COUSAS QUE DEBERÍAS FACER ANTES DE COMEZAR A VER
Se vives co teu cónxuxe ou parella pero o teu nome non figura na hipoteca, podes ter algúns dereitos sobre a propiedade. Isto depende das circunstancias, incluíndo se está casado ou non.
Se estás casado ou en parella e non figura na hipoteca, podes solicitar un aviso de dereitos sobre a vivenda conxugal. Isto outorgará algúns dereitos de ocupación, pero non lle dará ningún dereito de propiedade. Non obstante, se despois se separa ou se divorcia, o tribunal probablemente dirá que ten dereito á propiedade.
Non pode solicitar dereitos de vivenda matrimonial sobre bens que o seu marido ou muller posúe con outra persoa. Ademais, só se pode solicitar o dereito á vivenda nun único inmoble. É importante lembrar que o dereito á vivenda conxugal só che proporciona dereitos de ocupación; non lle dá ningún dereito á propiedade da propiedade.
Se estás casado e o teu nome non figura na hipoteca, terás dereito á propiedade e podemos comentalo con máis detalle. Se precisas máis información, non dubides en contactar connosco para unha primeira consulta gratuíta. Tamén pode falar cos nosos avogados de remortgage.
Cobertura do mercado: luns 24 de xaneiro Yahoo Finance
Se queres manter o teu cónxuxe fóra da hipoteca por un motivo en particular ou se queres comprar a túa propia casa directamente, ten mérito buscar a propiedade da vivenda como comprador individual. Dependendo da túa situación persoal, ter só un cónxuxe na hipoteca pode ser a mellor opción.
O título de propiedade é un documento que establece quen é o lexítimo propietario da vivenda. Tamén pode influír na estrutura da hipoteca. É mellor falar cun avogado e un corredor de hipotecas para comprender as opcións de quen debe figurar no título e na hipoteca.
Podes considerar deixar o nome do teu cónxuxe fóra do título se: – Mantén as túas finanzas separadas e queres continuar facéndoo – Queres protexer os teus bens dun cónxuxe con mal crédito – Queres un control total sobre a transferencia de propiedade en o futuro (por exemplo, se tes fillos dun matrimonio anterior)
Unha escritura de renuncia permítelle transferir a propiedade dun inmoble dunha persoa a outra. Se decides deixar o nome do teu cónxuxe fóra do título, sempre podes utilizar unha escritura de renuncia para transferirlles a propiedade total da propiedade.
POR QUE O SEGURO DE VIDA DEBE SER DE CONFIANZA (LIFE
Polo que respecta aos prestamistas, ambas as persoas seguen sendo responsables "conxunta e solidariamente" do préstamo. Noutras palabras, o prestamista pode perseguir a un ou os dous en caso de impago. E as puntuacións de crédito de ambos sufrirán se o pago se atrasa.
O mesmo ocorre cun co-prestatario que xa non quere ser responsable dunha hipoteca que asinaron. Se te atopas na situación de ter que retirar o teu nome, ou o doutro, dunha hipoteca, aquí tes as túas opcións.
Estes dous últimos requisitos poden ser os máis difíciles de cumprir. Se non era o principal sustentador do fogar, é posible que non teña ingresos suficientes para beneficiarse do préstamo por conta propia. Pero aquí tes algúns consellos: se vas recibir unha pensión alimenticia ou unha pensión alimenticia, dálle esa información ao teu prestamista. Eses ingresos poden axudarche a cualificar para o refinanciamento sen ter que depender dun membro da familia como co-asinante.
Os préstamos do USDA tamén teñen unha opción de refinanciamento simplificada. Non obstante, se usa o USDA Streamline Refi para eliminar un nome do préstamo, o prestatario restante terá que volver a cualificar para o préstamo en función do informe de crédito e dos ingresos do prestatario.
Só tolos e cabalos | Grandes da comedia da BBC
Cando se pensa en máis dun nome nunha solicitude de hipoteca, probablemente se supoña que se trata dunha parella casada. Non obstante, hai moitas outras persoas que compran unha vivenda xuntas: irmáns, pais e fillos, familia extensa, parellas solteiras e mesmo amigos. Isto é coñecido na industria como unha hipoteca conxunta.
No lado positivo, compartir a carga dun préstamo hipotecario pode facer que a propiedade da vivenda sexa accesible para aqueles que non poderían facelo por conta propia. Non obstante, asumir un compromiso tan grande e complexo como compartir unha vivenda e unha hipoteca supón unha obriga financeira a longo prazo por outra, así que asegúrate de estar totalmente preparado antes de contratar unha hipoteca conxunta.
Contactamos con Mike Venable, xefe de suscripción de TD Bank[1] para que nos axude a decidir se é unha opción que vale a pena explorar. Ademais, describiremos algunhas das mellores prácticas para aprender a mercar unha casa multipropietario.
A tenencia en común dará lugar a unha propiedade desigual. En lugar de dividir o patrimonio a partes iguais, a propiedade común asigna porcentaxes de propiedade da vivenda en función do que cada un inviste nela.
