Ceisteanna maidir le colscaradh agus morgáiste
Má tá tú i do chónaí le do pháirtí, beidh ort cinneadh a dhéanamh cad a dhéanfaidh tú le do theach nuair a scarann tú. Braitheann na roghanna atá agat ar cé acu an bhfuil tú singil, pósta, nó i gcomhpháirtíocht teaghlaigh, agus cibé an bhfuil tú ar cíos nó i do úinéir ar do theach.
Má tá iarracht déanta agat cheana féin rudaí a oibriú amach le do iar-chéile agus go bhfuil sé deacair duit, is féidir leat cabhair a iarraidh chun teacht ar chomhaontú. Is féidir le speisialtóir ar a dtugtar “idirghabhálaí” cabhrú leat agus le do iar-pháirtí teacht ar réiteach gan dul chun na cúirte.
Go ginearálta, má fhágann tú do theach, ní thabharfaidh an chomhairle cúnamh tithíochta duit toisc go raibh tú ‘d’aon ghnó gan dídean’. Ní bhaineann sé seo má bhí ort do theach a fhágáil mar gheall ar mhí-úsáid teaghlaigh.
Má shocraíonn tú deireadh a chur le do léas nó bogadh tí, b’fhéidir go gceapfaidh an chomhairle gur ortsa atá an locht nach bhfuil áit chónaithe agat. Seo rud ar a dtugtar “d’aon ghnó gan dídean”. Má cheapann an chomhairle go bhfuil tú gan dídean d’aon ghnó, b’fhéidir nach mbeidh siad in ann tithíocht fhadtéarmach a fháil duit.
Má tá tú pósta nó i lánúin de facto, tá “ceart tithíochta” ag an mbeirt agaibh. Ciallaíonn sé seo gur féidir leat fanacht i do theach, fiú mura leat é nó mura bhfuil tú liostaithe ar an léas. Ní bheidh ort bogadh go buan ach amháin má thagann deireadh le do phósadh nó do pháirtnéireacht teaghlaigh, nó má ordaíonn cúirt é, mar shampla, mar chuid de do cholscaradh.
Comhaontú Idirscartha Morgáiste
Is féidir le colscaradh nó scaradh ó chomhpháirtí fadtéarmach a bheith ina eispéireas trámach. Mar sin féin, má tá comh-mhorgáiste agat féin agus ag d’iarpháirtnéir, d’fhéadfadh go mbeadh imní ort nó mearbhall ort faoina bhfuil le déanamh. Chun cabhrú leat na bunghnéithe atá le déanamh le do mhorgáiste le linn colscartha nó idirscartha a thuiscint, tá an treoir seo a leanas curtha le chéile againn chun rudaí a dhéanamh beagán níos soiléire agus tá súil againn go mbeidh siad beagán níos éasca do gach duine atá páirteach ann.
Ar dtús, déileálann cuid mhór den fhaisnéis sa treoir seo le saincheisteanna a bhaineann le comh-mhorgáiste le do pháirtí. Mar sin féin, dírímid freisin ar roinnt saincheisteanna a d’fhéadfadh teacht chun cinn mura bhfuil an morgáiste ar do theach ach i d’ainm féin nó in ainm do pháirtí, agus mar sin d’fhéadfadh an treoir seo a bheith úsáideach do dhaoine sa chás seo.
Déan teagmháil le d’iasachtóir morgáiste a luaithe is féidir agus nuashonraigh iad faoi do chúinsí reatha, go háirithe má tá fadhbanna íocaíochta ann. Ar ndóigh, níl gach idirscaradh cairdiúil, agus b’fhéidir go bhfuil do pháirtí ag diúltú a sciar den chomh-mhorgáiste a íoc nó go bhfuil fadhb éigin eile le d’aisíocaíochtaí. Ná fan go dtosóidh íocaíochtaí morgáiste ar iarraidh – déan teagmháil le d’iasachtóir láithreach agus mínigh an scéal. Ní féidir le hiasachtóirí nach bhfuil a fhios acu cén fáth ar mhainnigh siad aon rud a dhéanamh chun cabhrú leo, agus beidh a bhformhór mór buíoch as fógra a fháil roimh ré faoi aon fhadhbanna a d’fhéadfadh a bheith ann.
Comh-mhorgáiste íoctha ag duine amháin
Is féidir le cinntí a dhéantar sa chomhaontú cabhrú leat nó dochar a dhéanamh duit agus tú ag socrú cé mhéad tithíochta atá ar do chumas. Tá sé ríthábhachtach d'ioncam agus do chostais leanúnacha a ríomh, mar is féidir leo tionchar a imirt ar cibé an féidir leat íocaíocht síos a dhéanamh agus morgáiste nua a íoc. Ag brath ar an gcás, b'fhéidir go mbeidh ort táillí aturnae, tacaíocht leanaí, ailiúnas nó costais eile a íoc.
Má tá tú freagrach as íocaíochtaí ar aon mhaoin atá agat cheana féin a d’fhéadfadh a bheith agat roimh an gcolscaradh, tá sé sin san áireamh i d’DTI. Os a choinne sin, má thóg do chéile an réadmhaoin, féadfaidh d’iasachtóir an íocaíocht sin a eisiamh ó do fhachtóirí cáilitheacha.
Nuair a cholscarann lánúin, eisíonn an chúirt foraithne colscartha (ar a dtugtar breithiúnas nó ordú freisin) a roinneann a gcuid airgid, fiacha, agus sócmhainní pósta eile, ag cinneadh cad atá ar gach duine agus atá freagrach as a íoc. Is fearr do chuid airgid agus d’airgeadas a scaradh, mar ní mór do scór creidmheasa do staid airgeadais a thaispeáint go cruinn.
Tá ábhar na gcomhaontuithe tacaíochta leanaí nó ailiúnais tábhachtach freisin. Má dhéanann tú íocaíochtaí le do iar-sheanduine, áirítear iad i d’fhiachas míosúil. Ar an láimh eile, más féidir leat a thaispeáint go bhfaigheann tú íocaíochtaí míosúla a leanfaidh ar aghaidh ar feadh tamaill, is féidir leis seo cabhrú le do cháilíocht ioncaim.
Cad a tharlóidh má scoireann tú den mhorgáiste a íoc agus má fhágann tú?
Má scarann tú ó do pháirtí agus má tá an teach idir an bheirt agaibh, ceann de na cinntí airgeadais is tábhachtaí a d’fhéadfá a dhéanamh ná cad a tharlóidh dó. Faigh amach cad atá le déanamh agus cad iad na roghanna atá agat mura bhfuil tú pósta nó i gcomhpháirtíocht baile.
An bhfuil tú sna céimeanna tosaigh den idirscaradh agus go dteastaíonn eolas uait faoi conas do chearta chun cónaí sa teach a chosaint? Ansin is fiú ár dtreoir a léamh Ag Cosaint Cearta Úinéireachta Tí le linn Idirscartha Más Comhpháirtí Intíre Tú.
Mar lánúin a chónaíonn le chéile ach nach bhfuil pósta nó i gcaidreamh faoin dlí coiteann, níl aon oibleagáid orthu tacaíocht airgeadais a thabhairt dóibh féin tar éis an bhriste suas. Ach mar thuismitheoirí, táthar ag súil go n-íocfaidh tú as costais do leanaí.
Ní chiallaíonn sé seo gur leis nó go bhfuil cuid de ag an té a fhanann sa teach, ach go mb’fhéidir go mbeadh sé de cheart acu cónaí ann ar feadh roinnt blianta áirithe. De ghnáth go dtí go sroicheann an leanbh is óige aois áirithe.
Ar íoc tú an morgáiste, na feabhsúcháin nó an síneadh ama? Sa chás sin, b'fhéidir go mbeidh tú in ann rud ar a dtugtar "leas tairbhiúil" a shuíomh. D’fhéadfadh go gciallódh sé seo go mbeidh tú in ann sciar airgeadais den réadmhaoin a éileamh, nó an ceart chun cónaí inti.
