Am faigh mi morgaids 35-bliadhna le 40 bliadhna?
Ann am facal, is e iasad a th’ ann am morgaids cùil. Faodaidh neach-seilbh dachaigh a tha 62 bliadhna a dh’ aois no nas sine agus aig a bheil maoin thogalaichean susbainteach iasad ionannachd dachaigh a thoirt a-mach agus airgead fhaighinn ann an cruth cnap airgid, pàigheadh mìosail stèidhichte, no loidhne creideas. Eu-coltach ri morgaidsean teirm, a thathas a’ cleachdadh airson dachaigh a cheannach, chan eil morgaidsean air ais ag iarraidh air sealbhadair an dachaigh pàighidhean iasaid sam bith a dhèanamh.
An àite sin, tha an cothromachadh iasaid gu lèir, suas gu crìoch, ri phàigheadh agus ri phàigheadh nuair a bhàsaicheas an neach-iasaid, a ghluaiseas e gu maireannach, no a reiceas e an dachaigh. Tha riaghailtean feadarail ag iarraidh air luchd-iasaid an gnothach a structaradh gus nach bi meud an iasaid nas àirde na luach na dachaigh. Fiù ‘s ma nì e, tro ìsleachadh ann an luach margaidh na dachaigh no ma tha an neach-iasaid a’ fuireach nas fhaide na bha dùil, cha bhith uallach air an neach-iasaid no oighreachd an neach-iasaid an eadar-dhealachadh a phàigheadh don neach-iasaid mar thoradh air àrachas morgaids a ’phrògraim. .
Faodaidh morgaidsean cùil airgead air a bheil feum mòr a thoirt do sheann daoine, aig a bheil an luach lom gu sònraichte ceangailte ri luach an dachaigh: luach margaidh an dachaigh às aonais na tha de dh’ iasadan morgaids gun phàigheadh. Ach, faodaidh na h-iasadan sin a bhith daor agus iom-fhillte, a bharrachd air a bhith fo smachd scams. Ionnsaichidh an artaigil seo dhut mar a bhios morgaidsean cùil ag obair agus mar as urrainn dhut thu fhèin a dhìon bho na duilgheadasan, gus an urrainn dhut co-dhùnadh fiosraichte a dhèanamh a bheil an seòrsa iasad seo ceart dhut fhèin no do neach gaoil.
Am faigh mi morgaids 30-bliadhna aig aois 55?
Tha ìrean rèidh air morgaidsean 25-bliadhna buailteach a bhith nas ìsle na morgaids 30-bliadhna, a tha a’ ciallachadh gun urrainn dhut airgead a shàbhaladh, ùine a shàbhaladh le bhith a’ pàigheadh dheth an taigh agad nas luaithe, agus sàbhail thu fhèin eagal gun atharraich an ìre rèidh agad àrdachadh mar a thachras le caochlaideach morgaids ìre.
Tha an MBA an dùil gun èirich morgaidsean ìre stèidhichte 30-bliadhna mean air mhean air feadh 2017, le cuibheas de 4,7% anns a’ cheathramh ràithe de 2017. Mar an ceudna, tha an NAR an dùil gun èirich an ìre stèidhichte 30-bliadhna timcheall air 4,6% aig deireadh 2017. Mar sin, fhad ‘s a tha ìrean morgaids 25-bliadhna aig an ìre as ìsle a-riamh, is dòcha nach bi sin fìor airson bliadhnaichean ri thighinn. Tha a bhith a’ coimhead air an ro-aithris gus coimeas a dhèanamh eadar an ìre rèidh gnàthach agad agus cò ris a bhios ìrean ath-mhaoineachaidh coltach an-dràsta agus a dh’ aithghearr na dhòigh math air do chlàr ath-mhaoineachaidh a dhearbhadh.
Seach gu bheil feum agad air iasad de $160.000 agus tha thu air pàigheadh sìos 20% a chuir sìos. Tha ìre rèidh de 7 sa cheud air an iasad a thug thu a-mach. Le morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna, bhiodh am pàigheadh mìosail agad $1.064,48, agus thairis air beatha an iasaid, pàighidh tu $223.217 ann an riadh, a tha mar a chì thu a dhà uiread an iasad tùsail,
Àireamhair morgaids airson daoine nas sine na 55
Tha am facal "morgaids" a' toirt iomradh air iasad a thathar a' cleachdadh gus dachaigh, fearann, no seòrsachan eile de dh'oighreachd a cheannach no a chumail suas. Tha an neach-iasaid ag aontachadh an neach-iasaid a phàigheadh thar ùine, mar as trice ann an sreath de phàighidhean cunbhalach air an roinn ann am prionnsapal agus riadh. Bidh an togalach mar cho-thaobhadh gus an iasad fhaighinn.
Feumaidh an neach-iasaid tagradh airson morgaids tron neach-iasaid as fheàrr leotha agus dèanamh cinnteach gu bheil iad a’ coinneachadh ri grunn riatanasan, leithid sgòran creideis as ìsle agus pàighidhean sìos. Bidh tagraidhean morgaids a’ dol tro phròiseas fo-sgrìobhaidh teann mus ruig iad an ìre dùnaidh. Bidh na seòrsaichean morgaidsean ag atharrachadh a rèir feumalachdan an neach-iasaid, leithid iasadan àbhaisteach agus iasadan ìre stèidhichte.
Bidh daoine fa leth agus gnìomhachasan a’ cleachdadh morgaidsean gus togalaichean a cheannach gun a bhith a’ pàigheadh a’ phrìs ceannach iomlan ro-làimh. Bidh an neach-iasaid a’ pàigheadh an iasaid air ais agus riadh thairis air grunn bhliadhnaichean gus am bi sealbh aige air an togalach an-asgaidh agus gun àireamh. Canar liens an aghaidh seilbh no tagraidhean air seilbh cuideachd air morgáistí. Ma dh’ fhailicheas an neach-iasaid air a’ mhorgaids, faodaidh an neach-iasaid ro-dhùnadh air an togalach.
Crìoch aois morgaids de 35 bliadhna
Cho luath ‘s a thionndaidheas tu 50, tòisichidh roghainnean morgaids ag atharrachadh. Chan eil seo ri ràdh gu bheil e do-dhèanta dachaigh a cheannach ma tha thu aig no faisg air aois leigeil dheth dreuchd, ach is fhiach fios a bhith agad ciamar a bheir aois buaidh air iasad.
Ged a bhios mòran de sholaraichean morgaids a’ cur crìochan aois as àirde an sàs, bidh seo an urra ri cò ris am bruidhinn thu. A bharrachd air an sin, tha luchd-iasaid ann a tha gu sònraichte a’ dèanamh stuthan morgaids àrd, agus tha sinn an seo gus do stiùireadh anns an t-slighe cheart.
Mìnichidh an iùl seo buaidh aois air tagraidhean morgaids, mar a bhios na roghainnean agad ag atharrachadh thar ùine, agus sealladh farsaing air toraidhean morgaids cluaineis sònraichte. Tha an stiùireadh againn mu shaoradh calpa agus morgaids beatha rim faighinn cuideachd airson fiosrachadh nas mionaidiche.
Mar a bhios tu a’ fàs nas sine, tòisichidh tu a’ toirt barrachd cunnart do sholaraichean morgaids gnàthach, agus mar sin faodaidh e a bhith nas duilghe iasad fhaighinn nas fhaide air adhart nad bheatha. Carson? Mar as trice tha seo mar thoradh air tuiteam ann an teachd a-steach no do staid slàinte, agus gu tric an dà chuid.
Às deidh dhut a dhreuchd a leigeil dheth, chan fhaigh thu tuarastal cunbhalach bhon obair agad tuilleadh. Fiù ma tha peinnsean agad airson tuiteam air ais air, faodaidh e a bhith duilich do luchd-iasaid faighinn a-mach dè dìreach a chosnaicheas tu. Tha e coltach gun lùghdaich an teachd a-steach agad cuideachd, a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air do chomas pàigheadh.
