Dè an aois a gheibh mi morgaids?
Na gabh dragh mun neach-iasaid. Tha aon riaghailt òrdail a’ buntainn, ge bith dè an aois: Cho fad ‘s nach bi na pàighidhean morgaids agad nas àirde na 45% den teachd-a-steach iomlan agad, bu chòir dhut a bhith comasach air fhaighinn. Agus leis gur e Tèarainteachd Shòisealta agus teachd-a-steach peinnsein -- an tè mu dheireadh suas gu crìoch barrantas feadarail de $4653,41 sa mhìos airson 2012 - an rud as fhaisge air rud cinnteach na làithean seo, bu chòir misneachd a bhith aig an neach-iasaid na le cosnadh cunbhalach, a thig gu crìch. gu h-obann aig àm sam bith.
Tha e dìreach a’ tachairt gur dòcha gu bheil mi san aon suidheachadh. Bha morgaids 7/1 aig mo bhean agus mise a shuidhich ìre rèidh airson seachd bliadhna agus an uairsin ghluais iad gu ìre caochlaideach, agus sin far a bheil sinn an-dràsta. Mar sin tha sinn air a bhith a’ beachdachadh air gluasad gu suidheachadh 30 bliadhna stèidhichte. Gu fìrinneach, cha robh an aois a-riamh air tachairt dhomh, ach tha mi creidsinn gur dòcha gu bheil sin mar thoradh air an neo-sheasmhachd dhìleas agam.
Nuair a bheachdaicheas mi air roghainnean morgaids eile, is e am prìomh fhear dè cho fada ‘s a tha sinn an dùil fuireach san dachaigh gnàthach againn. Agus is ann air sgàth sin nach do chuir mi a-steach airson ath-mhaoineachadh stèidhichte 30-bliadhna airson an timcheall air $ 300.000 a tha air fhàgail air a’ mhorgaids againn.
Am faigh mi morgaids 30-bliadhna le 40 bliadhna?
Bhon fhìor thoiseach, is e am freagairt tha, gheibh thu morgaids bho aois 40. Ach, tha seo an urra ris an t-suidheachadh agad. Ann an cuid de shuidheachaidhean, nuair a bhios teirm a’ mhorgaids agad a’ leudachadh nas fhaide na an aois leigeil dheth dreuchd ris am biodh dùil agad, dh’ fhaodadh gun tèid iarraidh ort tuairmse a dhèanamh air do theachd a-steach peinnsein don neach-iasaid agad. Anns an dà bhliadhna a dh’ fhalbh, nuair a tha sinn air dèiligeadh ri teachdaichean eadar 45 agus 54 a chaidh an tagradh a dhiùltadh, is e aois an adhbhar airson an diùltadh.
San àm a dh’ fhalbh, nuair a chaidh thu gu companaidh morgaids gus tagradh a dhèanamh airson morgaids, bhiodh e coltach gum biodh coinneamh agad le manaidsear meur no comhairliche morgaids. Bha seo ron sgòradh creideas coimpiutair agus na riaghailtean as aithne dhuinn an-diugh. Ann a bhith a’ co-dhùnadh cead an iarrtais aige, choimhead na manaidsearan air an t-suidheachadh pearsanta aige, mar eisimpleir, ann an riaghladh a’ chunntais làithreach aige. Ma chuir iad romhpa gabhail ris an iarrtas agad, dh’ innis iad dhut mun t-suim a gheibheadh tu air iasad. Chan eil na h-iomadan teachd-a-steach seo a’ toirt aire do aois, agus mar sin dh’ fhaodadh tu an aon suim iarraidh nam biodh tu sna 30an no 50an agad. Ged a tha coltas gu bheil seo cothromach, is dòcha gu bheil an dà thagraiche a’ dol a dhreuchd a leigeil dheth aig aois 65, bhiodh buaidh eadar-dhealaichte aig seo air an dithis. Nach toir sinn sùil air an eisimpleir seo de bhith a’ cleachdadh morgaids £70.000 (prìomhachas agus riadh) le ìre rèidh beachdail de 5%.
Am faigh mi morgaids 35 bliadhna aig 40?
* Bithear ag ùrachadh ìrean gu tric agus faodaidh iad atharrachadh gun rabhadh. Tha an dearbh ìre agad stèidhichte air do chàileachd creideas, pàigheadh sìos, teirm an iasaid agus an t-suim a chaidh a mhaoineachadh. Is e an ùine dùnaidh reata 4: 00f EDT. Bidh iarrtas bloca sam bith a gheibhear às deidh 4: 00f EDT an urra ris na reataichean a thèid a phostadh a-màireach. Tha ìrean rèidh air an sealltainn stèidhichte air suim iasad $200.00, dachaigh aon teaghlaich mar phrìomh àite-fuirich, glas reata 45-latha (airson ceannach), glas reata 60-latha (airson ath-mhaoineachadh), creideas 740 agus iasad -gu-luach co-mheas de 80%. Faodaidh puingean lasachaidh a bhith an sàs. Faodaidh na teirmean is cumhaichean atharrachadh aig àm sam bith gun rabhadh.
Tha iasadan an urra ri ion-roghnachd ball aonadh creideis, cead creideis, agus dearbhadh air fiosrachadh a gheibhear air iarrtas. Faodaidh na teirmean is cumhaichean atharrachadh aig àm sam bith gun rabhadh.
Am faigh mi morgaids 30-bliadhna aig aois 55?
Bho chaidh an Lèirmheas Margaidh Morgaids (MMR) a thoirt a-steach ann an 2014, faodaidh tagradh airson morgaids a bhith nas duilghe dha cuid: feumaidh luchd-iasaid measadh a dhèanamh air prìs ruigsinneach agus aire a thoirt do ghrunn nithean, a’ toirt a-steach aois.
Is e an t-amas dèanamh cinnteach nach eil iasadan do-ruigsinneach aig daoine a tha a’ leigeil dhiubh an dreuchd. Leis gu bheil teachd-a-steach dhaoine buailteach a dhol sìos aon uair ‘s gu bheil iad a’ sgur a dh’ obair agus a’ cruinneachadh am peinnseanan, tha na Riaghailtean Riaghladh Cunnairt a’ brosnachadh luchd-iasaid agus luchd-iasaid morgaidsean a phàigheadh ron àm sin. Ach, chan eil seo an-còmhnaidh comasach no bidh e ag obair don h-uile duine, agus rinn cuid de luchd-iasaid seo nas miosa le bhith a’ suidheachadh chrìochan aois as àirde airson ath-phàighidhean morgaids. Mar as trice, is e na crìochan aois sin 70 no 75, a’ fàgail mòran de luchd-iasaid nas sine le glè bheag de roghainnean.
Is e buaidh àrd-sgoile de na crìochan aois sin gu bheil na teirmean air an giorrachadh, is e sin, feumaidh iad a bhith air am pàigheadh nas luaithe. Agus tha seo a 'ciallachadh gu bheil na cìsean mìosail nas àirde, rud a dh' fhaodadh a bhith neo-ruigsinneach. Tha seo air leantainn gu casaidean mu leth-bhreith aois, a dh’aindeoin deagh rùintean an RMM.
Anns a’ Chèitean 2018, chuir Aldermore morgaids air bhog a dh’ fhaodadh a bhith agad suas ri 99 bliadhna a dh’ aois #JusticeFor100yearold morgaids luchd-pàighidh. Air an aon mhìos, mheudaich Comann Togail an Teaghlaich an aois as àirde aig deireadh na teirm gu 95 bliadhna. Tha cuid eile, gu h-àraidh companaidhean morgaids, air cur às don aois as àirde gu tur. Ach, tha cuid de luchd-iasaid àrd-shràid fhathast ag iarraidh crìoch aois 70 no 75, ach tha barrachd sùbailteachd ann a-nis do luchd-iasaid nas sine, leis gu bheil Nationwide agus Halifax air na crìochan aois a leudachadh gu 80.
