Aisíocaíocht morgáiste san Astráil
Breathnóidh iasachtóir ionchasach ar do thuairisc chreidmheasa sula gceadóidh sé tú le haghaidh morgáiste. Sula dtosaíonn tú ag siopadóireacht le haghaidh morgáiste, iarr cóip de do thuairisc chreidmheasa. Déan cinnte nach bhfuil aon earráidí ann.
Ní ceadmhach do chostais mhíosúla iomlána tithíochta a bheith níos mó ná 39% den ollioncam teaghlaigh. Tugtar an cóimheas ollfhiachais (GDS) ar an gcéatadán seo freisin. Is féidir go mbeidh tú in ann morgáiste a fháil fiú má tá do chóimheas GDS beagán níos airde. Ciallaíonn cóimheas GDS níos airde go bhfuil tú ag méadú an riosca go nglacfaidh tú níos mó fiachais ná mar is féidir leat.
Ní féidir le d’ualach fiachais iomlán a bheith níos mó ná 44% de d’ioncam comhlán. Áirítear leis seo do chostais mhíosúla tithíochta iomlána chomh maith le gach fiacha eile. Tugtar an cóimheas iomlán fiachais (TDS) ar an gcéatadán seo freisin.
Éilíonn eintitis a rialaítear go cónaidhme, amhail bainc, go n-éireodh leat i dtástáil struis chun morgáiste a fháil. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú a thaispeáint gur féidir leat íoc as na híocaíochtaí ag ráta úis cuí. Is gnách go mbíonn an cineál seo níos airde ná an ceann atá le feiceáil sa chonradh morgáiste.
tionchar míchuí uk
Geallann scammers athruithe a dhéanamh ar d'iasacht morgáiste nó bearta eile a ghlacadh chun do theach a shábháil, ach ní leanann siad. Ná íoc cuideachta riamh roimh ré as a geallúintí a chuideoidh leat d’íocaíocht morgáiste a éascú.
Cad a deir na scammers: Má thugann tú dóibh an gníomhas chun an tí, beidh siad a fháil ar a mhaoiniú féin chun an teach a shábháil ó foreclosure. Maíonn na scammers seo gur féidir leat fanacht ann mar thionónta agus go rachaidh d’íocaíochtaí cíosa – is dóigh – i dtreo cabhrú leat an teach a cheannach ar ais uathu níos déanaí.
Sula bhfostaíonn tú duine a mhaíonn gur aturnae é (ar a dtugtar freisin aturnae nó comhairleoir), nó duine a mhaíonn go n-oibríonn sé le haturnaetha, cuir ceist ar theaghlach, ar chairde agus ar dhaoine eile a bhfuil muinín agat astu le haghaidh ainm aturnae a bhfuil cuntas teiste cruthaithe aige maidir le cabhrú leat. úinéirí tí, tithe atá os comhair foreclosure.
Faigh ainm gach duine de na haturnaetha a chabhróidh leat, an stát (na stáit) ina bhfuil siad ceadúnaithe, agus uimhir cheadúnais an aturnae i ngach stát. Tá eagraíocht cheadúnaithe - nó comhlachas beáir - ag do stát a dhéanann maoirseacht ar iompar dlíodóirí. Cuir glaoch ar do chumann barra stáit nó seiceáil a láithreán gréasáin le fáil amach an bhfuil dlíodóir a bhfuil tú ag smaoineamh ar a fhostú tar éis dul i dtrioblóid. Tá naisc ag Eagraíocht Náisiúnta na gCumann Barra leis an mbarra i do stát. Faigh, i scríbhinn, faisnéis shonrach faoin obair a dhéanfaidh an aturnae nó an gnólacht duit, lena n-áirítear costas agus sceideal íocaíochta.
Cineálacha Tionchair Mhíchuí
Is éard atá i gceist le cúlú conradh a neamhniú agus é a chóireáil amhail is nach raibh sé ann riamh, rud a fhágann go gcuirfí deireadh lena éifeachtaí go léir. Chun go bhféadfaidh na páirtithe go léir filleadh ar a stát bunaidh, ní mór rudaí a mhalartaíodh, mar airgead, a thabhairt ar ais.
Is gnáthchleachtas é foirceannadh sa tionscal árachais. Tá sé de cheart ag árachóirí a thairgeann clúdach saoil, dóiteáin, gluaisteán agus sláinte polasaithe a chealú gan cead cúirte más féidir leo, mar shampla, a thaispeáint gur cuireadh iarratas isteach le faisnéis bhréagach. Is féidir le tomhaltóirí atá ag iarraidh é seo a chomhrac an cinneadh a thabhairt os comhair cúirte.
Baineann an ceart aisghabhála freisin le hathmhaoiniú morgáiste nó le hiasachtaí cothromais tí (ach ní bhaineann sé le céad mhorgáiste ar theach nua). Más mian le hiasachtaí an iasacht a íoc, caithfidh sé é sin a dhéanamh tráth nach déanaí ná meán oíche an tríú lá tar éis críochnú an athmhaoiniúcháin, lena n-áirítear an fhaisnéis riachtanach Truth in Iasacht (TIL) a bheith faighte aige ón iasachtóir agus dhá chóip de. fógra ag tabhairt comhairle duit faoi do cheart chun cealú a dhéanamh. Má thagann deireadh leis an iasachtaí, ní mór dó é sin a dhéanamh i scríbhinn roimh an am sin.
tionchar míchuí iarbhír
Tá go leor cosaintí éagsúla in aghaidh caingean um shárú conartha – cúiseanna nach bhféadfá an rud a bhí le déanamh agat faoin gconradh a dhéanamh, nó cén fáth nach raibh conradh riamh ann sa chéad áit. Is gnách argóint a dhéanamh ar na cosaintí go léir atá ar fáil duit, a bhféadfadh ceann amháin nó níos mó de na cúiseanna seo a leanas a bheith san áireamh leo:
Caithfidh téarmaí riachtanacha uile an chonartha a bheith soiléir – is é sin, ní mór an conradh a “sainmhíniú” – nó b’fhéidir nach mbeidh an conradh infheidhmithe. Má cheapann tú nach bhfuil clásal riachtanach amháin nó níos mó den chonradh soiléir, féadfaidh tú iarracht a dhéanamh a mhaíomh go bhfuil an conradh ró-éiginnte le bheith infheidhmithe.
Mar shampla, féadfaidh péintéir agus úinéir bialainne aontú go ndéanfaidh an péintéir an bialann a phéinteáil sna 6 mhí atá romhainn, ach ní aontaíonn siad ar an bpraghas. Sa chás seo, tá gné riachtanach den chonradh ar iarraidh: íocaíocht. Má dhéanann úinéir na bialainne iarracht an péintéir a agairt mar gheall ar shárú an chonartha, féadfaidh an péintéir a éileamh go raibh an conradh ró-éiginnte le bheith infheidhmithe.
