An féidir costais athchóirithe a chur leis an ngnáthmhorgáiste?
Cé go bhfuil go leor daoine ag iarraidh tithe a cheannach lena n-athchóiriú, ciallaíonn an praghas ard ar uirlisí athchóirithe, soláthairtí agus saothair go gcaithfidh siad costas athchóirithe a chur lena morgáiste. Agus uaireanta bíonn cabhair ag teastáil ó úinéirí tí chun íoc as athchóiriú chun teach a choinneáil ináitrithe nó chun é a dhéanamh níos compordaí.
Tagraíonn an téarma "morgáiste athchóirithe" d'iasacht urraithe ag eastát réadach le haghaidh athchóirithe. Braitheann méid, ráta úis, fad agus téarmaí eile na hiasachta ar an gcineál iasachta athchóirithe tí a gheobhaidh tú.
Is é an chéad chéim chun cinneadh a dhéanamh cad is gá duit nó ba mhaith leat a dhéanamh. Ansin, beidh ort meastachán a fháil ar do chostas. Is féidir leis seo cabhrú leat do roghanna maoinithe morgáiste athchóirithe a laghdú agus féachaint conas a d’fhéadfadh iasacht mhorgáiste athchóirithe oibriú do do chás.
Tá cuid de na roghanna maoinithe athchóirithe tithe seo tarraingteach mar go bhfuil siad áisiúil agus tapa a chur ar bun agus a rochtain. Mar sin féin, má tá tionscadal athchóirithe níos mó á phleanáil agat, féadfaidh iasacht mhorgáiste athchóirithe tí na buntáistí seo a leanas a thairiscint:
Morgáiste athchóirithe don chéad cheannaitheoir
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é ár gcuspóir cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, bunábhar neamhchlaonta a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Iasachtóirí Morgáiste Athnuachana
Déanann iasacht FHA 203(k) an próiseas athchóirithe tí a shimpliú trí chead a thabhairt duit airgead a fháil ar iasacht le haghaidh do cheannach tí agus costais athchóirithe ag baint úsáide as iasacht amháin. Tá iasachtaí FHA 203(k) tacaithe ag an rialtas feidearálach, agus is rogha iontach iasachta iad dóibh siúd atá ag iarraidh teach a cheannach agus feabhsuithe, deisiúcháin, athmhúnlú a dhéanamh nó a shaincheapadh dá gcuid riachtanas agus mianta. Ligeann iasacht athchóirithe duit fanacht i do theach agus do chomharsanacht faoi láthair, níos mó a fhoghlaim faoi conas is féidir leat do theach aisling a fháil!
Má tá sé ar intinn agat teach athdhíola a cheannach nó má tá ort feabhsuithe a dhéanamh ar do theach reatha, d’fhéadfadh iasacht FHA 203 (k) a bheith mar an iasacht athshlánaithe foirfe duit. Má chomhcheanglaítear na costais athchóirithe le do mhorgáiste tí le hiasacht FHA 203(k) gheobhaidh tú iasacht aoníocaíochta don mhorgáiste agus don athchóiriú araon.
Cé go bhfuil feidhm ag roinnt rialacha agus srianta speisialta, is féidir iasachtaí 203(k) a úsáid chun condominiums³, réadmhaoin dhá nó ceithre aonad⁴, agus réadmhaoine úsáide measctha a cheannach agus a athchóiriú, chomh maith le háitribh cónaithe aonteaghlaigh agus tithe i bhforbairtí aonaid atá beartaithe.
An féidir morgáiste a fháil ar mhéid níos mó ná méid an cheannaigh chun athchóirithe a dhéanamh?
Tá an margadh iasachtaí morgáiste thar a bheith iomaíoch agus athraíonn cúinsí freisin. Díreach toisc go bhfuil téarma idir 20 agus 30 bliain ag iasacht mhorgáiste, ní chiallaíonn sé sin gur cheart í a cheangal leis an iasachtóir céanna le linn an ama sin.
Is minic gur féidir le hiasachtóirí athraitheacha ráta úis agus gnéithe níos fearr a thairiscint, ach beidh ort na costais a bhaineann le hathmhaoiniú a íoc. Má dhéantar idirbheartaíocht le d’iasachtóir reatha agus má shíneann tú d’iasacht leo d’fhéadfadh go mbeifeá in ann na costais seo a sheachaint.
Riail mhaith maidir le cé mhéad atá le caitheamh ar d’athchóirithe ná gan níos mó ná 10% de luach airmheánach na maoine a chaitheamh. Bain úsáid as ár n-áireamhán amúchta chun fáil amach cé mhéad ba cheart duit a fháil ar iasacht.
Má tá íocaíochtaí breise á ndéanamh agat ar d’iasacht tí, d’fhéadfadh go gcuideodh tú le d’athchóiriú a mhaoiniú trí chuid de na híocaíochtaí luatha seo a athdháileadh. Ar ndóigh, ní bheidh tú in ann ach an méid breise a úsáid, mar sin déan cinnte gur fiú go mór é sula n-úsáideann tú arís é.
Is ionann luach an tí agus an difríocht idir luach an tí agus an méid atá agat ar an morgáiste. I mbeagán focal, is é an chuid de do theach a bhaineann leat. Ligfidh iasachtóirí duit cothromas baile a úsáid mar chomhthaobhacht le haghaidh éarlais ionas gur féidir leat airgead a fháil ar iasacht trí iasacht cothromais tí.
