Eisimpleir de thoirt às riadh morgaids
Ma tha thu air màl pàirt den togalach anns a bheil thu a’ fuireach, faodaidh tu an t-suim de na cosgaisean agad co-cheangailte ris a’ phàirt den togalach air mhàl a thagradh. Feumaidh tu na cosgaisean co-cheangailte ris an togalach gu lèir a roinn eadar do phàirt phearsanta agus an raon air màl. Faodaidh tu na cosgaisean a roinn leis na meatairean ceàrnagach no an àireamh de sheòmraichean a gheibh thu air màl san togalach.
Ma bheir thu seòmraichean air màl san dachaigh agad do neach-gabhail no neach-seòmar, faodaidh tu na cosgaisean uile iarraidh bhon phàrtaidh màil. Faodaidh tu cuideachd tagradh a dhèanamh airson cuibhreann de chosgaisean rumannan san dachaigh agad nach eil thu a’ faighinn air màl agus a bhios tu fhèin agus an neach-gabhail no an neach-seòmar agad a’ cleachdadh. Faodaidh tu feartan leithid cothrom cleachdaidh a chleachdadh no an àireamh dhaoine a tha a’ roinn an t-seòmair gus na cosgaisean ceadaichte agad obrachadh a-mach. Faodaidh tu cuideachd na suimean sin obrachadh a-mach le bhith a’ toirt tuairmse air an àireamh sa cheud den ùine a bhios an neach-gabhail no neach-seòmar a’ caitheamh anns na seòmraichean sin (mar eisimpleir, an cidsin agus an seòmar-suidhe).
Tha Rick a’ faighinn 3 seòmraichean den taigh 12-seòmar aige air màl. Chan eil thu cinnteach ciamar a roinneas tu cosgaisean nuair a bheir thu cunntas air do theachd a-steach màil. Is e cosgaisean Rick cìsean seilbh, dealan, àrachas, agus cosgais sanasachd do luchd-gabhail sa phàipear-naidheachd ionadail.
Toradh riadh morgaids IRS
Chan eil mòran mu chìsean a tha a’ togail dhaoine, ach a-mhàin nuair a thig e gu cuspair lasachaidhean. Is e cosgaisean sònraichte a th’ ann an lùghdachaidhean cìse air feadh na bliadhna cìse a dh’ fhaodar a thoirt air falbh bho theachd a-steach cìseil, agus mar sin a’ lughdachadh na tha de dh’ airgead a dh’ fheumar a chìs.
Agus airson luchd-seilbh dachaigh aig a bheil morgaids, tha cuibhreannan a bharrachd ann a dh'fhaodas iad a thoirt a-steach. Tha an toradh riadh morgaids mar aon de ghrunn lasachaidhean cìse airson luchd-seilbh dachaigh a tha an IRS a’ tabhann. Leugh air adhart gus faighinn a-mach dè a th’ ann agus mar a nì thu tagradh air do chìsean am-bliadhna.
Tha an toradh riadh morgaids na bhrosnachadh cìse do luchd-seilbh dachaigh. Tha an toradh sònraichte seo a’ leigeil le luchd-seilbh dachaigh an riadh a phàigheas iad air iasad co-cheangailte ri togail, ceannach no leasachadh a’ phrìomh dhachaigh aca a chunntadh mu choinneamh an teachd a-steach cìseil, a’ lughdachadh na tha de chìsean a tha orra. Faodar an toradh seo a chuir an sàs cuideachd air iasadan airson dàrna dachaighean, fhad ‘s a dh’ fhuiricheas tu taobh a-staigh nan crìochan.
Tha cuid de sheòrsaichean iasadan dachaigh ann a tha freagarrach airson toradh cìs riadh morgaids. Nam measg tha iasadan airson taighean a cheannach, a thogail no a leasachadh. Ged is e morgaids a th’ anns an iasad àbhaisteach, dh’ fhaodadh iasad ionannachd dachaigh, loidhne creideis, no dàrna morgaids a bhith ion-roghnach cuideachd. Faodaidh tu cuideachd an toradh riadh morgaids a chleachdadh às deidh dhut do dhachaigh ath-mhaoineachadh. Feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil an iasad a’ coinneachadh ris na riatanasan gu h-àrd (ceannach, togail no leasachadh) agus gu bheil an dachaigh sin air a chleachdadh gus an iasad fhaighinn.
Carson nach gabh mo riadh morgaids a thoirt air falbh?
Mar riaghailt choitcheann, chan urrainn dhut ach cuid de chosgaisean morgaids a thoirt a-mach, agus dìreach ma nì thu cunntas air na cuibhreannan agad. Ma tha thu a’ gabhail an toradh àbhaisteach, faodaidh tu an còrr den fhiosrachadh seo a leigeil seachad oir cha bhith e iomchaidh.
Nota: Chan eil sinn a’ sgrùdadh ach lasachaidhean cìse feadarail airson bliadhna cìse 2021, air am faidhleadh ann an 2022. Bidh lùghdachaidhean cìse stàite eadar-dhealaichte. Tha an artaigil seo airson adhbharan fiosrachaidh coitcheann a-mhàin. Chan e làrach-lìn chìsean a th’ anns na h-Aithisgean Morgaids. Thoir sùil air riaghailtean buntainneach Seirbheis Teachd-a-steach (IRS) le proifeasanta cìse teisteanasach gus dèanamh cinnteach gu bheil iad a 'buntainn ris an t-suidheachadh pearsanta agad.
Bu chòir gum biodh am faochadh cìse as motha a’ tighinn bhon riadh morgaids a phàigheas tu. Chan e seo am pàigheadh mìosail iomlan agad. Chan urrainnear an t-suim a phàigheas tu a dh’ionnsaigh prionnsapal an iasaid a thoirt air falbh. Chan eil ach am pàirt ùidh.
Ma bha am morgaids agad an gnìomh air 14 Dùbhlachd 2017, faodaidh tu riadh a thoirt air falbh air suas ri $1 millean ann am fiachan ($ 500.000 gach fear, ma tha thu pòsta a’ faidhleadh air leth). Ach ma thug thu a-mach am morgaids agad às deidh a’ cheann-latha sin, is e $750.000 a’ chaip.
Toirt air falbh riadh morgaids
Tha an toradh riadh morgaids a’ ciallachadh gum faodar an riadh morgaids a chaidh a phàigheadh air a’ chiad mhillean dolar de fhiachan morgaids a thoirt a-mach às na cìsean agad gu 2025. Ach, ma cheannaich thu do dhachaigh às deidh 15 Dùbhlachd 2017, tha an cuibhreann agad air a chuingealachadh airson an riadh air a’ chiad fhear. $750.000 de fhiachan morgaids. Dh’ fhaodadh e bhith na bhuannachd mhòr ma tha am morgaids agad faisg air a’ chrìoch, ach dh’ fhaodadh gum bi thu airson bruidhinn ri comhairliche ionmhais feuch a bheil an toradh àbhaisteach fhathast na bhuannachd dhut.
Chaidh an cuibhreann riadh morgaids a dhealbhadh gus seilbh dachaigh a bhrosnachadh. Ged a dh’fhaodar a dheasbad ma nì thu sin, bheir e eallach do phàighidhean morgaids bhuat. Dìreach mar as urrainn do uachdarain riadh morgaids a thoirt air falbh air togalaichean màil a tha aca, faodaidh neach sam bith aig a bheil dachaigh riadh morgaids a thoirt a-mach às an teachd a-steach cìseil aca, agus mar sin a’ lughdachadh am bile cìse a dh’ fhaodadh a bhith aca.
Faodaidh luchd-seilbh dachaigh a bhios a’ reic an riadh morgaids aca a thoirt air falbh air suas ri $750.000 de fhiachan ceannach dachaigh (no suas ri $1 millean ma chaidh na fiachan a thogail air no ro 15 Dùbhlachd 2017). Faodaidh an taigh a bhith na dhàrna fear fhad ‘s nach bi thu air màl no gum faigh thu air màl e dìreach pàirt den ùine. Faodaidh tu cuideachd an toradh iarraidh airson prìomh dhachaigh agus dàrna dachaigh, suas chun ìre as ìsle.
