An bhfuil sé níos deacra iasacht a fháil anois?
Is é an rud is fearr is féidir leat a dhéanamh chun do sheansanna morgáiste a fháil ná comhairleoir morgáiste a úsáid. Is próiseas casta agus mearbhall é cur isteach ar mhorgáiste, ach cuidíonn bróicéirí morgáiste lena chinntiú go ndéanann tú é i gceart.
Cuimhnigh go mbeidh na maoine is costasaí faoi réir na cánach ar ghníomhartha dlí doiciméadaithe. Mar sin nuair a smaoiníonn tú ar an méid atá tú in acmhainn, beidh ort é sin a choinneáil san áireamh. Smaoinigh ar áireamhán dleachta stampa ar líne a úsáid chun an costas breise a d’fhéadfadh a bheith i gceist a mheas.
Déan iarracht seanchuntais bhainc nó cuntais bhainc neamhghníomhacha a dhúnadh. Chomh maith leis sin, déan cinnte go n-íocann tú na billí go léir in am. B’fhéidir gur léir go bhfuil sé seo soiléir, ach ní thugann go leor daoine aird ar an bponcúlacht maidir leis seo. Is é an bealach molta chun a chinntiú nach ndéanann tú dearmad ná dochar díreach.
Más féidir leat iarratas a dhéanamh ar aon chineál creidmheasa a sheachaint, déan amhlaidh. Moltar gan iarratas a dhéanamh ar chártaí creidmheasa, etc., roimh ré, idir 3 agus 6 mhí ar a laghad. Fiú mura ndéanann tú iarratas ar an gcárta creidmheasa, ar an iasacht, ar an rótharraingt nó ar an gconradh teileafóin, léireofar ar an tuarascáil gur chuir tú isteach iarratas. D’fhéadfadh tionchar diúltach a bheith aige seo ar d’iarratas.
Conas morgáiste a fháil mar cheannaitheoir céaduaire
MorgáistíConas a Mheasaítear Feidhmchláir Mhorgáiste?…Teangacha ar Fáil Rob FlynnStaff Writer Is dócha gurb é teach a cheannach an ceannach is mó a dhéanaimid inár saol, mar sin is léir go dtéann go leor sonraí isteach i measúnú a dhéanamh ar iarratas morgáiste. Sula ndéanann tú iarratas ar mhorgáiste, chun an seans is fearr a fháil duit féin a bheith ceadaithe, tá sé tábhachtach (gan trácht ar chuidiú) a bheith feasach ar gach rud a bhaineann le breithmheas morgáiste agus cad go díreach a bheidh an t-iasachtóir ag féachaint air.
Is léir go bhféachfaidh iasachtóirí ar d’ioncam bliantúil agus iad ag cur isteach ar mhorgáiste, agus d’fhéadfadh roinnt bónais nó ragobair a chur san áireamh fiú. Féadfaidh iasachtóirí áirithe ioncam cíosa a chur san áireamh freisin má tá sé ar intinn agat seomraí spártha a fháil ar cíos, mar sin is rud é seo le breithniú agus le plé.
Chomh maith le hioncam, beidh an t-iasachtóir ag iarraidh stair choigiltis shoiléir agus chomhsheasmhach a fheiceáil. Léiríonn sé seo don iasachtóir go bhfuil sé ar do chumas coigilteas a dhéanamh, go bhfuil tú freagrach as do chuid airgid, agus go bhfuil go leor coigiltis carntha agat chun an éarlais agus costais eile a bhaineann le teach a cheannach a chlúdach.
Aiseolas
Nuair a bhíonn teach á cheannach, is é an chéad chonstaic atá le sárú ná cur ina luí ar iasachtóir morgáiste an t-airgead riachtanach a chur suas. Cé go bhfuil cuma simplí go leor ar an bpróiseas faofa iasachta baile, is é an fhírinne ná go bhfuil go leor constaicí morgáiste ann a d'fhéadfadh cosc a chur ort an maoiniú a theastaíonn uait a fháil.
Go deimhin, de réir Ráta Bainc, diúltaítear do 30% d’iarratais mhorgáiste. Mar sin féin, tá an té a bhfuil rabhadh tugtha dó armtha, agus mar sin tá súil againn go dtabharfaidh na leideanna úsáideacha seo deis duit a bheith páirteach sa 70% sásta a dhéanann surfáil gan fadhbanna.
Seasann FICO, an t-acrainm sin a mbíonn faitíos air go minic ach ar bheagán tuiscint, do Fair Isaac Corporation, atá ar cheann de go leor cuideachtaí a sholáthraíonn bogearraí chun do scóir chreidmheasa a ríomh. Tá na scóir seo á dtuairisciú ag trí bhiúró creidmheasa éagsúla: Equifax, TransUnion, agus Experian.
Ríomhann iasachtóirí morgáiste na figiúirí dá bharr chun leibhéal tagarmhairc a fháil óna bhfuil siad sásta tosú ag caint leis an turcaí. Cé go raibh, san am atá caite, fiú iasachtaithe le scóir creidmheasa bochta (go hiondúil <640) in ann iasachtaí morgáiste a fháil, is é seo an fiasco ba chúis leis an téarma "géarchéim morgáiste fophríomha" (tagraíonn fophríomha do scór creidmheasa an iasachtaí). Inniu, tá meánscór de 680 ar a laghad ag teastáil uait, agus is fearr 700+. Seo roinnt leideanna chun do scór creidmheasa a mhéadú.
Conas iasacht mhorgáiste a fháil
Más mian leat teach a cheannach sa mhargadh teo seo, bíodh a fhios agat go bhfuil sé deacair morgáiste a fháil sa lá atá inniu ann. Tá margadh na n-iasachtaí thar a bheith daingean agus níl na rátaí is fearr á fháil ach ag iasachtaithe a bhfuil an creidmheas is fearr acu.
Roinn mé mo thuras is déanaí agus is measa chun cáiliú le haghaidh morgáiste leat. Níl sé críochnaithe go fóill, mar tá an t-árachóir ag iarraidh cóip sínithe ag mo CPA ar cheann litreach a chuideachta de airgeadas mo chuideachta ar fad.
Dúirt mo chuntasóir liom gur ghearr sé $3.800 as iniúchadh cuimsitheach, agus mar sin dúirt mé leis léim isteach i loch. Ina áit sin, chuir mé airgeadas mo chuideachta le mo shíniú agus dúirt sé le mo bhanc é a thógáil nó é a fhágáil. Is dóigh liom go nglacfaidh siad leis mar gur bhuail mé gach pointe ar a seicliosta 21 pointe. Feicfimid.
Má tá tú ciontach go héasca, molaim duit skip an post seo. Ach más féidir leat an fhírinne a láimhseáil, agus más mian leat dearcadh beag a fháil ó dhuine a rialaíonn na milliúin dollar in iasachtaí chun mianta ceannaitheoirí tí a shásamh, léigh ansin.
Ó 2009 i leith, tá rialachán ollmhór cruthaithe ag an rialtas do bhainc ionas nach mbeidh siad in ann an ghéarchéim tithíochta a dhéanamh arís. Mar shampla, tugadh isteach ceann litreach agus síniú an CPA le déanaí i mí Feabhra 2014, agus tá tinneas cinn ollmhór ag baint leis do na tonna úinéirí gnóthas beag i Meiriceá. Tá CPAanna ag gearradh táillí usurious chun iniúchadh a dhéanamh mar is féidir leo. Idir an dá linn, cuireann an rialtas meastachán nua de mheon macánta 7-10 leathanach isteach gach uair a athraítear uimhir amháin.
