An féidir le duine 60 bliain d’aois morgáiste 30 bliain a fháil?
Tairgeann an Rialtas ráthaíocht d’iasachtóirí rannpháirteacha chun an chuid den mhorgáiste a sháraíonn 80% – is é sin, 15% má tá an iasacht iomlán 95% ar conradh – a chlúdach i gcás mainneachtana morgáiste.
Chuaigh Times Money Mentor i gcomhpháirtíocht le Koodoo Mortgage chun uirlis comparáide morgáiste a chruthú. Úsáid é chun comparáid a dhéanamh idir na tairiscintí is féidir leat a fháil, ach má tá comhairle uait, is fearr labhairt le bróicéir morgáiste:
Níl Nationwide rannpháirteach sa phlean ach an oiread, ach ina ionad sin méadófar an méid airgid a thairgfidh sé do cheannaitheoirí tí céaduaire suas le 5,5 oiread a n-ioncam, 20% níos mó ná an méid a thairgeann an chuid is mó iasachtóirí.
Beidh ráthaíocht an rialtais bailí ar feadh suas le seacht mbliana tar éis an morgáiste a fháil, rud a chiallaíonn go mbeidh an t-iasachtóir freagrach as gach caillteanas ina dhiaidh sin má mhainníonn an t-iasachtaí an iasacht.
Chuaigh Times Money Mentor i gcomhpháirtíocht le Koodoo Mortgage chun uirlis comparáide morgáiste a chruthú. Úsáid é chun comparáid a dhéanamh idir na tairiscintí is féidir leat a fháil, ach má tá comhairle uait, is fearr labhairt le bróicéir morgáiste:
An áirítear an pinsean mar ioncam don mhorgáiste?
Mar sin féin, tagann ceanglais shonracha le cáiliú do mhorgáiste le hioncam scoir. Díreach cosúil le morgáiste a fháil roimh scor, beidh ort ioncam iontaofa a bheith agat anois agus go ceann i bhfad a thaispeánann gur féidir leat an morgáiste, creidmheas maith agus fiach beag a bheith agat. (Níor cheart go n-éireodh d’aois in aon chor: Leis an Acht um Chomhionannas Deiseanna Creidmheasa, cuirtear cosc ar chreidiúnaithe idirdhealú a dhéanamh in aghaidh iarratasóirí ar iasachtaí bunaithe ar a n-aois.)
Braitheann iasacht a fháil, fiú mura bhfuil tú ar scor, ar d’ioncam, do stair chreidmheasa, méid an fhiachais, agus do shócmhainní. I gcás pinsinéirí, tá sócmhainní níos tábhachtaí fós mar ní bheidh aon ioncam rialta ag go leor acu, seachas sochair Slándála Sóisialta b'fhéidir.
“Is cás aonair é. Ní bhrionglóid roinnt daoine go bhfuil fiacha acu nuair a théann siad ar scor. Tá daoine eile go maith leis, a deir Peggy Doerge, uachtarán Chumann Morgáiste Iowa agus leas-uachtarán sinsearach frithgheallta ag MidWestOne Bank. "Go deimhin, cuireann a gcomhairleoirí airgeadais comhairle ar roinnt pinsinéirí a gcuid morgáiste reatha a athmhaoiniú nó ceann nua a fháil."
An féidir liom morgáiste 30 bliain a fháil ag aois 55?
Ní chuireann seanaois agus ioncam seasta bac ort ó iasacht tí a fháil. Fiú mura gcáilíonn tú do mhorgáiste níos mó a éilíonn níos mó ioncaim, is féidir leat iasacht tí a fháil fós le Slándáil Shóisialta amháin. Mar sin féin, mura bhfuil ioncam rialta ó phost nó ó chuntais scoir beidh sé níos deacra morgáiste a fháil. Ansin, scrúdóimid cad is gá duit a chur san áireamh agus tú ag cur isteach ar mhorgáiste nach bhfuil ach sochair Leasa Shóisialaigh aige. Idir an dá linn, is féidir le comhairleoir airgeadais cabhrú leat pleanáil do do scor, lena n-áirítear an t-am is fearr a aimsiú chun iarratas a dhéanamh ar Shlándáil Shóisialta.
Is é an freagra gairid tá. Níl aon teorainn aoise le morgáiste a fháil. A bhuí leis an Acht um Chomhdheiseanna Creidmheasa, tá cosc ar iasachtóirí idirdhealú a dhéanamh in aghaidh iasachtaithe bunaithe ar chine, reiligiún, bunús náisiúnta agus aois. Cuireann dlí na Cónaidhme cosc freisin ar idirdhealú in oibríochtaí creidmheasa nuair a fhaigheann iarratasóir cúnamh poiblí, lena n-áirítear Slándáil Shóisialta.
Ciallaíonn sé sin más duine sinsearach thú agus gurb é an t-aon fhoinse ioncaim atá agat ná sochair Leasa Shóisialaigh, ní féidir le hiasachtaí tú a dhiúltú mar gheall ar d’aois nó cúnamh poiblí. Ba cheart duit a bheith ar an eolas, áfach, go ndéanfaidh iasachtóirí d’ioncam míosúil a mheas agus cinneadh á dhéanamh acu ar cheart d’iarratas ar mhorgáiste a cheadú. D’fhéadfadh sé nach leor ioncam seasta nó teoranta ó shochair Leasa Shóisialaigh amháin le go bhféadfaidh iasachtóir iasacht tí a dheonú duit.
Cá fhad is féidir liom morgáiste a fháil?
De réir mar a thagann ardú ar mheánaois na gceannaitheoirí céaduaire, bíonn níos mó iarratasóirí morgáiste buartha faoi theorainneacha aoise. Cé gur féidir aois a chur san áireamh agus iarratas á dhéanamh ar mhorgáiste, ní bac ar bith é ar theach a cheannach. Ar an taobh eile de, ba cheart go mbeadh a fhios ag iarratasóirí atá os cionn 40 bliain d’aois go gcuirfear fad a morgáiste san áireamh agus go bhféadfaí méadú a dhéanamh ar íocaíochtaí míosúla.
Níor cheart go mbeadh sé ina fhadhb a bheith i do cheannaitheoir céaduaire os cionn 40. Measann go leor iasachtóirí d’aois ag deireadh théarma an mhorgáiste, seachas ag an tús. Tá sé seo amhlaidh toisc go ndeonaítear morgáistí go príomha bunaithe ar d’ioncam, a bhíonn bunaithe go minic ar thuarastal. Má théann tú ar scor agus morgáiste á íoc agat, beidh ort a thaispeáint gur leor d’ioncam iar-scoir chun leanúint ar aghaidh ag íoc an mhorgáiste.
Mar thoradh air sin, is dócha go mbeidh do théarma morgáiste níos giorra, le huasmhéid de 70 go 85 bliain. Mar sin féin, murar féidir leat a thaispeáint go gclúdóidh d’ioncam iar-scoir d’íocaíochtaí morgáiste, féadfar do mhorgáiste a ísliú go dtí an aois scoir náisiúnta.
