An e deagh àm a th’ ann airson mo mhorgaids 2022 ath-mhaoineachadh?
Airson a’ mhòr-chuid de luchd-ceannach dachaigh, tha faighinn morgaids mar phàirt den phròiseas airson dachaigh ùr a cheannach. Ann an 2018, thug 86% de luchd-ceannach morgaids a-mach gus an dachaigh aca a cheannach. Ma tha thu am beachd a bhith nad neach-seilbh dachaigh, is dòcha gu bheil thu a’ faighneachd a bheil e duilich morgaids fhaighinn an-dràsta, no an e seo an t-àm as fheàrr airson iasad dachaigh a lorg. Is e an fhìrinn gum bi an ùine cheart airson tagradh airson morgaids eadar-dhealaichte airson gach ceannaiche. Is e an eachdraidh chreideas agad, an t-suim airgid a shàbhail thu, agus an teachd-a-steach agus an eachdraidh obrach agad ach beagan de na nithean a dh'fhaodas dearbhadh a bheil thu freagarrach airson iasad dachaigh agus an ìre riadh agus na teirmean a thèid a thabhann dhut. Bidh pàirt aig cuid de nithean, leithid ìrean rèidh margaidh agus an àm den bhliadhna, ann a bhith a’ dearbhadh an àm as fheàrr airson morgaids fhaighinn, ach gu tric bidh iad sin a-mach às do smachd.
Ma tha thu am beachd a bhith nad neach-seilbh dachaigh agus a’ faighneachd a bheil an t-àm ann, ionnsaich mu na nithean a bheir buaidh air do chomas morgaids agus dè as urrainn dhut a dhèanamh gus a bhith nad thagraiche nas fheàrr.
Bidh seòrsa sam bith de iasad ann an cunnart, an dà chuid don neach-iasaid agus don luchd-iasaid. Is e aon de na dòighean anns am faod luchd-iasaid iad fhèin a dhìon le bhith a’ tabhann na teirmean as fheàrr do dhaoine leis na sgòran creideis as àirde. Ma cho-dhùineas neach-iasaid nach eil eachdraidh creideas neach-iasaid math gu leòr, faodaidh e tagradh morgaids an neach sin a dhiùltadh gu tur.
Am bu chòir dhomh taigh a cheannach a-nis no feitheamh gu 2022?
XAustin Hughes: Dh’ fhaodadh gu bheil atmhorachd prìsean thaighean a’ faicinn slaodachadh cnapach ach fàilteachail Tha coltas ann gu bheil àrdachadh ùr a-riamh ann am prìsean thaighean Èireannach anns an dàrna ràithe den bhliadhna seo, ach a bheil seo a’ ciallachadh margaidh fuarachaidh thogalaichean no a’ bagairt tuiteam ùr? Dh’ fhaodadh fàs ann am prìsean thaighean ann an Èirinn a bhith nas fhasa mar thoradh air prìs nas ìsle agus droch bhuaidh àrdachadh ann an ìrean ECB a tha ri thighinn, cuideam cosgais bith-beò agus mì-chinnt mun t-sealladh eaconamach, tha e ag ràdh. Grian, 17 Giblean, 2022 - 15:46 Austin Hughes Tha figearan oifigeil a chaidh fhoillseachadh an t-seachdain sa chaidh a' sealltainn gun do luathaich atmhorachd prìsean thaighean na h-Èireann airson an 15,3mh mìos an dèidh a chèile gu ruige 2015% sa Ghearran, an àrdachadh as luaithe bhon Ghiblean 12. A dh'aindeoin an àrdachadh geur ann am prìsean, tha iarrtas a' nochdadh Bha gnìomhachdan sa Ghearran faisg air 13,5% nas àirde na bliadhna roimhe sin, a’ daingneachadh tuilleadh spionnadh gnàthach margaidh thogalaichean, air a chomharrachadh le iarrtas làidir airson taigheadas, fàs obrach làidir agus deamografaigs taiceil am measg gainnead. Tha prìsean thogalaichean taobh a-muigh Bhaile Àtha Cliath rudeigin nas làidire na tha sa phrìomh bhaile: bha atmhorachd ann am Baile Àtha Cliath aig 16,8% air a dhol sìos le àrdachadh prìsean de XNUMX% anns a’ chòrr den dùthaich. dùthaich.
An e deagh àm a th’ ann airson ath-mhaoineachadh?
Tha cuid de ìrean morgaids air tuiteam beagan: Tha an ìre rèidh cuibheasach air morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna a-nis aig 4,20% agus an ìre cuibheasach bliadhnail aig 4,25%, an coimeas ri 4,29% agus an 4,23%, fa leth. Tha an ìre rèidh cuibheasach air morgaids ìre stèidhichte 15-bliadhna fhathast gun atharrachadh bhon latha roimhe aig 3,48% (is e an APR 3,46%), a rèir dàta a chaidh fhoillseachadh an-diugh le Bankrate. Chì thu na h-ìrean rèidh morgaids a tha thu airidh air an seo.
Source: Bankrate Dè tha na h-ìrean rèidh morgaids seo a’ ciallachadh? Tha caochlaidhean ann an ìrean rèidh morgaids cumanta agus faodaidh iad tachairt airson iomadach adhbhar, a’ gabhail a-steach atmhorachd, fàs eaconamach, agus atharrachaidhean ann am poileasaidh airgid. Tha a’ mhòr-chuid de chaochlaidhean beag, ach “bhiodh gluasad cairteal puing thairis air dà sheachdain cudromach," arsa Greg McBride, prìomh anailisiche ionmhais aig Bankrate.
An e deagh àm a th’ ann airson taigh a reic?
A rèir suirbhidh Fannie Mae o chionn ghoirid, tha mòran de luchd-cleachdaidh leisg dachaigh a cheannach ann an 2022. Tha còrr air 60% den luchd-fhreagairt an dùil gun èirich ìrean rèidh morgaids, agus tha draghan a’ sìor fhàs mu thèarainteachd obrach agus prìsean dachaigh ag èirigh san Taigh.
Mar sin ma tha thu an dùil gluasad a-steach an ath bhliadhna, is dòcha gu bheil thu a’ faighneachd, "An e deagh àm a tha seo airson taigh a cheannach?" Is e an fhìrinn gu bheil a 'cheist seo nas mionaidiche na tha thu a' smaoineachadh. Bidh an artaigil seo a’ dol thairis air cuid de na prìomh nithean air am bu chòir dhut beachdachadh mus ceannaich thu dachaigh.
Gus co-dhùnadh an e deagh àm a th’ ann an-dràsta airson dachaigh a cheannach, thoir sùil air an t-suidheachadh ionmhais agad agus prìsean dachaigh gnàthach san sgìre agad. Ma tha airgead agad air a shàbhaladh airson pàigheadh sìos agus gu bheil am pàigheadh morgaids measta agad co-ionann ri no nas lugha na am màl mìosail agad, dh’ fhaodadh ceannach a-nis a bhith na dheagh roghainn.
Ann an 2021, bha ìrean rèidh nas àirde na riamh, a’ dèanamh ceannach dachaigh na roghainn nas tarraingiche. Ach, tha an Tèarmann Feadarail ag àrdachadh ìrean rèidh airson a’ chiad uair ann an 2 bhliadhna gus cuideachadh le bhith a’ sabaid an aghaidh atmhorachd.
