Conas is féidir liom m’ainm a bhaint de mhorgáiste le mo iar-cheannaire?
Braitheann na roghanna seo ar fhachtóirí mar an méid cothromais i dteach an chéile, conas a ceannaíodh é agus an teideal, cibé an bhfuil duine ag iarraidh fanacht sa teach, socrú colscartha, agus scóir chreidmheasa gach duine atá i gceist.
Mura bhfuil an t-ioncam agat chun an morgáiste a íoc tú féin, b’fhéidir go bhfaighidh tú amach nach gceadóidh an t-iasachtóir morgáiste iasacht nua do theach ar ioncam aonair. Mura féidir leat d’ioncam a mhéadú go tapa, seans go mbeidh ort an teach pósta a dhíol.
Má tá laghdú tagtha ar do scór creidmheasa ó thóg tú d’iasacht tí reatha amach, seans nach mbeidh tú i dteideal athmhaoinithe a thuilleadh. Seans go mbeidh tú in ann scór creidmheasa íseal a shárú le hathrátáil tapa, ach is cinnte go n-éireoidh leat an modh sin a úsáid.
Mar shampla, mura bhfuil ach céatadán beag de chothromas tiomnaithe agat, d’fhéadfadh athmhaoiniú a bheith toirmeascach nó nach bhfuil fáil air. Ar ámharaí an tsaoil, tá roghanna morgáiste ann a chabhróidh leat dul i ngleic le heaspa glanfhiúchas.
Caithfidh an céile eile a thaispeáint, áfach, go bhfuil an morgáiste á íoc ina iomláine acu le sé mhí anuas. Is fearr athmhaoiniú Sruthlíne dóibh siúd atá scartha chomh fada seo ar a laghad.
Má tá m'ainm ar an morgáiste is leath mo mhorgáiste é
Má tá comh-mhorgáiste agat le do pháirtí, tá cuid den réadmhaoin agat araon. Ciallaíonn sé seo go bhfuil an ceart ag gach duine fanacht sa réadmhaoin fiú má scarann siad. Ach beidh an bheirt agaibh freagrach as do chuid den mhorgáiste a íoc má chinneann duine agaibh imeacht.
Mura n-aontaíonn tú féin agus do iar-shean-fhear ar cad ba cheart a tharlóidh do áras an teaghlaigh le linn an idirscartha nó an cholscartha, tá sé tábhachtach go ndéanann tú iarracht cinntí a dhéanamh go neamhfhoirmiúil nó trí idirghabháil. Mar má théann do chuid fadhbanna chun na cúirte agus go mbíonn ar an gcúirt cinneadh a dhéanamh ar do shon, féadann rudaí a bheith an-fhada agus costasach.
Is féidir lenár n-aturnaetha colscartha cabhrú le réiteach a fháil ar an teannas idir tú féin agus do iar. Tuigimid go bhféadfadh go leor brí a bheith agat le do theach teaghlaigh, mar sin oibreoimid leat chun an toradh is fearr a bhaint amach duit féin agus do do theaghlach.
Is tréimhse mhothúchánach é an colscaradh don chuid is mó daoine, agus is mó an t-uafás atá ort an t-airgeadas ar fad a roinn tú tráth a roinnt. Tá cuid de na roghanna atá agat chun do chomh-mhorgáiste a bhainistiú liostaithe againn le linn idirscartha:
Athrú ainm ar mhorgáiste
Is saineolaithe iad ár bróicéirí morgáiste ar bheartais níos mó ná 40 iasachtóir, lena n-áirítear bainc agus cuideachtaí airgeadais speisialaithe. Tá a fhios againn cé na hiasachtóirí a cheadóidh do mhorgáiste, bíodh sé chun íoc as colscaradh nó as socraíocht eastáit.
Ní féidir leat "a ghlacadh ar láimh" nó tarraingt siar ón morgáiste. Cé gur féidir leat i dtíortha eile morgáiste duine eile a ghlacadh ar láimh nó duine éigin a ghearradh amach as margadh morgáiste, san Astráil nach bhfuil sé seo ceadaithe.
Tá rochtain againn freisin ar shainiasachtóirí ar féidir leo do chás a chur san áireamh, is cuma cé mhéad íocaíochtaí atá caillte! Ní mór duit a thaispeáint, áfach, go raibh tú in ann na haisíocaíochtaí sin a íoc fiú mura ndearna tú iad.
“…Bhí sé in ann teacht orainn go tapa agus gan mórán stró ar iasacht ag ráta maith úis nuair a dúirt daoine eile linn go mbeadh sé ró-dheacair. An-tógtha lena seirbhís agus mholfaidís go mór Saineolaithe Iasachta Morgáiste amach anseo”
“…rinne siad an próiseas iarratais agus socraíochta thar a bheith éasca agus saor ó strus. Chuir siad faisnéis an-soiléir ar fáil agus bhí freagra tapa acu ar aon fhiosrúcháin. Bhí siad an-trédhearcach i ngach gné den phróiseas.”
Comhchearta Idirscartha Morgáiste
Is féidir leis na cinntí atá leagtha amach sa chomhaontú cabhrú leat nó dochar a dhéanamh duit agus tú ag socrú cé mhéad tithíochta atá ar do chumas. Tá sé ríthábhachtach d'ioncam agus do chostais leanúnacha a ríomh, mar is féidir leo cur isteach ar cé acu an féidir leat íocaíocht síos agus morgáiste nua a íoc. Ag brath ar an gcás, b'fhéidir go mbeidh ort táillí aturnae, tacaíocht leanaí, ailiúnas nó costais eile a íoc.
Má tá tú freagrach as íocaíochtaí ar aon mhaoin atá agat cheana féin a d’fhéadfadh a bheith agat roimh an gcolscaradh, tá sé sin san áireamh i d’DTI. Os a choinne sin, má thóg do chéile an réadmhaoin, féadfaidh d’iasachtóir an íocaíocht sin a eisiamh ó do fhachtóirí cáilitheacha.
Nuair a colscarthaíonn lánúin, eisíonn an chúirt foraithne colscartha (ar a dtugtar breithiúnas nó ordú freisin) a roinneann a gcuid airgid, fiacha agus sócmhainní pósta eile trína chinneadh cad atá ar gach duine agus atá freagrach as a íoc. Is fearr do chuid airgid agus d’airgeadas a scaradh, mar ní mór do scór creidmheasa do staid airgeadais a thaispeáint go cruinn.
Tá ábhar na gcomhaontuithe tacaíochta leanaí nó ailiúnais tábhachtach freisin. Má dhéanann tú íocaíochtaí le do iar-, áirítear iad i d’fhiachas míosúil. Ar an láimh eile, más féidir leat a thaispeáint go bhfaigheann tú íocaíochtaí míosúla a leanfaidh ar aghaidh ar feadh tamaill, féadfaidh sé seo cabhrú le d’ioncam cáilitheach.
