Ciamar as urrainn dhomh m’ ainm a thoirt air falbh bho mhorgaids leis an t-seann neach agam
Tha e cudromach tuigsinn dè as urrainn tachairt nuair nach eil an t-ainm air tiotal dachaigh air iasad morgaids. Faodaidh tuigse air dreuchdan agus uallaichean nan com-pàirtichean uile cuideachadh le bhith a’ seachnadh còmhstri agus troimh-chèile san àm ri teachd.
Le bhith a’ fàgail ainm neach far a’ mhorgaids gu teicneòlach tha iad gan dùnadh a-mach à uallach ionmhasail airson an iasaid. Ach, tha e cudromach cuimhneachadh gum faod am banca tagradh a dhèanamh airson pàigheadh bho neach-seilbh sam bith ma tha an dachaigh mu choinneimh glasadh. Ged nach toir e buaidh air do chreideas mura h-eil thu nad neach-iasaid morgaids, faodaidh am banca an togalach ath-shealbhachadh mura tèid pàighidhean iasaid a dhèanamh. Tha seo air sgàth gu bheil lien aig a’ bhanca air tiotal na dachaigh.
Ann am faclan eile, ma tha thu airson leantainn air adhart a’ fuireach san taigh, feumaidh tu cumail a’ dèanamh na pàighidhean morgaids sin mura dèan an neach a tha air an liostadh san taigh, eadhon mura h-eil thu fo dhleastanas air nota a’ mhorgaids. Rud eile, faodaidh am banca an taigh ath-shealbhachadh. Mas e thusa an aon neach le uallach airson pàighidhean a dhèanamh san àm ri teachd, faodaidh tu an taigh ath-mhaoineachadh nad ainm.
Ma tha m’ ainm air a’ ghnìomh ach chan ann air a’ mhorgaids, an urrainn dhomh ath-mhaoineachadh?
Ma tha ùidh agad d’ ainm a thoirt air falbh bho mhorgaids, tha coltas ann gum bi atharrachadh mòr nad bheatha. Ge bith an e sgaradh-pòsaidh a th’ ann, sgaradh pòsaidh, no dìreach miann morgaids a bhith ann an ainm aon neach gus am bi beagan a bharrachd sùbailteachd ionmhasail aig an neach eile, tha suidheachadh air atharrachadh gu soilleir an taca ri nuair a chaidh am morgaids a thoirt a-mach. Seadh, bha buannachdan soilleir ann a bhith a’ toirt a’ mhorgaids a-mach còmhla, leithid a bhith a’ faighinn buannachd às an dà theachd a-steach nuair a thathar a’ dearbhadh dè an ìre a gheibheadh tu agus/no a’ cleachdadh sgòran creideas dithis gus an ìre rèidh agad a lughdachadh. Aig an àm bha e ciallach, ach tha beatha a 'tachairt agus a-nis, airson adhbhar sam bith, tha thu air co-dhùnadh gu bheil an t-àm ann cuideigin a thoirt air falbh bhon mhorgaids. Gu fìrinneach, chan e seo am pròiseas as fhasa air an t-saoghal, ach seo cuid de cheumannan agus bheachdan a chuidicheas tu gus faighinn ann.
Is e a’ chiad rud bruidhinn ris an neach-iasaid agad. Dh’ aontaich iad riut aon uair agus is dòcha gu bheil eòlas dlùth aca air an ionmhas agad gus co-dhùnadh a bheil iad airson a dhèanamh a-rithist. Ach, tha thu ag iarraidh orra am pàigheadh morgaids agad a chuir gu aon neach an àite dithis, ag àrdachadh am buailteachd. Tha mòran de luchd-iasaid nach eil a 'tuigsinn gu bheil an dithis air morgaids cunntachail airson na fiachan gu lèir. Mar eisimpleir, air iasad $300.000, chan eil e mar gum biodh an dithis an urra ri $150.000. Tha an dithis an urra ris an $300.000 gu lèir. Mura h-urrainn do aon agaibh pàigheadh, tha an neach eile fhathast an urra ris an iasad gu lèir a phàigheadh. Mar sin nam biodh an neach-iasaid dìreach air aon de na h-ainmean a thoirt air falbh bhon mhorgaids gnàthach, bhiodh fear agaibh far an dubhan. Mar is dòcha gu bheil thu air smaoineachadh mu thràth, mar as trice chan eil luchd-iasaid airson seo a dhèanamh.
Ma tha m’ ainm air a’ mhorgaids is e leth mo chuid a th’ ann
Tha grunn adhbharan ann airson soidhnigeadh morgaids le com-pàirtiche romansach, caraid, ball teaghlaich, no neach-gnìomhachais nuair a bhios tu a’ ceannach seilbh ann an California còmhla. Is dòcha gur e deagh bheachd a th’ ann a bhith a’ co-sheilbh no a’ cuideachadh cuideigin a tha airidh air morgaids an toiseach, ach faodaidh e leantainn gu duilgheadasan sìos an rathad ma cho-dhùnas tu cùl a chuir ris a’ mhorgaids no ma tha thu airson crìoch a chuir air a’ cho-shealbh. dàimh. Dh’ fhaodadh an dàimh crìonadh thar ùine no dh’ fhaodadh gum bi dragh ort mu dhòighean ionmhais do cho-shealbhadair gus an iasad a phàigheadh air ais. Is dòcha gum bi thu airson tasgadh a dhèanamh san togalach agad fhèin, ach chan urrainn dhut iasad fhaighinn air dàrna seilbh oir tha thu mar-thà cunntachail airson na fiachan air a’ chiad fhear. Is dòcha gum bi thu airson ionannachd anns an dachaigh luachmhor agad ann an California, ach tha an co-iasadaiche agad a’ diùltadh a reic. Dh’fhaoidte gum bi an aithisg creideas agad a’ nochdadh easbhaidhean no gu bheil an sgòr chreideis agad nas ìsle na bhiodh e air dhòigh eile leis nach eil an co-iasadaiche agad a’ pàigheadh a’ mhorgaids ann an tìde.
Tha e na adhbhar gum biodh an co-iasadaiche agad ag iarraidh gun lean thu air adhart leis an iasad, ach dè an sochair a gheibh thu? Às deidh na h-uile, chan eil thu a’ faighinn buannachd sam bith bhon togalach seo, ach tha an co-iasadaiche agad a’ cleachdadh do chothromachd gus morgaids lasaichte fhaighinn. Le bhith gad fhaighinn air a’ mhorgaids bheir e tèarainteachd do luchd-iasaid fios a bhith aca gu bheil cuideigin eile an urra ri suim iomlan an iasaid air eagal ’s gum fàg an co-iasadaiche agad an iasad. Le bhith gad thoirt air falbh bhon mhorgaids, bidh uallach an iasaid gu lèir air do cho-iasadaiche, rud nach eil am banca no an co-iasadaiche air bhioran.
Dè a chosgas e cuideigin a thoirt a-mach à morgaids?
Tha na brocairean morgaids againn eòlach air poileasaidhean còrr air 40 neach-iasaid, a’ toirt a-steach bancaichean agus companaidhean ionmhais sònraichte. Tha fios againn dè an luchd-iasaid a bheir cead don mhorgaids agad, ge bith an ann airson sgaradh-pòsaidh no rèiteachadh oighreachd a th’ ann.
Chan urrainn dhut “gabhail thairis” no tarraing air ais bhon mhorgaids. Fhad ‘s a tha thu ann an dùthchannan eile faodaidh tu morgaids cuideigin eile a ghabhail thairis no cuideigin a ghearradh a-mach à cùmhnant morgaids, ann an Astràilia chan eil seo ceadaichte.
Tha cothrom againn cuideachd air luchd-iasaid sònraichte as urrainn aire a thoirt don t-suidheachadh agad, ge bith cia mheud pàigheadh a chaidh a chall! Ach, feumaidh tu sealltainn gun robh e comasach dhut na h-ath-dhìoladh sin a phàigheadh eadhon ged nach do rinn thu iad.
“…Bha e comasach dha ar lorg gu sgiobalta agus leis a’ char as lugha de dh ’iasad aig ìre rèidh math nuair a dh’ innis cuid eile dhuinn gum biodh e ro dhoirbh. Air leth toilichte leis an t-seirbheis aca agus bhithinn a’ moladh Eòlaichean Iasad Morgaids gu mòr san àm ri teachd. ”
“…rinn iad am pròiseas tagraidh is rèiteachaidh gu math furasta agus gun cuideam. Thug iad seachad fiosrachadh fìor shoilleir agus bha iad sgiobalta gus ceistean sam bith a fhreagairt. Bha iad gu math follaiseach anns gach taobh den phròiseas.”
