6x Tuarastal Iasachtóirí Morgáiste 2021
An gceapann tú go gcuireann d’ioncam teorainn le do chumas chun teach a cheannach? Imríonn an méid airgid a dhéanann tú níos lú de ról ná mar a cheapann tú nuair a thagann sé chun morgáiste a fháil. Feicfimid conas a théann ioncam i bhfeidhm ar cheannach an tí is fearr a oireann duitse.
Measann iasachtóirí i bhfad níos mó ná do thuarastal agus teach á cheannach acu. Tá do chóimheas fiachais le hioncam (DTI) agus do chumas íocaíochtaí morgáiste a dhéanamh níos tábhachtaí ná an méid a thuilleann tú. Cuirfidh siad san áireamh freisin do scór creidmheasa agus an méid atá agat le haghaidh íocaíocht síos.
Is pointe tosaigh maith é réamhcheadú a fháil, go háirithe mura bhfuil tú cinnte an féidir leat morgáiste a fháil ar d’ioncam reatha. Is éard is réamhcheadú ann litir ó iasachtóir morgáiste a insíonn duit cé mhéad airgid is féidir leat a fháil ar iasacht. Nuair a fhaigheann tú réamhchead, breathnaíonn iasachtóirí ar d’ioncam, tuarascáil chreidmheasa agus sócmhainní. Ligeann sé seo don iasachtóir meastachán an-chruinn a thabhairt duit ar an méid tí atá in acmhainn agat.
Tabharfaidh réamhcheadú buiséad réasúnta duit le húsáid nuair a thosaíonn tú ag lorg tí. Nuair a bheidh do spriocbhuiséad ar eolas agat, is féidir leat na tithe atá ar díol a bhrabhsáil le fáil amach cad iad na praghsanna ginearálta. Is comhartha maith é go bhfuil tú réidh le ceannach má fhaigheann tú roghanna tarraingteacha i do raon praghsanna.
Cé mhéad uair an tuarastal don mhorgáiste RA
Is minic gurb é teach a cheannach le morgáiste an infheistíocht phearsanta is mó a dhéanann formhór na ndaoine. Braitheann an méid is féidir leat a fháil ar iasacht ar roinnt fachtóirí, ní hamháin ar an méid atá banc sásta a thabhairt duit ar iasacht. Ní mór duit a mheas ní amháin do airgeadas, ach freisin do roghanna agus tosaíochtaí.
Go ginearálta, tá sé d’acmhainn ag formhór na n-úinéirí tí ionchasacha teach a mhaoiniú le morgáiste idir dhá oiread agus dhá uair go leith a n-ollioncam bliantúil. De réir na foirmle seo, ní féidir le duine a thuilleann $100.000 sa bhliain ach morgáiste idir $200.000 agus $250.000 a íoc. Mar sin féin, níl sa ríomh seo ach treoirlíne ghinearálta.
I ndeireadh na dála, agus cinneadh á dhéanamh ar mhaoin, ní mór roinnt fachtóirí breise a chur san áireamh. Ar an gcéad dul síos, cabhraíonn sé fios a bheith agat cad a cheapann an t-iasachtóir is féidir leat a íoc (agus conas a tháinig siad ar an meastachán sin). Ar an dara dul síos, ní mór duit roinnt introspection pearsanta a dhéanamh agus a fháil amach cén cineál tithíochta a bhfuil tú sásta cónaí ann má tá sé ar intinn agat é sin a dhéanamh ar feadh i bhfad agus cad iad na cineálacha tomhaltais eile a bhfuil tú sásta a thabhairt suas - nó gan - chun cónaí ann. do theach.
Cóimheas Fiach le hIoncam
Is é an t-aon bhealach le fios a bheith agat go cinnte cé mhéad de mhorgáiste atá in acmhainn agat le do sheic pá ná labhairt le hiasachtóir. Déanfaidh siad staidéar ar gach gné de do staid airgeadais chun an méid beacht is féidir leat a fháil ar iasacht a ríomh.
Má tá aon fhiach agat, amhail íocaíocht cairr, iasacht mhic léinn nó íocaíocht le cárta creidmheasa, déanfaidh iasachtóirí na speansais sin a dhealú ó d’ioncam míosúil sula ríomhfar an méid íocaíochta morgáiste atá in acmhainn agat.
Ach a ligean ar a fheiceáil roinnt samplaí i ngníomh. Táimid ag déanamh na boinn tuisceana céanna ar fad a d'úsáideamar inár samplaí thuas, seachas costais mhíosúla dosheachanta ($300) agus rátaí úis incháilithe.
Áireamhán Ioncaim Morgáiste Nerdwallet
Anois go bhfuil an comhaontú cúig bliana ar ráta seasta suas, ba mhaith leat athmhorgáistiú a dhéanamh le morgáiste nua ar ráta seasta. Ó shin i leith, tá £40.000 den phríomhfhiachas íoctha agat, £320.000 dlite don iasachtóir, agus tá luach do theach ardaithe go dtí £420.000. Mar sin féin, is dóichí go mbeidh na rátaí úis céanna ag morgáiste iasachta-go-luach 76% agus atá ag morgáiste iasachta-go-luach 80%. Rogha eile is ea iarracht a dhéanamh morgáiste a fháil le cóimheas iasachta-go-luach beagán níos airde.
