Ciall an morgaids
Ma tha thu a’ smaoineachadh air seilbh dachaigh agus a’ faighneachd ciamar a thòisicheas tu, tha thu air tighinn don àite cheart. An seo còmhdaichidh sinn bunaitean morgaids, a’ gabhail a-steach seòrsaichean iasadan, jargon morgaids, pròiseas ceannach dachaigh, agus mòran a bharrachd.
Tha cuid de chùisean ann far a bheil e ciallach morgaids a bhith agad air an dachaigh agad eadhon ged a tha airgead agad airson a phàigheadh. Mar eisimpleir, uaireannan bidh morgaids air togalaichean gus airgead a shaoradh airson tasgaidhean eile.
Is e iasadan “tèarainte” a th’ ann am morgaidsean. Le iasad tèarainte, bidh an neach-iasaid a’ gealltainn co-thaobhadh don neach-iasaid gun fhios nach bi iad a’ pàigheadh pàigheadh. Ann an cùis morgaids, is e an taigh am barantas. Ma dh’ atharraicheas tu do mhorgaids, faodaidh an neach-iasaid seilbh a ghabhail air an dachaigh agad, ann am pròiseas ris an canar foreclosure.
Nuair a gheibh thu morgaids, bheir an neach-iasaid agad beagan airgid dhut airson an taigh a cheannach. Tha thu ag aontachadh an iasad a phàigheadh air ais - le riadh - thairis air grunn bhliadhnaichean. Bidh còraichean an neach-iasaid air an dachaigh a’ leantainn gus am bi am morgaids làn phàigheadh. Tha clàr pàighidh stèidhichte aig iasadan làn-chuimseach, agus mar sin bidh an iasad air a phàigheadh dheth aig deireadh a theirm.
Feartan a 'bhanca morgaids
Is e ìrean rèidh aon de na prìomh dhraghan nuair a thathar a’ ceannach dachaigh. Bidh ìre rèidh nas ìsle a’ cumail pàighidhean morgaids nas ìsle, agus faodaidh ìre nas àirde a dhèanamh nas duilghe pàigheadh aig prìs reusanta a lorg, no eadhon aonta fhaighinn airson iasad.
Tha grunn nithean ann a bheir buaidh air mar a tha ìrean rèidh morgaids air an dearbhadh an-diugh, ach chan urrainn dhut ach smachd a chumail air aon taobh: co-dhiù a tha na factaran pearsanta agad gad chuideachadh a bhith airidh air morgaids. Bidh luchd-iasaid a’ coimhead air na factaran barrantachaidh agad gus an ìre cunnairt agad a dhearbhadh. Mar as fheàrr na feartan teisteanais agad, is ann as fheàrr a thèid ìre rèidh a thabhann dhut.
Tha an eaconamaidh san fharsaingeachd a’ toirt buaidh air ìrean rèidh morgaids. Nuair a tha dùilean eaconamach math, tha ìrean buailteach àrdachadh, agus bidh ìrean a’ tuiteam nuair nach eil iad cho math. Tha e coltach gu bheil e rudeigin air ais, ach is e seo an reusanachadh.
Gach latha, gheibh bancaichean clàran reata. Chan eil seo a 'ciallachadh gu bheil ìrean ag atharrachadh gach latha, ach faodaidh iad. Gu dearbh, faodaidh iad atharrachadh grunn thursan san latha. Ma tha ìre rèidh agad nad inntinn, tha e nas fheàrr bruidhinn ris an neach-iasaid agad mu bhith a’ glasadh ìre rèidh nas ìsle mus tèid e suas.
Ìrean rèidh
Mus ceannaich thu dachaigh, feumaidh tu taghadh cò leis a bhios tu ag obair tron phròiseas ceannach. Bidh seo a’ tòiseachadh leis an neach-reic thogalaichean agad, ged a dh’ fhaodadh an t-oifigear iasad morgaids agad a bhith cha mhòr cho cudromach. Faodaidh iad comhairle a thoirt dhut mu ath-mhaoineachadh no iasadan cothromachd dachaigh ma tha an dachaigh agad mar-thà. Faodaidh comhairliche ionmhais do chuideachadh cuideachd gus do phlana ionmhais atharrachadh gus coinneachadh ri na feumalachdan iasad dachaigh agad. Ann an suidheachadh sam bith, aon uair ‘s gu bheil eòlaiche iasad agad anns am faod thu earbsa a bhith, bidh coltas ann gum bi an neach sin agad airson bliadhnaichean ri thighinn, ge bith dè a’ chompanaidh dha bheil thu ag obair.
Canar ionadan ionmhais clàraichte feadarail ris na bancaichean seirbheis iomlan. Bidh iad a’ tabhann iasadan dachaigh còmhla ri toraidhean bancaidh eile, leithid cunntasan sgrùdaidh is sàbhalaidh agus iasadan malairteach is gnìomhachais. Bidh mòran cuideachd a 'tairgse stuthan tasgaidh agus àrachais. Tha iasadan morgaids dìreach mar aon taobh den ghnìomhachas aca. Bidh an Companaidh Àrachais Tasgaidh Feadarail (FDIC) a’ riaghladh agus a’ sgrùdadh bhancaichean làn-sheirbheis.
Air an làimh eile, bidh stàitean fa leth a’ riaghladh chompanaidhean morgaids. Tha na riaghailtean sin gu math nas teinne cuideachd. Cuideachd, le bhith a’ cleachdadh companaidh morgaids chan urrainn dhut na cunntasan ionmhais agad gu lèir a dhaingneachadh ann an aon stèidheachd. Ach, dh’ fhaodadh nach bi seo na bhacadh dha cuid de dhaoine.
Morgaids banking pdf
Feumaidh an artaigil seo luaidh a bharrachd airson dearbhadh. Feuch an cuidich thu le bhith ag adhartachadh an artaigil seo le bhith a’ cur luaidh bho thùsan earbsach. Faodar dùbhlan a thoirt do stuthan gun stòr agus a thoirt air falbh. Lorg Stòran: "Iasad Dachaigh" - Naidheachdan - Pàipearan-naidheachd - Leabhraichean - Sgoilear - JSTOR (Giblean 2020) (Ionnsaich ciamar agus cuin a bheir thu air falbh am post seo bhon teamplaid)
Faodaidh luchd-iasaid morgaids a bhith nan daoine fa leth a’ morgaids an dachaigh no faodaidh iad a bhith nan companaidhean a’ morgaids seilbh malairteach (mar eisimpleir, na togalaichean gnìomhachais aca fhèin, togalaichean còmhnaidh air màl do luchd-gabhail, no pasgan tasgaidh). Mar as trice is e institiud ionmhais a th’ anns an neach-iasaid, leithid banca, aonadh creideas no companaidh morgaids, a rèir na dùthcha sin, agus faodar na cùmhnantan iasaid a dhèanamh gu dìreach no gu neo-dhìreach tro eadar-mheadhanairean. Faodaidh feartan iasadan morgaids, leithid meud an iasaid, inbheachd an iasaid, an ìre rèidh, an dòigh air an iasad a phàigheadh air ais agus feartan eile, atharrachadh gu mòr. Bidh còraichean an neach-iasaid air an t-seilbh thèarainte a’ faighinn prìomhachas thairis air luchd-creideis eile an neach-iasaid, a tha a’ ciallachadh ma dh’ fhàsas an neach-iasaid briste no briste ann an creideas, nach fhaigh an luchd-creideis eile ach na fiachan a tha orra le bhith a’ reic an togalaich. air a phàigheadh air ais gu h-iomlan an toiseach.
