Conas a oibríonn an dara morgáiste?
Is féidir le dara morgáiste, díreach cosúil le morgáiste príomhúil, a bheith ina fhoinse iontach maoinithe dóibh siúd a bhfuil a fhios acu conas tabhairt faoin bpróiseas. Ó chomhdhlúthú fiachais go dtí réadmhaoin infheistíochta breise a cheannach, is féidir le dara morgáistí raon leathan costas a chlúdach a bheadh róchostasach don chuid is mó d’úinéirí tí murach sin. Is é an rud nach dtuigeann go leor, áfach, nach gá don dara morgáiste teacht ó phríomháit chónaithe. Is féidir go hiomlán an dara morgáiste a fháil ar réadmhaoin infheistíochta. Cé go bhfuil an próiseas agus na ceanglais beagán difriúil, is féidir le húsáid an dara morgáiste ar shócmhainní eastát réadach cíosa a bheith ina fhoinse iontach maoinithe malartach.
Is ionann an dara morgáiste agus an chuma air go díreach: baintear an dara morgáiste amach ar réadmhaoin fad atá an bhunmhorgáiste fós i bhfeidhm. Mar sin féin, go sonrach, tá an dara morgáiste ráthaithe leis an tsócmhainn chéanna leis an gcéad mhorgáiste. Mar gheall air seo, measann formhór na n-iasachtóirí go bhfuil an dara morgáistí níos rioscaí agus níos airde mar is cuí leo. Chomh maith le frithghealladh níos déine, is gnách go mbíonn ráta úis níos airde ag dara morgáistí. I gcás roinnt infheisteoirí, is fiú na costais bhreise é. Is féidir le húinéirí tí a bhfuil an t-ádh go leor cothromais a bheith acu ina gcéad teach iasacht a fháil leis an dara morgáiste. Dá airde an caipiteal, is amhlaidh is mó is féidir leis an úinéir a fháil ar iasacht. Mar sin féin, tagann caveat tábhachtach leis an dara morgáiste: feidhmeoidh an chéad teach mar chomhthaobhacht don dara morgáiste, rud a chiallaíonn go bhfuil na geallta ard d'aon duine atá ag iarraidh an dara morgáiste a fháil.
Dara Morgáiste vs Iasacht Cothromais Tí
Foghlaim níos mó Ráta úis RA: cad a bheith ag súil leis agus conas a ullmhúIs é bonnráta Bhanc Shasana an ráta oifigiúil iasachtaithe agus seasann sé ag 0,1% faoi láthair. Bíonn tionchar ag an mbunráta seo ar rátaí úis na RA, ar féidir leo rátaí úis morgáiste a mhéadú (nó a laghdú) agus d’íocaíochtaí míosúla.Foghlaim níos mó Cad is LTV ann? Conas an LTV – Cóimheas Iasachta go Luach a ríomh Is é an LTV, nó an iasacht go luach, méid an mhorgáiste i gcomparáid le luach do réadmhaoine. An bhfuil go leor caipitil agat chun cáiliú do na rátaí morgáiste is fearr?
Líne Creidmheasa Cothromais Tí
Is iasachtaí iad dara morgáistí arna n-urrú ar do mhaoin ag foinse seachas d’iasachtóir. Úsáideann go leor daoine iad mar bhealach eile chun airgead a bhailiú, go minic chun feabhsúcháin tí a dhéanamh, ach tá roinnt rudaí ar chóir duit a bheith ar an eolas sula ndéanann tú iarratas.
Is ionann glanfhiúchas agus an céatadán de do réadmhaoin atá ar úinéireacht agat go díreach, is é sin, luach an tí lúide aon mhorgáiste atá dlite air. Beidh an méid a cheadóidh iasachtóir duit a fháil ar iasacht éagsúil. Mar sin féin, tabharfaidh suas le 75% de luach do mhaoine smaoineamh duit.
Ciallaíonn sé seo go mbíonn ar iasachtóirí na seiceálacha inacmhainneachta céanna agus an “tástáil struis” céanna a dhéanamh ar do chumas íocaíochtaí morgáiste a íoc amach anseo agus a dhéanfaidís le hiarratasóir ar phríomh-mhorgáiste cónaithe nó ar an gcéad ualach.
Braithfidh oiriúnacht na samplaí thuas ar do chúinsí pearsanta. Chomh fada agus a bhfuil d’íocaíochtaí morgáiste agat faoi láthair, is fiú smaoineamh ar airleacan nua a fháil ón iasachtóir reatha ar théarmaí níos fearr, mar b’fhéidir gur rogha níos fearr é sin.
Toisc go n-oibríonn an dara morgáiste cosúil le chéad mhorgáiste, beidh do theach i gcontúirt mura bhfuil d’íocaíochtaí cothrom le dáta agat. Mar is amhlaidh le haon mhorgáiste, má thiteann tú ar gcúl agus mura n-íocann tú ar ais é, féadfaidh ús breise a bheith ann.
iasacht iosta
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
