Dè na lasachaidhean as urrainn dhomh iarraidh ann an 2021
Is e an Toradh riadh Morgaids Dachaigh (HMID) aon de na briseadh chìsean Ameireaganach as mòr-chòrdte. Bidh realtors, luchd-seilbh dachaigh, luchd-seilbh dachaigh, agus eadhon luchd-cunntais chìsean a’ togail a luach. Ann an da-rìribh, tha an uirsgeul gu tric nas fheàrr na an fhìrinn.
Dh’ atharraich Achd Gearraidhean Cìsean is Obraichean (TCJA) a chaidh aontachadh ann an 2017 a h-uile càil. Lùghdaich am prionnsapal morgaids ion-roghnach as àirde airson riadh so-ruigsinneach gu $750,000 (bho $1 millean) airson iasadan ùra (a’ ciallachadh gum faod luchd-seilbh dachaigh riadh pàighte suas ri $750,000 a thoirt air falbh ann am fiachan morgaids). Ach cha mhòr nach do dhùblaich e cuibhreannan àbhaisteach le bhith a’ cur às don saoradh pearsanta, ga fhàgail neo-riatanach do mhòran luchd-pàighidh chìsean mion-sgrùdadh a dhèanamh, leis nach b’ urrainn dhaibh an saoradh pearsanta a ghabhail tuilleadh agus cuibhreannan a thoirt a-mach aig an aon àm.
Airson a’ chiad bhliadhna às deidh an TCJA a chuir an gnìomh, bha dùil gun gabhadh timcheall air 135,2 millean neach-pàighidh chìsean an toradh àbhaisteach. An coimeas ri sin, bhathas an dùil gun dèanadh 20,4 millean cunntas air na cìsean aca, agus dhiubh sin, bhiodh 16,46 millean a’ tagradh an toradh riadh morgaids.
Am faod mi cosgaisean ath-ghluasaid iarraidh air na cìsean agam?
Chan eil mòran mu chìsean a tha a’ togail dhaoine, ach a-mhàin nuair a thig e gu cuspair lasachaidhean. Is e cosgaisean sònraichte a th’ ann an lùghdachaidhean cìse air feadh na bliadhna cìse a dh’ fhaodar a thoirt air falbh bho theachd a-steach cìseil, agus mar sin a’ lughdachadh na tha de dh’ airgead a dh’ fheumar a chìs.
Agus airson luchd-seilbh dachaigh aig a bheil morgaids, tha cuibhreannan a bharrachd ann a dh'fhaodas iad a thoirt a-steach. Tha an toradh riadh morgaids mar aon de ghrunn lasachaidhean cìse airson luchd-seilbh dachaigh a tha an IRS a’ tabhann. Leugh air adhart gus faighinn a-mach dè a th’ ann agus mar a nì thu tagradh air do chìsean am-bliadhna.
Tha an toradh riadh morgaids na bhrosnachadh cìse do luchd-seilbh dachaigh. Tha an toradh sònraichte seo a’ leigeil le luchd-seilbh dachaigh an riadh a phàigheas iad air iasad co-cheangailte ri togail, ceannach no leasachadh a’ phrìomh dhachaigh aca a chunntadh mu choinneamh an teachd a-steach cìseil, a’ lughdachadh na tha de chìsean a tha orra. Faodar an toradh seo a chuir an sàs cuideachd air iasadan airson dàrna dachaighean, fhad ‘s a dh’ fhuiricheas tu taobh a-staigh nan crìochan.
Tha cuid de sheòrsaichean iasadan dachaigh ann a tha freagarrach airson toradh cìs riadh morgaids. Nam measg tha iasadan airson taighean a cheannach, a thogail no a leasachadh. Ged is e morgaids a th’ anns an iasad àbhaisteach, dh’ fhaodadh iasad ionannachd dachaigh, loidhne creideis, no dàrna morgaids a bhith ion-roghnach cuideachd. Faodaidh tu cuideachd an toradh riadh morgaids a chleachdadh às deidh dhut do dhachaigh ath-mhaoineachadh. Feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil an iasad a’ coinneachadh ris na riatanasan gu h-àrd (ceannach, togail no leasachadh) agus gu bheil an dachaigh sin air a chleachdadh gus an iasad fhaighinn.
Cosgaisean gluasad
Tha mòran no a h-uile gin de na stuthan a tha air an nochdadh an seo bho ar com-pàirtichean a tha gar dìoladh. Faodaidh seo buaidh a thoirt air na toraidhean a bhios sinn a’ sgrìobhadh mu dheidhinn agus càite agus ciamar a tha an toradh a’ nochdadh air duilleag. Ach, chan eil seo a’ toirt buaidh air ar measaidhean. Tha na beachdan againn fhìn.
Tha an toradh riadh morgaids na toradh cìse airson an riadh morgaids a chaidh a phàigheadh air a’ chiad mhillean dolar de fhiachan morgaids. Faodaidh luchd-seilbh dachaigh a cheannaich dachaighean às deidh 15 Dùbhlachd, 2017, riadh a thoirt air falbh air a’ chiad $750.000 den mhorgaids. Ma tha thu a’ tagradh airson toradh riadh morgaids feumaidh tu cunntas a thoirt air do thilleadh cìse.
Leigidh an toradh riadh morgaids leat an teachd-a-steach cìseil agad a lughdachadh leis an t-suim airgid a phàigh thu ann an riadh morgaids rè na bliadhna. Mar sin ma tha morgaids agad, cùm clàr math: dh’ fhaodadh an riadh a phàigheas tu air an iasad morgaids agad do chuideachadh gus do bhile cìse a lughdachadh.
Mar a chaidh a chomharrachadh, sa chumantas faodaidh tu an riadh morgaids a phàigh thu sa bhliadhna chìsean a thoirt air falbh air a’ chiad mhillean dolar de na fiachan morgaids agad air a’ phrìomh dhachaigh no an dàrna dachaigh agad. Ma cheannaich thu an taigh às deidh 15 Dùbhlachd 2017, faodaidh tu an riadh a phàigh thu tron bhliadhna a thoirt air falbh air a’ chiad $750.000 den mhorgaids.
Foillseachadh 936
Tha nas lugha na leth de luchd-pàighidh chìsean Ameireagaidh a’ tagradh an cuibhreann riadh morgaids airson 2018 na a’ bhliadhna roimhe. Le fortan sam bith, tionndaidhidh ath-sgrùdadh chìsean 2017 dìreach mar a’ chiad cheum ann a bhith a’ cur prògram nas èifeachdaiche an àite an subsadaidh taigheadais ceud bliadhna a dh’aois.
Bidh luchd-pàighidh chìsean a’ tagradh mar as motha de na cuibhreannan àbhaisteach no suim grunn lùghdachaidhean sònraichte, a’ gabhail a-steach riadh morgaids. Thog Achd Gearraidhean Cìsean is Obraichean 2017 an toradh àbhaisteach, chuir e crìoch air cìsean stàite so-ruigsinneach agus ionadail aig $10.000, agus lughdaich e an ionannachd dachaigh as àirde airson riadh so-ruigsinneach gu $750.000 (bho $1 millean) airson iasadan ùra. Mar thoradh air an sin, a rèir tuairmsean bhon Ionad Poileasaidh Cìsean, bidh an àireamh de luchd-pàighidh chìsean a bhios a’ gabhail brath air toradh riadh morgaids a’ tuiteam bho 34 millean (20% de dhearbhaidhean) ann am bliadhna fiosgail 2017 gu 14 millean (8% de dhearbhaidhean). ) ann an 2018.
Is e atharrachadh fàilte a tha seo. Tha an toradh riadh morgaids air a bhith ann bho chaidh a’ chìs teachd a-steach a chruthachadh ann an 1913, ach cha robh e a-riamh furasta a dhearbhadh. A rèir teòiridh eaconamach clasaigeach, bu chòir pàigheadh riadh air tasgadh a thoirt air falbh, gus nach tèid ach prothaidean, is e sin, an teachd a-steach a tha air fhàgail às deidh cosgaisean a phàigheadh. Ach chan eil am “màl” eaconamach bho bhith a’ fuireach ann an taigh - am màl - air a chìs sa chiad àite, agus mar sin chan eil adhbhar ann carson a bu chòir cosgais a’ mhàil sin fhaighinn.
