Dous nomes na hipoteca, un no título
Somos un servizo de comparación independente con publicidade. O noso obxectivo é axudarche a tomar decisións financeiras máis intelixentes proporcionando ferramentas interactivas e calculadoras financeiras, publicando contido orixinal e obxectivo e permitíndoche realizar investigacións e comparar información de forma gratuíta, para que poidas tomar decisións financeiras con confianza.
As ofertas que aparecen neste sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación pode influír como e onde aparecen os produtos neste sitio, incluíndo, por exemplo, a orde na que poden aparecer dentro das categorías da lista. Pero esta compensación non inflúe na información que publicamos, nin nas críticas que ves neste sitio. Non incluímos o universo de empresas ou ofertas financeiras que poidan estar dispoñibles para vostede.
Somos un servizo de comparación independente con publicidade. O noso obxectivo é axudarche a tomar decisións financeiras máis intelixentes proporcionando ferramentas interactivas e calculadoras financeiras, publicando contido orixinal e obxectivo e permitíndoche realizar investigacións e comparar información de forma gratuíta, para que poidas tomar decisións financeiras con confianza.
¿Importa o nome do primeiro no título dunha casa?
Hai tres décadas, máis do 80% dos compradores de vivendas estaban casados. En 2016, só o 66% estaban casados. Aínda que as parellas casadas seguen sendo a maioría dos compradores de vivenda, a proporción de mulleres solteiras que compran vivenda aumentou considerablemente desde mediados da década de 80. Segundo unha enquisa nacional, en 2016 as mulleres solteiras representaban o 17% de todos os compradores de vivenda, fronte ao 8% de parellas solteiras e un 7% de homes solteiros. Independentemente do seu estado de relación, podemos axudarlle a que mercar unha vivenda e buscar unha hipoteca sexa menos complicado. Tanto se compras unha vivenda só ou con outra persoa, paga a pena facer os deberes, saber en que te estás metendo. e buscar unha hipoteca. Continúa lendo para saber: Como comprar unha hipoteca pola túa conta
Este tipo de título é a opción máis común entre as parellas casadas, pero non é necesario estar relacionado para usar a custodia conxunta con dereito de supervivencia. A propiedade do inmoble divídese a partes iguais entre os copropietarios. No caso de falecemento dun dos propietarios, a súa parte da propiedade pasa automaticamente ao outro propietario.
Alguén pode vender unha casa se o seu nome figura na escritura?
Se queres manter o teu cónxuxe fóra da hipoteca por un motivo específico ou se queres comprar a túa propia casa pola túa conta, ten mérito ser propietario en solitario. Dependendo da túa situación persoal, ter só un cónxuxe na hipoteca pode ser a mellor opción.
O título de propiedade é un documento que establece quen é o lexítimo propietario da vivenda. Tamén pode influír na estrutura da hipoteca. É mellor falar cun avogado e un corredor de hipotecas para comprender as opcións de quen debe figurar no título e na hipoteca.
Podes considerar deixar o nome do teu cónxuxe fóra do título se: – Mantén as túas finanzas separadas e queres continuar facéndoo – Queres protexer os teus bens dun cónxuxe con mal crédito – Queres un control total sobre a transferencia de propiedade en o futuro (por exemplo, se tes fillos dun matrimonio anterior)
Unha escritura de renuncia permítelle transferir a propiedade dun inmoble dunha persoa a outra. Se decides deixar o nome do teu cónxuxe fóra do título, sempre podes utilizar unha escritura de renuncia para transferirlles a propiedade total da propiedade.
Deben figurar os dous cónxuxes no título de propiedade?
Nalgúns casos, cando alguén elimina a súa antiga parella do título, tamén está engadindo o seu novo cónxuxe ao seu título. Se este é o caso, consulta a nosa páxina sobre a compra dun ex parella.
Se tes un préstamo hipotecario, debes informar ao teu prestamista antes de entregarlle o inmoble á túa parella. O teu prestamista indicarache os documentos que debes presentar para completar o proceso.
Se a túa parella aínda non está hipotecada, primeiro debes engadir o nome da túa parella á hipoteca. Se o nome da túa parella xa figura no préstamo hipotecario ou tes un préstamo conxunto, podes omitir este paso.
Para comezar o proceso de refinanciamento, primeiro debes cubrir o formulario de retirada do teu prestamista e despois podes cambiar de acredor. Tamén podes solicitar un préstamo conxunto co mesmo prestamista sempre que estea disposto a ofrecerche unha mellor oferta.
Para que a exención se faga realidade hai que cumprir unha serie de condicións que poden cambiar dun estado a outro. É por iso que o mellor é consultar sempre co seu prestamista antes de engadir o nome de alguén ao título da súa propiedade.
