Toradh riadh morgaids IRS
Chan eil a bhith a’ faighinn iasad morgaids saor bho chosgais. Bidh an neach-iasaid agad agus treas phàrtaidhean eile a’ togail chìsean airson an iasad a dhùnadh, cosgaisean a dh’ fhaodadh suas ri mìltean dolar a chuir suas. Ach am faigh thu faochadh cìse co-dhiù? An urrainn dhut na cosgaisean dùnaidh sin a thoirt air falbh air na cìsean feadarail agad?
Anns a 'mhòr-chuid de chùisean, is e am freagairt "chan eil." Is e na h-aon chosgaisean dùnaidh morgaids as urrainn dhut tagradh air do thilleadh cìse airson na bliadhna cìse anns an ceannaich thu dachaigh na puingean a phàigheas tu gus an ìre rèidh agus cìsean seilbh a dh’ fhaodadh tu a phàigheadh ro-làimh a lughdachadh.
Tha còd cìse na SA a’ tabhann dà bhuannachd cìse mòr do luchd-seilbh dachaigh: Faodaidh iad an riadh a phàigheas iad air na h-iasadan dachaigh aca a thoirt air falbh gach bliadhna agus na cìsean seilbh a bhios iad a’ pàigheadh do bhailtean-mòra ionadail. Sin an deagh naidheachd. An dona? Chan urrainn do cheannaichean a’ mhòr-chuid de na cìsean a bhios an luchd-iasaid a’ togail a thoirt air falbh nuair a tha iad a’ dùnadh na h-iasadan morgaids aca.
Nuair a bheir luchd-ceannach dachaigh iasad morgaids a-mach, feumaidh iad cosgaisean dùnaidh a phàigheadh. Is e na cosgaisean sin mar a bhios luchd-iasaid agus treas phàrtaidhean eile, leithid solaraichean àrachais tiotal, a’ dèanamh airgead. Faodaidh luchd-ceannach a bhith an dùil 3-6% den t-suim iasad aca a phàigheadh ann an cosgaisean dùnaidh. Mar eisimpleir, air morgaids $200.000, faodaidh luchd-ceannach a bhith an dùil eadar $6.000 agus $12.000 a phàigheadh ann an cosgaisean dùnaidh. Gheibh luchd-ceannach dachaigh Foillseachadh Deireannach co-dhiù 3 latha gnìomhachais mus dùin iad a’ toirt mion-fhiosrachadh air na cosgaisean dùnaidh aca.
Toradh cìs riadh morgaids 2021
Chan eil mòran mu chìsean a tha a’ togail dhaoine, ach a-mhàin nuair a thig e gu cuspair lasachaidhean. Is e cosgaisean sònraichte a th’ ann an lasachaidhean cìse a thig air feadh na bliadhna cìse agus a dh’ fhaodar a thoirt air falbh bhon bhunait chìsean, mar sin a’ lughdachadh na tha de dh’ airgead air am feum thu cìsean a phàigheadh.
Agus airson luchd-seilbh dachaigh aig a bheil morgaids, tha cuibhreannan a bharrachd ann a dh'fhaodas iad a thoirt a-steach. Tha an toradh riadh morgaids mar aon de ghrunn lasachaidhean cìse airson luchd-seilbh dachaigh a tha an IRS a’ tabhann. Leugh air adhart gus faighinn a-mach dè a th’ ann agus mar a nì thu tagradh air do chìsean am-bliadhna.
Tha an toradh riadh morgaids na bhrosnachadh cìse do luchd-seilbh dachaigh. Tha an toradh sònraichte seo a’ leigeil le luchd-seilbh dachaigh an riadh a phàigheas iad air iasad co-cheangailte ri togail, ceannach no leasachadh a’ phrìomh dhachaigh aca a chunntadh mu choinneamh an teachd a-steach cìseil, a’ lughdachadh na tha de chìsean a tha orra. Faodar an toradh seo a chuir an sàs cuideachd air iasadan airson dàrna dachaighean, fhad ‘s a dh’ fhuiricheas tu taobh a-staigh nan crìochan.
Tha cuid de sheòrsaichean iasadan dachaigh ann a tha freagarrach airson toradh cìs riadh morgaids. Nam measg tha iasadan airson taighean a cheannach, a thogail no a leasachadh. Ged is e morgaids a th’ anns an iasad àbhaisteach, dh’ fhaodadh iasad ionannachd dachaigh, loidhne creideis, no dàrna morgaids a bhith ion-roghnach cuideachd. Faodaidh tu cuideachd an toradh riadh morgaids a chleachdadh às deidh dhut do dhachaigh ath-mhaoineachadh. Feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil an iasad a’ coinneachadh ris na riatanasan gu h-àrd (ceannach, togail no leasachadh) agus gu bheil an dachaigh sin air a chleachdadh gus an iasad fhaighinn.
Carson nach gabh mo riadh morgaids a thoirt air falbh?
Tha mòran no a h-uile gin de na stuthan a tha air an nochdadh an seo bho ar com-pàirtichean a tha gar dìoladh. Faodaidh seo buaidh a thoirt air na toraidhean a bhios sinn a’ sgrìobhadh mu dheidhinn agus càite agus ciamar a tha an toradh a’ nochdadh air duilleag. Ach, chan eil seo a’ toirt buaidh air ar measaidhean. Tha na beachdan againn fhìn.
Tha an toradh riadh morgaids na toradh cìse airson an riadh morgaids a chaidh a phàigheadh air a’ chiad mhillean dolar de fhiachan morgaids. Faodaidh luchd-seilbh dachaigh a cheannaich dachaighean às deidh 15 Dùbhlachd, 2017, riadh a thoirt air falbh air a’ chiad $750.000 den mhorgaids. Ma tha thu a’ tagradh airson toradh riadh morgaids feumaidh tu cunntas a thoirt air do thilleadh cìse.
Leigidh an toradh riadh morgaids leat an teachd-a-steach cìseil agad a lughdachadh leis an t-suim airgid a phàigh thu ann an riadh morgaids rè na bliadhna. Mar sin ma tha morgaids agad, cùm clàr math: dh’ fhaodadh an riadh a phàigheas tu air an iasad morgaids agad do chuideachadh gus do bhile cìse a lughdachadh.
Mar a chaidh a chomharrachadh, sa chumantas faodaidh tu an riadh morgaids a phàigh thu sa bhliadhna chìsean a thoirt air falbh air a’ chiad mhillean dolar de na fiachan morgaids agad air a’ phrìomh dhachaigh no an dàrna dachaigh agad. Ma cheannaich thu an taigh às deidh 15 Dùbhlachd 2017, faodaidh tu an riadh a phàigh thu tron bhliadhna a thoirt air falbh air a’ chiad $750.000 den mhorgaids.
Toradh riadh morgaids vs Toradh Coitcheann
Ma gheibh thu barrachd air aon togalach air màl, thèid na prothaidean is na call air na togalaichean sin a chur ri chèile gus aon fhigear prothaid no call fhaighinn airson do ghnìomhachas thogalaichean. Ach, feumar buannachdan is call bho sheilbh thall thairis a chumail air leth bho sheilbh na RA.
Faodaidh tu seilbh air togalach màil a cho-roinn le daoine eile agus bidh an ìre de theachd a-steach màl air am pàigh thu cìs air an ùidh agad san togalach. Chan eil do chom-pàirteachadh ann an gnìomhachas thogalaichean co-sheilbh na ghnìomhachas air leth bho thogalaichean a dh’ fhaodadh a bhith agad.
Ma tha sealbh agad air an togalach ann an earrannan neo-ionann agus gu bheil còir agad air an teachd a-steach anns na h-aon earrannan neo-ionann, faodar cìs a chuir air an teachd a-steach air a’ bhunait sin. Feumaidh an dithis ùidhean fìor san togalach agus teachd-a-steach co-phàirteach fhoillseachadh.
Ma tha seilbh agad còmhla ri cuideigin eile seach do chèile no do chom-pàirtiche dachaigheil, mar as trice bidh do chuibhreann de phrothaidean no call màil stèidhichte air a’ chuibhreann den togalach a tha agad, mura h-aontaich thu ri sgaradh eile.
