rianachd taigheadais feadarail
Tha cuid de bhun-bheachdan ann ris am feumar suim a ghabhail mus urrainn dhut tuairmse math a dhèanamh air an t-suim a dh’ fheumas tu airson do thaigh a thasgadh. San artaigil seo bidh sinn a’ dol thairis air na bunaitean, ach tha sinn cuideachd a’ moladh gun leugh thu cuid de na h-artaigilean eile againn a bhios a’ briseadh sìos ann am beagan nas mionaidiche.
Mar as trice is e seòrsa de dh’ àrachas a th’ ann an IML a dh’ fhaodadh gum feum thu pàigheadh ma tha an LVR agad nas àirde na 80%. Gu bunaiteach, tha e a’ toirt dìon don neach-iasaid morgaids agad ma dh’ atharraicheas tu an iasad agad. Mura h-eil an t-airgead bho reic na dachaigh agad gu leòr gus an t-suim a tha agad air a’ mhorgaids agad a phàigheadh, faodaidh an LMI an neach-iasaid a chòmhdach airson a’ chall sin.
Nuair a tha thu a’ feuchainn ri faighinn a-mach dè a dh’ fheumas tu a shàbhaladh airson do thasgadh, na dìochuimhnich gun cuir thu a-steach cìsean sam bith agus cosgaisean eile a dh’ fhaodadh a bhith agad ri phàigheadh. Tha sinn air innealan agus fiosrachadh feumail a chuir ri chèile gus do chuideachadh le bhith a’ tuigsinn dè na cosgaisean a dh’ fhaodadh a bhith ann.
bruaich na ban-righ
Anns a 'mhòr-chuid de mhorgaidsean cothromachd dachaigh, bidh thu a' pàigheadh ceudad de luach an dachaigh air thoiseach (an tasgadh) agus an uairsin bidh an neach-iasaid a 'pàigheadh a' chòrr (am morgaids). Mar eisimpleir, airson morgaids 80%, dh'fheumadh tu tasgadh 20% a chuir suas.
Faodaidh an neach-urrais agad airgead a thasgadh ann an cunntas sàbhalaidh leis an neach-iasaid morgaids, mar as trice 10-20% de phrìs na dachaigh. Bidh e a’ fuireach ann airson grunn bhliadhnaichean. Rè na h-ùine seo, cha bhith e comasach don neach-urrais airgead sam bith a tharraing air ais.
Nuair a tha morgaids 100% agad, tha thu ann an cunnart nas motha a dhol a-steach do shuidheachadh cothromachd àicheil. Ma thachras seo, faodaidh e duilgheadasan adhbhrachadh ma tha thu airson ath-mhorgaids a dhèanamh no taighean a ghluasad. Dh’ fhaodadh tu a bhith glaiste a-steach do ìre caochlaideach àbhaisteach an neach-iasaid agad agus barrachd a phàigheadh na bhiodh tu le tairgse nas fharpaiseach.
Tha, tha cuid de sholaraichean morgaids ann a leigeas leat tasgadh sealach a bhith agad. Mar as trice tha e 10% de luach na dachaigh, a dh'fheumas a bhith air a thoirt seachad le neach-urrais, leithid pàrant no càirdean.
Le tasgadh sealach, thèid airgead a thasgadh ann an cunntas sàbhalaidh sònraichte airson ùine shònraichte. Is e seo mar as trice an ùine a dh’ fheumas an ceannaiche an aon uiread den iasad a phàigheadh a tha sa chunntas sàbhalaidh.
banca roinnean
Fhad ‘s a tha ceannach togalach na eòlas inntinneach, tha àireamhan gu math eagallach ann a dh’ fheumas tu a chumail nad inntinn. Tha iad sin a’ toirt a-steach cuibhreannan an iasad morgaids a dh’ fhaodadh a bhith ann, a’ chìs air gnìomhan laghail clàraichte a dh’ fheumas tu a phàigheadh agus cosgaisean gluasad no ùrachaidh. Ach is e a’ chiad fhigear air am feum thu fòcas a chuir air na dh’ fheumas tu a shàbhaladh airson an tasgadh, a bhios an urra, gu dearbh, air prìs na dachaigh agus an e dachaigh anns a bheil thu gu bhith a’ fuireach no a th’ ann. tasgadh.. Dè a th’ ann an tasgadh àbhaisteach? Dè na factaran cosgais a tha na lùib? Agus dè na dòighean as fheàrr air tòiseachadh air sàbhaladh airson aon? Rachamaid a-steach don chùis.
A-nis gu bheil fios agad air cuid de na h-eadar-dhealachaidhean eadar luchd-iasaid nuair a thig e gu tasgaidhean, a bharrachd air cò ris a tha tasgadh àbhaisteach coltach, bruidhnidh sinn mu na buannachdan agus na h-àicheil mu thasgadh 5% agus tasgadh 20% airson taigheadas. .Iasn airson iasad le tasgadh de 5% ProsCons Faighnich airson iasad le tasgadh de 20% ProsCons
RABHADH: Chan eil an seòrsa coimeas seo a’ buntainn ach ris an eisimpleir(ean) a chaidh ainmeachadh. Ma tha na suimean agus na teirmean eadar-dhealaichte, bidh na seòrsaichean coimeas eadar-dhealaichte. Chan eil cosgaisean, leithid ath-phàigheadh no cìsean ath-phàighidh tràth, agus sàbhalaidhean cosgais, leithid cuidhteas chìsean, air an toirt a-steach don ìre coimeas, ach dh’ fhaodadh iad buaidh a thoirt air cosgais an iasaid. Tha an seòrsa coimeas a tha air a shealltainn airson iasad tèarainte le cuibhreannan mìosail de phrionnsapal agus riadh airson $150.000 thairis air 25 bliadhna.
Fha iasad tèarainte
Airson na beagan iasadan dachaigh “gun tasgadh” a-muigh an sin, mar as trice feumaidh tu coinneachadh ri slatan-tomhais gu math teann airson a bhith ion-roghnach, leithid eachdraidh creideas cha mhòr foirfe agus eachdraidh obrach gu math seasmhach. Tha e coltach gum bi ìre rèidh nas àirde aig an iasad cuideachd.
Ach, tha mòran luchd-iasaid a’ tabhann an ath rud as fheàrr a dh’ fhaodadh a bhith ann: iasadan dachaigh le tasgadh 5%. Is e prìomh ana-cothrom nan iasadan sin gum bi thu cha mhòr cinnteach gum feum thu àrachas morgaids an neach-iasaid a phàigheadh. Ach hey, dh’ fhaodadh gur e dìreach na dh’ fheumas tu airson a’ chiad chas agad fhaighinn air fàradh an togalaich.
Ma tha thu a 'ceannach dachaigh ùr - no taigh ath-leasaichte gu mòr - mar as trice bidh an FHOG air a phàigheadh aig tuineachadh. Ma tha thu a 'togail dachaigh ùr, is dòcha gum faigh thu FHOG nuair a nì thu a' chiad phàigheadh iasad agad, a tha mar as trice nuair a thèid an leac a leagail.
Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil feumalachdan eadar-dhealaichte aig gach stàit agus sgìre, agus chan eil cuid de stàitean a’ tabhann an FHOG ach do dhaoine a cheannaicheas dachaighean ùra. Leugh an seo gus faighinn a-mach dè a tha air a thabhann anns an stàit no an sgìre agad.
