Na cineálacha morgáiste is fearr
Má dhiúltaítear d’iarratas ar mhorgáiste, tá roinnt rudaí is féidir leat a dhéanamh chun do sheans a bheith ceadaithe an chéad uair eile a fheabhsú. Ná bheith ró-ghasta le dul chuig iasachtóir eile, mar seans go mbeidh gach iarratas ar do chomhad creidmheasa.
Taispeánfar aon iasachtaí payday atá agat le sé bliana anuas ar do thaifead, fiú má d'íoc tú as iad in am. D’fhéadfadh sé a bheith san áireamh i do choinne, mar go mb’fhéidir go gceapfadh iasachtóirí nach mbeidh tú in ann an fhreagracht airgeadais as morgáiste a bheith agat.
Níl iasachtóirí foirfe. Cuireann go leor acu sonraí d’iarratais isteach ar ríomhaire, mar sin b’fhéidir nár deonaíodh morgáiste duit mar gheall ar earráid ar do chomhad creidmheasa. Ní dócha go dtabharfaidh iasachtóir cúis shonrach duit le teip ar iarratas creidmheasa, seachas go mbaineann sé le do chomhad creidmheasa.
Tá critéir frithgheallta éagsúla ag iasachtóirí agus cuireann siad roinnt fachtóirí san áireamh agus d’iarratas ar mhorgáiste á meas. Féadfaidh siad a bheith bunaithe ar mheascán d’aois, ioncam, stádas fostaíochta, cóimheas iasachta-go-luach, agus suíomh réadmhaoine.
Conas morgáiste gan Taisce a fháil
Tá ceannach tí ar cheann de na rudaí is spreagúla a dhéanfaidh tú riamh. Is dócha gurb é an ceann is costasaí é freisin. Mura bhfuil linn lán airgid agat, beidh ort morgáiste a fháil chun teach a cheannach.
Sula dtéann tú isteach sa phróiseas iarratais ar mhorgáiste, is smaoineamh maith é céim siar a ghlacadh agus do thuairiscí creidmheasa a sheiceáil ar dtús. Beidh ról mór ag do shláinte creidmheasa maidir le margadh maith a fháil duit ar iasacht tí, nó fiú formheas a fháil.
Tosaigh trí do thuairiscí creidmheasa a sheiceáil ag gach ceann de na trí phríomh-bhiúró creidmheasa: Experian, Equifax, agus TransUnion. Is é an bealach is éasca chun é seo a dhéanamh ná cuairt a thabhairt ar annualcreditreport.com, an t-aon suíomh Gréasáin atá údaraithe faoin dlí feidearálach chun tuarascálacha creidmheasa saor in aisce a sholáthar uair sa bhliain.
Ansin, athbhreithnigh do thuairiscí chun a chinntiú nach bhfuil aon earráidí nó cuntais nach leatsa a d'fhéadfadh dochar a dhéanamh do do chreidmheas. Mar shampla, athbhreithnigh cruinneas do chuid faisnéise pearsanta, mar shampla ainm, seoladh, agus uimhir Leasa Shóisialaigh. Seiceáil freisin go bhfuil cuntais chreidmheasa agus iasachtaí ar do thuairiscí tuairiscithe i gceart, lena n-áirítear cothromaíocht agus stádas. Seiceáil faoi dhó nach bhfuil aon chuntais rúndiamhra oscailte ann, a thabharfadh le fios go bhféadfadh goid aitheantais.
An féidir liom morgáiste a fháil?
Chun an ráta úis is fearr a fháil ó aon iasachtóir, ní mór scór creidmheasa maith a bheith agat agus cóimheas íseal fiachais le hioncam (DTI). Cuireann iasachtóirí na rátaí is fearr ar fáil d’iasachtaithe a bhfuil stair acu a gcuid billí a íoc in am agus a gcuid fiacha a bhainistiú.
Mar sin, beidh tú ag iarraidh a chinntiú go bhfuil do staid airgeadais in ord sula dtosaíonn tú ag lorg na rátaí athmhaoinithe is ísle. Seiceáil cruinneas do thuarascála creidmheasa agus ríomh do DTI. Lean ort ag íoc do bhillí eile — iasachtaí mac léinn agus íocaíochtaí cárta creidmheasa, mar shampla — in am.
Coinnigh i gcuimhne nach gá go ndícháilíonn scór creidmheasa níos lú ná idéalach nó DTI níos airde ná an meán tú ó athmhaoiniú morgáiste. Ach ciallaíonn sé go mb’fhéidir nach mbeidh tú in ann na rátaí is fearr a fháil chun do choigilteas a uasmhéadú.
Trí luachan a iarraidh ó iasachtóir amháin, d'fhéadfá a bheith ag fágáil taobh thiar de na mílte dollar - mura bhfuil na mílte dollar - i gcoigilteas. Go fortunately, déanann an Idirlíon sé éasca Sleachta a fháil ó iasachtóirí athmhaoinithe iolracha.
Tar éis Sleachta iasachta a fháil (ar a dtugtar meastacháin iasachta go foirmiúil), ní mór duit cinneadh a dhéanamh ar an tairiscint a oireann do do spriocanna athmhaoinithe. B’fhéidir go gceapfá gurb é an t-iasachtóir leis an ráta is ísle an rogha is soiléire, ach ní mar sin atá an scéal i gcónaí.
Morgáiste a fháil agus tú féinfhostaithe
Faigh réidh le haghaidh díolacháin flash, nuair a thairgeann iasachtóirí iasachtaí 90% ar feadh níos lú ná lá, ach d’fhéadfadh srianta a bheith acu mar uasteorainneacha ar ranníocaíochtaí tuismitheora, rátaí seasta fada, nó gan iasachtaí a thabhairt ar árasáin nua nó tógáil.
Seiceáil do stair chreidmheasa - stair d'fheidhmíocht airgeadais agus do chumas an iasacht a aisíoc - leis na trí mhórghníomhaireacht tagartha creidmheasa sula ndéanann tú iarratas ar mhorgáiste. Smaoineamh maith a bheadh ann aon fhadhbanna a réiteach sula laghdóidh siad do sheans ráta úis réasúnta a fháil ó iasachtóir nó morgáiste a fháil.
I measc na gcéimeanna tapa chun do scór creidmheasa a fheabhsú tá, mura bhfuil sé sin déanta agat cheana féin, clárú chun vótáil, a chinntiú go bhfuil d’ainm agus do sheoladh ceart leis na soláthraithe creidmheasa go léir, agus billí tí a íoc ar nós fóntais in am .
Nuair a dhéanann tú iarratas ar mhorgáiste, beidh iasachtóirí ag iarraidh d’ioncam agus speansais a sheiceáil lena chinntiú go bhfuil tú in ann íoc as an morgáiste go compordach, mar sin déan iarracht do chostais a choinneáil chomh híseal agus is féidir i gcomparáid le d’ioncam; Ar a laghad sna míonna roimh d’iarratas ar mhorgáiste, stop le cur amú airgid ar rud ar bith nach bhfuil riachtanach.
