Am faigh mi morgaids 30-bliadhna aig aois 45?
Faodaidh luchd-iasaid gnàthach Nationwide aig a bheil teirm morgaids gnàthach a’ leudachadh nas fhaide na aois an tagraiche as sine 75 morgaids ùr a thoirt a-mach airson an teirm a tha air fhàgail den iasad gnàthach aca, fhad ‘s a choinnicheas iad ri slatan-tomhais iasaid eile (faic barrachd sìos).
Nuair a tha inbhe stèidhichte no ro-shuidhichte aig tagraiche agus nach deach cairt uaine biometric a thoirt seachad, thathas a’ gabhail ris an sgrìobhainn “seall inbhe in-imrich cuideigin”. Gheibh an tagraiche e air làrach-lìn Ministreachd an Taobh a-staigh a’ cleachdadh còd gnìomh sònraichte a chaidh a thoirt dha.
Ma tha an tagraiche à dùthaich EU no EEA, no às an Eilbheis, chan fhaigh iad cairt a’ sealltainn an inbhe ro-shuidhichte no tuineachaidh aca. Chan fhaighear an inbhe ach air-loidhne agus tha e air a dhearbhadh leis an sgrìobhainn "Thoir sùil air inbhe in-imrich cuideigin".
Aon uair ‘s gu bheil tagradh an neach-dèiligidh agad deiseil, gheibh iad a’ chiad fhios pàighidh sgrìobhte taobh a-staigh 7 latha gnìomhachais ag innse dhaibh mun chiad phàigheadh morgaids agus cuin a thèid a chuir chun chunntas aca.
Dh’ fhaodadh gum bi a’ chiad phàigheadh aig do luchd-ceannach nas motha na am pàigheadh mìosail àbhaisteach agad. Tha seo air sgàth gum bi e a’ gabhail a-steach riadh bhon cheann-latha a sgaoileas sinn an t-airgead gu deireadh na mìos sin, a bharrachd air a’ phàigheadh mìosail àbhaisteach agad airson na h-ath mhìos.
an aois as àirde airson morgaids uk
Aig àm an t-Seacaidh Mhòir, chaidh eaconamaidh nan SA a bhualadh gu cruaidh le glasan-glasaidh. Bha duilgheadas aig luchd-iasaid air feadh na dùthcha na morgaidsean aca a phàigheadh. Rè na h-ùine sin, bha luchd-iasaid a 'feuchainn ris na morgáistí aca ath-mhaoineachadh, agus bha eadhon luchd-seilbh dachaigh àrd a' faighinn trioblaid le foreclosures. Tha seilbh dachaigh air a thighinn gu bhith na èiginn dha mòran Ameireaganaich.
Mar sin carson a bha duilgheadasan aig uimhir de shaoranaich leis na morgaidsean aca? Bha grunn adhbharan ann, nam measg "iasadan laighe" agus taigheadas fon uisge. Chan ann dìreach bhon àm a dh'fhalbh a tha na duilgheadasan sin, nas motha. Seo sia mearachdan cumanta morgaids a dh’ fhaodadh tachairt chan ann a-mhàin aig amannan ionmhais duilich, ach aig àm sam bith.
Faodaidh morgaidsean reata a ghabhas atharrachadh (ARMan) a bhith coltach ri bruadar neach-seilbh dachaigh. Bidh na morgáistí sin a’ tòiseachadh le ìre rèidh ìosal airson a’ chiad dhà no còig bliadhna. Leigidh iad leat dachaigh nas motha a cheannach na dh’ fhaodadh tu mar as àbhaist airidh air agus bidh pàighidhean nas ìsle agus nas ruigsinneach.
Às deidh dhà no còig bliadhna, bidh an ìre rèidh a’ tilleadh gu ìre na margaidh, a tha mar as trice nas àirde. Chan eil seo na dhuilgheadas mas urrainn do luchd-iasaid an ionannachd a thoirt a-mach nan dachaighean agus ath-mhaoineachadh aig ìre nas ìsle aon uair ‘s gu bheil e air ath-shuidheachadh. Air an làimh eile, mura h-eil an ceannaiche air a bhith san taigh ro fhada, is dòcha gun deach a reic mu thràth nuair a dh’ atharraich an ìre rèidh.
Am faigh mi morgaids aig aois 47?
Mar as trice tha Morgaidsean Ceannach Dachaigh (BTL) airson luchd-seilbh dachaigh a tha airson dachaigh a cheannach air màl. Tha na riaghailtean airson morgaidsean ceannach dachaigh coltach ris an fheadhainn airson morgaidsean cunbhalach, ach tha eadar-dhealachaidhean cudromach ann.
Mas e neach-pàighidh chìsean ìre bhunasach a th’ annad, tha an CGT air togalaichean dàrna ceannach-air-màl a’ buntainn aig 18% agus ma tha thu nad neach-pàighidh chìsean aig ìre nas àirde no a bharrachd bidh e a’ buntainn aig 28%. Airson maoin eile, is e an ìre bhunasach de CGT 10%, agus is e an ìre as àirde 20%.
Ma reiceas tu an togalach ceannach-air-màl agad airson prothaid, mar as trice pàighidh tu CGT ma tha do phrothaid nas àirde na an ìre bhliadhnail de £12.300 (airson bliadhna cìse 2022-23). Faodaidh càraidean aig a bheil maoin còmhla am faochadh seo a chur còmhla, a’ ceadachadh buannachd de £24.600 (2022-23) anns a’ bhliadhna chìse seo.
Faodaidh tu do bhile CGT a lughdachadh le bhith a’ cuir an aghaidh chosgaisean leithid cìs prògraman aithriseach, cìsean neach-lagha agus neach-reic thogalaichean, no call air reic togalach ceannach-air-màl ann am bliadhna cìse roimhe, gan toirt bho bhuannachdan calpa sam bith.
Feumar buannachd sam bith bho reic an togalaich agad innse do HMRC agus feumar cìs sam bith a tha ri phàigheadh a phàigheadh taobh a-staigh 30 latha. Tha a’ bhuannachd calpa mar thoradh air sin air a ghabhail a-steach ann an teachd a-steach agus tha e air a chìs aig an ìre iomaill (18% agus/no 28%) an uair sin pàighte. Chan urrainnear an toradh bliadhnail CGT a ghiùlan air adhart no air ais, agus mar sin feumar a chleachdadh sa bhliadhna fiosgail seo.
Am faigh mi morgaids 25-bliadhna le 40 bliadhna?
Bhon fhìor thoiseach, is e am freagairt tha, gheibh thu morgaids bho aois 40. Ach, tha seo an urra ris an t-suidheachadh agad. Ann an cuid de shuidheachaidhean, nuair a bhios teirm a’ mhorgaids agad a’ leudachadh nas fhaide na an aois leigeil dheth dreuchd ris am biodh dùil agad, dh’ fhaodadh gun tèid iarraidh ort tuairmse a dhèanamh air do theachd a-steach peinnsein don neach-iasaid agad. Anns an dà bhliadhna a dh’ fhalbh, nuair a tha sinn air dèiligeadh ri teachdaichean eadar 45 agus 54 a chaidh an tagradh a dhiùltadh, is e aois an adhbhar airson an diùltadh.
San àm a dh’ fhalbh, nuair a chaidh thu gu companaidh morgaids gus tagradh a dhèanamh airson morgaids, bhiodh e coltach gum biodh coinneamh agad le manaidsear meur no comhairliche morgaids. Bha seo ron sgòradh creideas coimpiutair agus na riaghailtean as aithne dhuinn an-diugh. Ann a bhith a’ co-dhùnadh cead an iarrtais aige, choimhead na manaidsearan air an t-suidheachadh pearsanta aige, mar eisimpleir, ann an riaghladh a’ chunntais làithreach aige. Ma chuir iad romhpa gabhail ris an iarrtas agad, dh’ innis iad dhut mun t-suim a gheibheadh tu air iasad. Chan eil na h-iomadan teachd-a-steach seo a’ toirt aire do aois, agus mar sin dh’ fhaodadh tu an aon suim iarraidh nam biodh tu sna 30an no 50an agad. Ged a tha coltas gu bheil seo cothromach, is dòcha gu bheil an dà thagraiche a’ dol a dhreuchd a leigeil dheth aig aois 65, bhiodh buaidh eadar-dhealaichte aig seo air an dithis. Nach toir sinn sùil air an eisimpleir seo de bhith a’ cleachdadh morgaids £70.000 (prìomhachas agus riadh) le ìre rèidh beachdail de 5%.
