A bheil àrachas morgaids air a thoirt às?
Is e an Toradh riadh Co-ionannachd Dachaigh (HMID) aon de na briseadh chìsean as luachmhoire anns na Stàitean Aonaichte. Bidh realtors, luchd-seilbh dachaigh, luchd-seilbh dachaigh san amharc, agus eadhon luchd-cunntais cìse a’ toirt a-mach a luach. Ann an da-rìribh, tha an uirsgeul gu tric nas fheàrr na an fhìrinn.
Dh’ atharraich Achd Gearraidhean Cìsean is Obraichean (TCJA) a chaidh aontachadh ann an 2017 a h-uile càil. Lùghdaich am prionnsapal morgaids ion-roghnach as àirde airson riadh so-ruigsinneach gu $750,000 (bho $1 millean) airson iasadan ùra (a’ ciallachadh gum faod luchd-seilbh dachaigh riadh pàighte suas ri $750,000 a thoirt air falbh ann am fiachan morgaids). Ach cha mhòr nach do dhùblaich e cuibhreannan àbhaisteach le bhith a’ cur às don saoradh pearsanta, ga fhàgail neo-riatanach do mhòran luchd-pàighidh chìsean mion-sgrùdadh a dhèanamh, leis nach b’ urrainn dhaibh an saoradh pearsanta a ghabhail tuilleadh agus cuibhreannan a thoirt a-mach aig an aon àm.
Airson a’ chiad bhliadhna às deidh an TCJA a chuir an gnìomh, bha dùil gun gabhadh timcheall air 135,2 millean neach-pàighidh chìsean an toradh àbhaisteach. An coimeas ri sin, bhathas an dùil gun dèanadh 20,4 millean cunntas air an toradh, agus dhiubh sin, bhiodh 16,46 millean a’ tagradh an toradh riadh morgaids.
An gabh cosgaisean dùnaidh a thoirt a-mach à buannachdan calpa?
Ma gheibh thu barrachd air aon togalach air màl, thèid na prothaidean is na call air na togalaichean sin a chur ri chèile gus aon fhigear prothaid no call fhaighinn airson do ghnìomhachas thogalaichean. Ach, feumar buannachdan is call bho sheilbh thall thairis a chumail air leth bho sheilbh na RA.
Faodaidh tu seilbh air togalach màil a cho-roinn le daoine eile agus bidh an ìre de theachd a-steach màl air am pàigh thu cìs air an ùidh agad san togalach. Chan eil do chom-pàirteachadh ann an gnìomhachas thogalaichean co-sheilbh na ghnìomhachas air leth bho thogalaichean a dh’ fhaodadh a bhith agad.
Ma tha sealbh agad air an togalach ann an earrannan neo-ionann agus gu bheil còir agad air an teachd a-steach anns na h-aon earrannan neo-ionann, faodar cìs a chuir air an teachd a-steach air a’ bhunait sin. Feumaidh an dithis ùidhean fìor san togalach agus teachd-a-steach co-phàirteach fhoillseachadh.
Ma tha seilbh agad còmhla ri cuideigin eile seach do chèile no do chom-pàirtiche dachaigheil, mar as trice bidh do chuibhreann de phrothaidean no call màil stèidhichte air a’ chuibhreann den togalach a tha agad, mura h-aontaich thu ri sgaradh eile.
Toradh riadh morgaids IRS
Is e seo aon de na ceistean as cumanta a thèid fhaighneachd dhuinn agus tha e furasta a thuigsinn carson. Bidh mòran de luchd-seilbh dachaigh gu neo-chiontach a’ cur an eadar-dhealachadh eadar cosgais CAPITAL agus cosgais teachd a-steach. Gu sònraichte, dèan eadar-dhealachadh eadar càradh agus leasachadh agus na bi a’ tagradh ach riadh morgaids agus chan e prìomh ath-phàighidhean air iasadan.
Thathas den bheachd gu bheil na cosgaisean agus na cosgaisean co-cheangailte ris a’ cheannach mar phàirt den phrìs ceannaich agus chan urrainnear an cur air teachd-a-steach màl. Tha sinn a’ toirt comhairle dhut dearbhadh sìmplidh ullachadh air a h-uile cosgais, mar a chithear gu h-ìosal:
Faodar iad sin a thoirt a-mach às a’ bhuannachd (no an cur ris a’ chall) nuair a reiceas tu an togalach. Feumaidh tu clàr a chumail de na cosgaisean uile còmhla ris na cuidhteasan co-fhreagarrach gus faochadh cìs buannachdan calpa iarraidh nuair a reic thu an togalach.
Mar sin, ma tha thu a’ smaoineachadh air togalach a cheannach agus airgead a chosg a’ fastadh neach-lagha agus a’ cur air dòigh rannsachadh agus an uairsin co-dhùnadh gun a dhol air adhart no nas miosa, bidh an neach-reic a’ pasgadh, chan eil faochadh cìse ann airson na cosgaisean.
Tha an coimisean tùsachaidh iasaid ri thoirt air falbh bho chìsean
Dè na cosgaisean gnìomhachais a tha ceadaichte? Air ùrachadh 5 Giblean, 2022Fèin-chosnadh Is dòcha gum bi thu airson cosgaisean gnìomhachais a thagradh. Anns an earrainn seo, mìnichidh sinn dè na cosgaisean gnìomhachais a tha iomchaidh. Nuair a chanas sinn gu bheil cosgaisean gnìomhachais “ceadaichte” tha e a’ ciallachadh gu bheil riaghailtean cìse a’ leigeil leis a’ chosgais fhìor a bhith air a thoirt a-mach à teachd-a-steach gnìomhachais nuair a thathar a’ tomhas prothaidean gnìomhachais air am pàigh thu cìs teachd a-steach agus tabhartasan Tèarainteachd Shòisealta.
Feumaidh a h-uile cosgais teachd-a-steach (gnìomhachas) a bhith air a tharraing “gu h-iomlan agus a-mhàin” airson gnìomhachd a’ ghnìomhachais gus a bhith airidh air adhbharan cìse. Tha seo a’ ciallachadh gum feumar na cosgaisean a tharraing fhad ‘s a tha thu a’ dèanamh gnìomhachas no a’ feuchainn ri barrachd gnìomhachais a thàladh. Tha riaghailtean sònraichte ann airson cosgaisean ro-ghnìomhachais.
Mar as trice tha cosgais calpa na phrìomh nì de chosgais a thig an cois maoin a cheannach a thathar an dùil a thèid a chleachdadh sa ghnìomhachas thar ùine reusanta agus a thathar an dùil a bheir buannachd mhaireannach don ghnìomhachas. Chan eil ùine stèidhichte san lagh, ach tha dùil gum mair a’ mhaoin sin còrr is bliadhna, mar eisimpleir, coimpiutair no sgeilp oifis.
