડિતતા એ સુનિશ્ચિત કરે છે કે અમારા નિષ્ણાતોના અભિપ્રાયો વળતરથી પ્રભાવિત ન થાય. આ પેજ પર દેખાતી ઑફર્સ પર શરતો લાગુ થઈ શકે છે.

તમે નક્કી કર્યું છે કે ઘર ખરીદવાનો આ સમય છે અને તમે નર્વસ અને ઉત્સાહિત છો. તમે ઑફર કરો છો, ઑફર સ્વીકારવામાં આવે છે, તમારું મોર્ટગેજ ચાલુ છે અને અચાનક તમને ખાતરી થાય છે કે તમે ખોટું કર્યું છે. શું કરવું? શું બંધ તારીખ પહેલાં ગીરો ચૂકવી શકાય? હા, પરંતુ તે તમને ખર્ચ કરશે.

બંધ કરતા પહેલા તમે મોર્ટગેજમાંથી પાછા ફરી શકો છો. બંધ કરતા પહેલા તમારે મોર્ટગેજમાંથી પાછા આવવાની જરૂર પડી શકે તેવા કાયદેસર કારણો છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઘરની તપાસમાં ગંભીર સમસ્યાઓ જાહેર થઈ શકે છે જેને વેચનાર ઠીક કરવાનો ઇનકાર કરે છે. કદાચ ભોંયરામાં કાળો ઘાટ અથવા લીક છે, સમસ્યાઓ કે જે ઘટાડવા માટે ખર્ચાળ હશે. જો તમે શાહુકાર પસંદ કરતા પહેલા આસપાસ ખરીદી કરતા નથી, તો તમે તમારી માસિક મોર્ટગેજ ચુકવણી ચૂકવવા માટે સક્ષમ ન હોવાની ચિંતા કરવાનું શરૂ કરી શકો છો. બંધ કરતા પહેલા તમે મોર્ટગેજ પર કેમ પાછા ફરો છો તે મહત્વનું નથી, શાહુકાર સંભવિત અસુવિધા માટે તમારી પાસેથી શુલ્ક લેશે. જો કે ફેડરલ કાયદો મોર્ટગેજ કંપની શું ચાર્જ કરી શકે છે તેના પર મર્યાદા મૂકે છે, જ્યારે વધારાની ફીની વાત આવે છે ત્યારે ઘણી બધી હલચલ જગ્યા હોય છે.

જ્યારે ઘર ખરીદવામાં પાછા ફરવામાં મોડું થઈ ગયું હોય

ઘર ખરીદીની ઑફર સ્વીકારવી એ મેરેથોન દરમિયાન દોડવીરની ઊંચે ચડાવવા જેવું છે. પરંતુ તમારી શેમ્પેન પકડી રાખો: ઘર હજી તમારું નથી. એકવાર ખરીદીની ઑફર સ્વીકારવામાં આવે અને તમે ચાવીઓ પ્રાપ્ત કરો તે પહેલાં - એસ્ક્રો તરીકે ઓળખાય છે - દૂર કરવા માટે ઘણા અવરોધો છે. જો તમે તેમાંથી કોઈપણ પર ટ્રિપ કરો છો, તો તમારી ખરીદી નિષ્ફળ થઈ શકે છે અને તમને એક વર્ગમાં પાછા મોકલી શકે છે.

સ્પર્ધા માટે રમતવીરની તાલીમની જેમ, તમે ઘર ખરીદવાના ભયાવહ અંતિમ પગલાઓ માટે તાલીમ આપી શકો છો. એસ્ક્રો પ્રક્રિયાઓ અને નિયમો રાજ્ય પ્રમાણે બદલાય છે, પરંતુ નીચે 10 સૌથી સામાન્ય સમસ્યાઓ છે જે આ સમયગાળા દરમિયાન ઊભી થાય છે અને તેમને ટાળવા અથવા ઘટાડવા માટે શું, જો કંઈપણ હોય, તો શું કરી શકાય છે.

ધિરાણકર્તા ઘર પર જંતુની તપાસ કરાવશે. તે તમારા ખર્ચે કરવામાં આવે છે - સામાન્ય રીતે $100 થી ઓછા - તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે કે લાકડું ખાનારા જંતુઓ જેમ કે ઉધઈ અથવા સુથાર કીડીઓ દ્વારા કોઈ ગંભીર નુકસાન ન થાય. આ નિરીક્ષણ મિલકતમાં શાહુકારના હિતનું રક્ષણ કરે છે. અંદર ગયા પછી, ઉધઈની સમસ્યા શોધનારા મકાનમાલિકો ઘણીવાર મિલકતનો ત્યાગ કરી દે છે, અને શાહુકારને ખોટમાં મૂકી દે છે. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓને ટર્માઇટ ઇન્સ્પેક્શનની જરૂર હોતી નથી, પરંતુ તમે એક રાખવા માગો છો.

શું હાઉસિંગ ઓફર પાછી ખેંચી શકાય?

ટોચ પર પાછા જાઓ કરાર તોડવો બધા ગીરો સમાન હોતા નથી અને કરાર ભંગ કરવા માટે અલગ અલગ દંડ અને ફી હોય છે. ધિરાણકર્તાઓએ ઘર ખરીદનારને આ દંડની સૂચિ અને તેની સાથેની ફીની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે તે સાથે પ્રદાન કરવું આવશ્યક છે. તે મહત્વનું છે

કરાર સ્વીકારતા પહેલા આ દંડને સમજો. ઘરમાલિક પાસેથી વસૂલવામાં આવતી કેટલીક સૌથી સામાન્ય ફી છે: જો ઘર ખરીદનાર ઉધાર લેનાર સાથે કરાર ન રાખે તો ધિરાણકર્તા ઉપલબ્ધ અમલીકરણ ક્રિયાઓની રૂપરેખા પણ આપશે. ધિરાણકર્તા ઘરમાલિક સામે સૌથી ગંભીર અમલીકરણ પગલાં લઈ શકે છે તે ગીરો અથવા વેચાણની શક્તિ છે. આ ત્યારે થાય છે જ્યારે ઘરમાલિક હવે ગીરોની ચૂકવણી કરી શકતા નથી. ધિરાણકર્તા તેમના રોકાણની પુનઃપ્રાપ્તિ માટે વાજબી બજાર મૂલ્ય માટે ઘર વેચશે. નવીકરણ: ધિરાણકર્તા સાથેના કરારનો કરાર સામાન્ય રીતે ગીરોની સમગ્ર અવધિ (એક, ત્રણ કે પાંચ વર્ષ) કરતાં ઓછો ચાલે છે. મુદતના અંતે, મકાનમાલિકોએ તેમના ગીરોનું નવીકરણ કરવું પડશે. ધિરાણકર્તા કરારને આપમેળે રિન્યૂ કરવાની બાંયધરી આપતા નથી અને વ્યાજ દર અને મુદત સહિતની શરતો બદલી શકે છે. મોર્ટગેજ બ્રોકર મકાનમાલિકોને નવી શરતોની વાટાઘાટ કરવામાં મદદ કરી શકે છે અથવા જ્યારે રિન્યૂ કરવાનો સમય આવે ત્યારે તેમનું ગીરો અન્યત્ર લઈ શકે છે.