Calculadora hipotecaria de segunda casa do Reino Unido
A tempada de vacacións de verán fai feliz a moita xente, pero para algúns, a ansia de unha segunda casa durante todo o ano trae consigo un toque de melancolía. Se es unha desas persoas ás que lles encantaría ter un lugar para escapadas de fin de semana e vacacións longas e preguiceiras en todas as estacións, a túa primeira consideración debería ser como podes permitirte ese luxo.
Non todas as casas de vacacións son caras, por suposto, pero aínda cunha segunda vivenda relativamente asequible, quere asegurarse de que o seu orzamento poida xestionar os pagos mensuais adicionais de principal e intereses da hipoteca, impostos sobre a propiedade, seguro de propietarios e calquera taxa da asociación de propietarios. Non esquezas deixar espazo no teu orzamento para o mantemento rutineiro, as facturas dos servizos públicos e a posibilidade de realizar unha reparación importante.
Para moitos compradores de vivendas, un préstamo asegurado pola FHA é a mellor opción porque estes préstamos requiren un pago inicial de só o 3,5% e os acredores ofrecen os préstamos incluso aos prestameiros con puntuacións de crédito máis baixas, ata 580 ou incluso inferiores nalgúns casos. Non obstante, os compradores de segundas vivendas non poden utilizar os préstamos da FHA para a súa compra; Estes préstamos limítanse só ás vivendas que son a residencia principal dos prestatarios.
Tipos de hipotecas para segundas residencias vs
debe estar subscrito en DU e recibir unha recomendación Aprobada/Elixible, coa excepción dos préstamos de refinanciamento de alto LTV que deben estar subscritos baixo a Ruta de cualificación alternativa (consulte B5-7-03, Ruta de cualificación alternativa). Refinanciamento de LTV alto).
1. Se o prestamista identifica ingresos por aluguer do inmoble, o préstamo é elixible para o desembolso como segunda vivenda sempre que os ingresos non se utilicen para fins de cualificación e se cumpran todos os demais requisitos para as segundas residencias (incluído o requisito de ocupación previa).
Algúns préstamos garantidos por segundas residencias están suxeitos a unha LLPA. Este LLPA súmase a calquera outro axuste de prezos que poida ser aplicable á transacción en cuestión. Consulte a Matriz de axuste de prezos do nivel de préstamo (LLPA).
Para obter máis información relacionada cos tipos de ocupación, consulte B2-1.1-01, Tipos de ocupación. Para coñecer os ratios LTV/CLTV/HCLTV máximos permitidos e os requisitos de puntuación de crédito representativos para unha segunda vivenda, consulte a Matriz de elegibilidade.
Tipos de interese das hipotecas de segunda residencia en comparación coa vivenda principal
As nosas hipotecas de segunda vivenda están deseñadas para quen queira adquirir unha segunda vivenda residencial, que pode ser unha segunda vivenda para estar máis preto do traballo, unha vivenda na que viva un membro da familia ou quizais unha casa de vacacións para uso familiar. estes inmobles non deben ser utilizados con fins comerciais nin alugados). Con isto en mente, deseñamos unha gama específica de produtos para satisfacer as súas necesidades de diversas formas.
Tarifa inicial fixa ata o 30/09/24. Posteriormente, cambio ao SVR da Empresa menos un desconto do 1,25%, ata o 30/09/2027 inclusive. 30/09/2027, (actual) A continuación, o SVR da empresa, (actual) Custo total para a comparación (APRC) LTVTaxa de acordo de produto máxima
Unha hipoteca de 105.000 libras esterlinas a pagar durante 25 anos, inicialmente a un tipo fixo durante 2 anos ao 3,39 % e despois cun desconto do 1,25 % ao noso tipo variable estándar actual do 5,54 %, o que resulta nunha taxa do 4,29 % durante 3 anos e despois ao noso tipo variable estándar actual do 5,54 % durante os 20 anos restantes, requiriría 24 pagamentos mensuais de 519,03 £, 36 pagos mensuais de 567,04 £ e 240 pagos mensuais de 629,72 £.
Os mellores tipos de hipotecas de segunda vivenda
Case tres cuartos de millón de fogares en Inglaterra teñen unha segunda vivenda, ao redor de medio millón no Reino Unido, segundo as cifras oficiais.Se estás pensando en comprar unha segunda propiedade, hai unha serie de cousas que debes ter en conta primeiro. .
Canto maior sexa o depósito que poidas depositar, menor será o tipo de xuro que terás nunha hipoteca, polo que terás que pagar menos diñeiro en total. É mellor ter un depósito o máis grande posible.
Todo depende das túas circunstancias, do que gastas na propiedade, da investigación que fixeches e do que pensas facer coa propiedade para ver se é un bo investimento. Podes ler máis sobre o investimento inmobiliario aquí.
Pero poderías velo como unha forma de investir nas túas futuras vacacións e algo para vender no futuro. Se estás a preguntar se aínda é un bo momento para investir en propiedade, consulta o noso artigo aquí.
Tamén vale a pena considerar unha hipoteca da vivenda se te convertes nun "propietario accidental". Pode ser que herdaches un inmoble pero xa teñas unha vivenda principal, ou que teñas dificultades para vender a túa casa e te veñas obrigado a alugala.
