Foreclosure san RA
Nuair a gheibh thu iasad bho neach-iasaid airson dachaigh a cheannach, bidh an neach-iasaid a’ gabhail morgaids air an dachaigh a tha thu a’ ceannach gus an iasad fhaighinn. Bidh an neach-iasaid a’ toirt do dhachaigh mar cho-thaobhach, gus an urrainn dhaibh a thoirt bhuat agus a reic mura pàigh thu an iasad dachaigh agad ann an tìde. Canar embargo ris an seo.
Feumaidh an neach-iasaid a bhith air na ceumannan gu h-àrd a ghabhail mus urrainn dhaibh ro-dhùnadh air do dhachaigh. Mar as luaithe a nì thu gnìomh, is ann as coltaiche a bhios tu comasach air aonta ath-dhìoladh a cho-rèiteachadh a fhreagras air an t-suidheachadh gnàthach agad.
'S e aon de na h-adhbharan a tha a' chùirt a' dol air adhart gu bhith a' faighinn òrdugh cùirte airson an siorram fhuadach bhon togalach gus an urrainn dhut a reic. Tha an dealbh gu h-ìosal a’ sealltainn a’ phròiseas a dh’ fhaodas neach-iasaid a leantainn gus do dhachaigh ath-shealbhachadh agus a reic.
Is e an eisgeachd as cumanta nuair nach tèid an neach-iasaid gu cùirt nuair a tha an togalach falamh no fearann neo-leasaichte. Ma bhuineas na suidheachaidhean sin riut, tha a’ chùis agad èiginneach agus feumaidh tu a dhol an gnìomh cho luath ‘s a gheibh thu fios bunaiteach Foirm 12.
Ath-shealbhachadh an togalaich leis an t-sealbhadair
Mura h-eil thu air do mhorgaids no iasad tèarainte a phàigheadh, dh’ fhaodadh tu a bhith ann an cunnart do dhachaigh a chall. Faodaidh an neach-iasaid morgaids cùis lagha a ghabhail gus do dhachaigh ath-shealbhachadh ma tha thu air tuiteam air dheireadh le do phàighidhean.
Mura h-urrainn dhut a’ chùis a bhacadh bho bhith a’ dol don chùirt, chan eil e an-còmhnaidh a’ ciallachadh gun caill thu do dhachaigh. Tha ceumannan ann a dh’ fheumas an neach-iasaid agad a ghabhail, a’ tòiseachadh leis na sanasan a dh’ fheumas iad a chuir thugad gus rabhadh a thoirt dhut gu bheilear a’ tòiseachadh air cùisean glasaidh.
Ma bheir an neach-iasaid fios dhut gu bheil iad gu bhith a’ ath-shealbhachadh an dachaigh agad, feumaidh tu innse don chomhairle gu bheil iad a’ dèanamh seo agus gum faodadh tu a bhith air do fàgail gun dachaigh. Gus seo a dhèanamh, cuiridh iad fios earrann 11 chun chomhairle.
Fiù 's aig an ìre seo, chan eil e ro fhadalach aonta ath-phàighidh a rèiteachadh leis an neach-iasaid agad. Mas urrainn dhut, bu chòir dhut cumail a’ pàigheadh na cùl-fhiachan, oir bidh seo air a ghabhail a-steach ma dh’ fheumas tu a dhol don chùirt.
Ma tha thu nad neach-gleidhidh morgaids no nad neach-còmhnaidh iomchaidh, faodaidh tu riochdaire neo-chlèireach ùghdarraichte fhastadh gus do riochdachadh sa chùirt. Is e riochdaire neo-eisimeileach cuideigin a chuidicheas tu gus do chùis ullachadh agus a làimhseachadh.
A bheil liens air an cumail?
Bidh sinn a’ faighinn airgead-dìolaidh bho chuid de chom-pàirtichean aig a bheil tairgsean a’ nochdadh air an duilleag seo. Chan eil sinn air ath-sgrùdadh a dhèanamh air a h-uile toradh no tairgse a tha ri fhaighinn. Faodaidh airgead-dìolaidh buaidh a thoirt air an òrdugh anns am bi tairgsean a’ nochdadh air an duilleag, ach chan eil airgead-dìolaidh a’ toirt buaidh air ar beachdan deasachaidh agus rangachadh.
Tha mòran no a h-uile gin de na stuthan a tha air an nochdadh an seo bho ar com-pàirtichean a bhios a 'pàigheadh coimisean dhuinn. Seo mar a nì sinn airgead. Ach tha ar n-ionracas deasachaidh a’ dèanamh cinnteach nach bi airgead-dìolaidh a’ toirt buaidh air beachdan ar n-eòlaichean. Faodaidh cumhachan a bhith an sàs ann an tairgsean a tha a’ nochdadh air an duilleag seo.
Tha an dachaigh nas motha na mullach os do cheann. Is e seo an t-àite far am bi thu a’ dèanamh phlanaichean, a’ toirt cuireadh dha do charaidean tadhal ort agus thu fhèin a chuir an cèill gu bòidhchead. Ma tha morgaids agad, tha an taigh sin cuideachd cudromach don neach-iasaid, leis gur e an co-thaobhadh a gheibh an iasad agus mar sin an aon so-mhaoin as urrainn don neach-iasaid a ghlacadh ma chailleas tu cus phàighidhean. Is e foreclosure dìreach na tha gach sealbhadair dachaigh an dòchas a sheachnadh. An ath rud, mìnichidh sinn dè a th’ ann an foreclosure dachaigh agus mar as urrainn dhut a sheachnadh.
Tha Dana air an dà dheichead mu dheireadh a chuir seachad mar sgrìobhadair gnìomhachais agus neach-aithris naidheachdan, gu sònraichte ann an iasadan, riaghladh fhiachan, tasgadh agus gnìomhachas. Tha i ga meas fhèin fortanach a bhith dèidheil air an obair aice agus a’ cur luach air a’ chothrom a bhith ag ionnsachadh rudeigin ùr a h-uile latha.
Mar a chuireas tu stad air ath-shealbhachadh an taighe
Is e òrdugh lien seilbh am pròiseas leis am bi neach-iasaid iasaid, tèarainte an aghaidh so-mhaoin (mar as trice morgaids tèarainte an aghaidh an togalaich agad), a’ tòiseachadh imeachdan gus an so-mhaoin a ghlacadh. Chan eil na modhan-obrach seo a-riamh mar chiad roghainn agus mar as trice bidh iad air an coileanadh nuair a tha dòighean eile air na fiachan a tha fhathast ri phàigheadh air ais a dhol seachad.
Aon uair ‘s gu bheil an so-mhaoin, leithid taigh no seilbh eile, air ath-shealbhachadh agus ann an seilbh an neach-iasaid, mar as trice feuchaidh an neach-iasaid ri a reic, ris an canar uaireannan“ dì-stàlachadh ”, gus an airgead a tha ri phàigheadh fhaighinn air ais cho luath‘ s a ghabhas. Bidh iasadan tèarainte, eu-coltach ri iasadan neo-thèarainte, a’ toirt iasadan mòran nas motha, a’ feumachdainn so-mhaoin le luach àrd (leithid carbad, seilbh, no eadhon pìos ealain) mar cho-thaobhadh gus an cunnart gun tèid an iasad a chall a lasachadh. airgead.
Tha e comasach gum faodadh neach sam bith aig a bheil seilbh le morgaids, dàrna morgaids, no seòrsa eile de dh’ iasad a chaidh a thèarainte na aghaidh, a bhith air ath-shealbhachadh mura dèan iad ath-phàighidhean riatanach. Faodaidh an neach-iasaid agad, mar as trice neach-iasaid morgaids, iarraidh air a’ chùirt do dhachaigh ath-shealbhachadh mura pàigh thu do mhorgaids no iasad eile. Ma tha duilgheadas agad na cuibhreannan agad a phàigheadh, bu chòir dhut feuchainn gu cruaidh ri faighinn gu freumh na trioblaid gus a rèiteach, oir dh’ fhaodadh gum biodh e dìreach mar chùis air an t-seòrsa aonta riadh no toradh morgaids atharrachadh leis an neach-iasaid agad gus cùisean a dhèanamh nas fhasa a riaghladh. .
