NITHEAN FEUMAIDH SINN A DHÈANAMH MU Tòiseachadh A' Faire
Ma tha thu a’ fuireach còmhla ri do chèile no do chompanach ach nach eil d’ ainm air a’ mhorgaids, dh’ fhaodadh gum bi cuid de chòraichean agad air an togalach. Tha seo an urra ris an t-suidheachadh, a’ gabhail a-steach a bheil thu pòsta no nach eil.
Ma tha thu pòsta no ann an com-pàirteachas dachaigheil agus nach eil air an liostadh air a’ mhorgaids, faodaidh tu fios mu chòraichean iarraidh air an dachaigh phòsta. Bheir seo beagan chòraichean còmhnaidh dhut, ach cha toir e còraichean seilbh sam bith dhut. Ach, ma nì thu dealachadh no sgaradh-pòsaidh nas fhaide air adhart, is coltaiche gun can a’ chùirt gu bheil còir agad air an togalach.
Chan urrainn dhut tagradh a dhèanamh airson còraichean taigheadais pòsaidh air seilbh a tha aig an duine no a’ bhean agad còmhla ri cuideigin eile. A bharrachd air an sin, chan urrainn dhut ach còir air taigheadas iarraidh air aon togalach. Tha e cudromach cuimhneachadh nach eil a’ chòir air taigheadas pòsaidh a’ toirt dhut ach còraichean còmhnaidh; chan eil e a’ toirt còir sam bith dhut air sealbh air an togalach.
Ma tha thu pòsta agus nach eil d’ ainm air a’ mhorgaids, bidh còir agad air an togalach agus is urrainn dhuinn seo a dheasbad nas mionaidiche. Ma tha tuilleadh fiosrachaidh a dhìth ort, na bi leisg fios a chuir thugainn airson co-chomhairle tòiseachaidh an-asgaidh. Faodaidh tu cuideachd bruidhinn ris an luchd-lagha ath-mhorgaids againn.
Còmhdach margaidh: Diluain, Faoilleach 24 Yahoo Finance
Co-dhiù a tha thu airson do chèile a chumail a-mach às a’ mhorgaids airson adhbhar sònraichte no ma tha thu airson an taigh agad fhèin a cheannach gu tur, tha e airidheachd a bhith a’ leantainn seilbh dachaigh mar neach-ceannach aon-neach. A rèir an t-suidheachaidh phearsanta agad, is dòcha gur e dìreach aon chèile air a’ mhorgaids an roghainn as fheàrr.
Is e sgrìobhainn a th’ ann an tiotal seilbh a tha a’ dearbhadh cò an sealbhadair dligheach air an dachaigh. Faodaidh e cuideachd buaidh a thoirt air structar a 'mhorgaids. Tha e nas fheàrr bruidhinn ri neach-lagha agus broker morgaids gus na roghainnean a thuigsinn airson cò a bu chòir a bhith air an liostadh air an tiotal agus morgaids.
Faodaidh tu beachdachadh air ainm do chèile fhàgail far an tiotal ma tha: – A’ cumail d’ ionmhas air leth agus ma tha thu airson leantainn air adhart a’ dèanamh sin - Tha thu airson do mhaoin a dhìon bho chèile le droch chreideas – Tha thu ag iarraidh smachd iomlan air gluasad seilbh ann an an àm ri teachd (mar eisimpleir, ma tha clann agad bho phòsadh roimhe)
Leigidh gnìomh quitclaim leat seilbh air togalaichean a ghluasad bho aon neach gu neach eile. Ma cho-dhùnas tu ainm do chèile fhàgail bhon tiotal, faodaidh tu an-còmhnaidh gnìomhas quitclaim a chleachdadh gus làn shealbh an togalaich a ghluasad thuca.
Carson a bu chòir do àrachas beatha a bhith ann an earbsa (Beatha
A thaobh an luchd-iasaid, tha an dithis fhathast cunntachail airson an iasaid “còmhla agus fa leth”. Ann am faclan eile, faodaidh an neach-iasaid a dhol às deidh an dàrna cuid no an dithis aca ma tha iad bunaiteach. Agus bidh sgòran creideis an dà chuid a’ fulang ma tha am pàigheadh fadalach.
Tha an aon rud fìor airson co-iasadaiche nach eil ag iarraidh a bhith cunntachail tuilleadh airson morgaids a chuir iad còmhla. Ma lorgas tu thu fhèin ann an suidheachadh gum feum thu d’ ainm, no ainm cuideigin eile, a thoirt air falbh bho mhorgaids, seo na roghainnean agad.
Is dòcha gur e an dà riatanas mu dheireadh seo an fheadhainn as duilghe a choileanadh. Mura b’ e thusa am prìomh neach-buannaiche aran san dachaigh, is dòcha nach biodh teachd-a-steach gu leòr agad gus a bhith airidh air an iasad leat fhèin. Ach seo beagan comhairle: ma tha thu gu bhith a’ faighinn alimony no taic-chloinne, thoir am fiosrachadh sin don neach-iasaid agad. Faodaidh an teachd-a-steach sin do chuideachadh le bhith airidh air ath-mhaoineachadh gun a bhith an urra ri ball den teaghlach mar cho-shoidhneadair.
Tha roghainn ath-mhaoineachaidh nas sìmplidh aig iasadan USDA cuideachd. Ach, ma chleachdas tu an USDA Streamline Refi gus ainm a thoirt air falbh bhon iasad, feumaidh an neach-iasaid a tha air fhàgail ath-cheadachadh airson an iasaid stèidhichte air aithisg creideas an neach-iasaid agus teachd a-steach.
A-mhàin Amadan agus Eich | BBC Comadaidh Mòr
Nuair a thathar a’ smaoineachadh air barrachd air aon ainm air tagradh morgaids, thathas a’ gabhail ris gur e càraid pòsta a th’ ann. Ach, tha mòran dhaoine eile ann a bhios a’ ceannach dachaigh còmhla: peathraichean, pàrantan is clann, teaghlach leudaichte, càraidean gun phòsadh, agus eadhon caraidean. Tha seo aithnichte sa ghnìomhachas mar cho-mhorgaids.
Air an taobh adhartach, le bhith a’ roinn uallach iasad dachaigh faodaidh sin seilbh dachaigh a dhèanamh ruigsinneach dhaibhsan nach b’ urrainn a dhèanamh leotha fhèin. Ach, le bhith a’ gabhail gealltanas cho mòr agus cho iom-fhillte ri bhith a’ roinneadh dachaigh agus morgaids a’ cur dleastanas ionmhais fad-ùine air an taobh eile, mar sin dèan cinnteach gu bheil thu làn ullaichte mus toir thu a-mach morgaids còmhla.
Ràinig sinn a-mach gu Mike Venable, Ceannard Fo-sgrìobhaidh aig TD Bank [1] airson a bheachdan air roinneadh dachaigh agus gus do chuideachadh le bhith a’ co-dhùnadh an e roghainn as fhiach a sgrùdadh. A bharrachd air an sin, bheir sinn cunntas air cuid de na cleachdaidhean as fheàrr nuair a bhios tu ag ionnsachadh mar a cheannaicheas tu dachaigh ioma-shealbhadair.
Bheir an gabhaltas coitcheann gu seilbh neo-ionann. An àite a bhith a’ roinn na h-oighreachd gu co-ionann, bidh seilbh chumanta a’ riarachadh ceudadan de shealbh dachaigh a rèir na tha gach neach a’ tasgadh innte.
