Definición y tipos de préstamos hipotecarios
Resulta que el 63% de los propietarios de viviendas todavía están en proceso de pagar sus hipotecas. Si estás pensando en vender pero estás atrapado en otros 17 años de pagos hipotecarios, esto es lo que debes saber.
Nuair a dhíolann tú, ba mhaith leat go leor cothromais a bheith agat chun d’iarmhéid iasachta a íoc, costais deiridh a chlúdach, agus brabús a dhéanamh. Ag dúnadh, íocann cistí an cheannaitheora an t-iarmhéid atá fágtha de d'iasacht agus de chostais dúnta ar dtús, agus ansin íocann tú an chuid eile. Má tá do theach á dhíol agat sách luath tar éis é a cheannach, seiceáil le d’iasachtóir féachaint an bhfuil pionós réamhíocaíochta i bhfeidhm ar d’iasacht.
Is é an méid amúchta a fháil an bealach is fearr chun meastachán cruinn a fháil ar an méid atá fós ag dul duit ar do mhorgáiste. Is féidir leat an méid socraíochta a fháil ach dul i dteagmháil le d’iasachtóir ar an nguthán nó ar líne. Tabhair faoi deara le do thoil go bhfuil an méid amúchta difriúil ón iarmhéid iasachta atá fágtha a thaispeántar ar do ráiteas morgáiste míosúil. Áirítear leis an méid fuascailte ús fabhraithe ar an dáta deiridh, mar sin is figiúr níos cruinne é. Nuair a gheobhaidh tú an buiséad amúchta, cuirfidh an t-iasachtóir in iúl duit cén ré a mhaireann sé, a mhaireann idir 10 agus 30 lá de ghnáth.
Morgáiste in aghaidh iasachta
Hoy en día, la mayoría de las personas no acaban quedándose en sus casas hasta que la hipoteca está totalmente pagada, lo que puede llevar a muchos vendedores a preguntarse si pueden vender su casa cuando todavía deben dinero. La respuesta sencilla es sí, pero si usted es uno de esos vendedores, siga leyendo. A continuación le explicamos qué ocurre con su hipoteca cuando vende su casa.
En pocas palabras, en una venta tradicional, debería poder vender su casa por más de lo que debe actualmente en su hipoteca. Si ha ido pagando su hipoteca a lo largo de los años, habrá acumulado capital en su casa, que podrá aprovechar cuando la venda.
Cuando se cierra la venta de una casa, entre el pago inicial y el préstamo hipotecario, el comprador aporta unos fondos que equivalen al precio de venta de la casa. Esos fondos se utilizan para pagar lo siguiente:
Si queda algo de dinero después de pagar todas esas deudas, el resto se le paga a usted como beneficio. Puede utilizar esos fondos para financiar el pago inicial de una nueva vivienda o para lo que considere oportuno.
Utilizar la propiedad como garantía para la hipoteca uk
Is éard is morgáiste baile ann ná iasacht a thugann banc, cuideachta mhorgáiste nó institiúid airgeadais eile chun áit chónaithe a cheannach - cibé acu is áit chónaithe phríomha, áit chónaithe thánaisteach, nó áit chónaithe infheistíochta é - seachas maoin thráchtála nó thionsclaíoch. I morgáiste tí, aistríonn úinéir an tí (an t-iasachtaí) teideal na maoine chuig an iasachtóir ar an gcoinníoll go n-aistreofar an teideal ar ais chuig an úinéir a luaithe a bheidh an íocaíocht deiridh iasachta déanta agus íocaíochtaí eile comhlíonta. coinníollacha an mhorgáiste.
Tá morgáiste ar theach ar cheann de na foirmeacha fiachais is coitianta, agus ar cheann de na cinn is mó a mholtar freisin. Ós rud é gur fiach ráthaithe é - tá sócmhainn (an áit chónaithe) ann a fheidhmíonn mar chomhthaobhacht don iasacht - tá rátaí úis níos ísle ag morgáistí ná mar a bhíonn beagnach aon chineál iasachta eile is féidir le tomhaltóir aonair a fháil.
Ligeann morgáistí baile do ghrúpa i bhfad níos leithne de shaoránaigh an fhéidearthacht a bheith ina húinéir ar eastát réadach, ós rud é nach gá ranníocaíocht a dhéanamh roimh ré le praghas ceannaigh iomlán an tí. Ach ós rud é go bhfuil teideal ag an iasachtóir ar an maoin agus an morgáiste i bhfeidhm, tá sé de cheart acu an teach a dhúnadh (tóg ón úinéir é agus é a dhíol ar an margadh oscailte) mura féidir leis an iasachtaí na híocaíochtaí a dhéanamh.
Significado de la casa hipotecaria
Si no puedes hacer los pagos y tu préstamo entra en mora, puedes perder tu casa. Si ese es el caso, su casa se venderá para pagar tanto su primera como su segunda hipoteca. El prestamista de su primera hipoteca será el primero en recibir el pago.
Oibríonn HELOC cosúil le líne rialta creidmheasa. Féadfaidh tú airgead a fháil ar iasacht aon uair is mian leat, suas go dtí an teorainn chreidmheasa. Is féidir leat airgead a aistarraingt ó HELOC aon uair is gá duit é. Tugann sé ar ais é agus faigheann sé ar iasacht arís. Tá an líne chreidmheasa seo urraithe ag do theach.
Seans go mbeidh tú in ann an t-airgead a réamhíoc tú a fháil ar iasacht. Má tá íocaíochtaí balún déanta agat ar do mhorgáiste, féadfaidh d’iasachtóir cead a thabhairt duit an t-airgead sin a fháil ar iasacht arís. Féadfaidh tú méid iomlán na réamhíocaíochtaí go léir a rinne tú a fháil ar iasacht. Cuirfear an t-airgead a gheobhaidh tú ar iasacht arís le iomlán do mhorgáiste.
Maidir leis an méid a gheobhaidh tú ar iasacht, íocfaidh tú ráta measctha úis nó an ráta úis céanna le do mhorgáiste. Comhcheanglaíonn ráta úis measctha d’ús reatha agus an ráta atá ar fáil faoi láthair do théarma nua.
