Comharthaí rabhaidh maidir le fiacha neamhdhearbhaithe
Más mian leat iasacht le tacaíocht rialtais, tá na treoirlínte ioncaim maidir le cáilíocht morgáiste scríofa go dian. Is ón Riarachán Tithíochta Feidearálach (iasachtaí FHA), Gnóthaí Veterans (iasachtaí VA), agus an Roinn Talmhaíochta (iasachtaí USDA) na morgáistí sin a fhaigheann tacaíocht rialtais.
I gcúinsí fíor-annamh, féadfaidh iasachtóirí roinnt caighdeáin ioncaim a mhaolú d'iasachtaithe tosaíochta. Mar shampla, is dócha go bhfuil tú le haonán áitiúil ar feadh na mblianta. Má tá a fhios aici go bhfuil stair íocaíochta gan choinne agat agus scór creidmheasa iontach, féadfaidh sí a bheith sásta an polasaí a mhaolú beagán.
Níl le déanamh agat ach a dhoiciméadú go bhfuil gach aoi cónaitheach. Agus caithfidh tú a thaispeáint freisin go bhfuil ioncam á fháil agat go comhsheasmhach le 12 mhí anuas ar a laghad: is féidir le comhaontú cíosa, seiceanna cealaithe, nó taiscí míosúla ar ráitis bhainc cabhrú leat.
Níl sé cothrom, ach má tá do iar-chéile ina thóin nach n-íocann ailiúnas nó tacaíocht leanaí go rialta, b'fhéidir nach mbeidh tú in ann an t-ioncam sin a chomhaireamh. Ní fiú má tá ordú cúirte daingean nó comhaontú idirscartha agat. Toisc go mbeidh ort a chruthú go bhfuil íocaíochtaí “lána, rialta agus poncúla” faighte agat ar feadh sé mhí ar a laghad.
Stair chreidmheasa neamhnochta
Tá an foilseachán seo ceadúnaithe faoi théarmaí an Cheadúnais Rialtais Oscailte v3.0, ach amháin nuair a thugtar a mhalairt faoi deara. Chun an ceadúnas seo a fheiceáil tabhair cuairt ar nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 nó scríobh chuig an Fhoireann Beartais Faisnéise, An Chartlann Náisiúnta, Kew, Londain TW9 4DU, nó seol ríomhphost chuig: [ríomhphost faoi chosaint].
Is deis é an Feachtas Cíosa Réadmhaoine d’úinéirí a bhfuil cáin chíosa maoine cónaithe orthu, sa RA nó thar lear, chun eolas a fháil ar a gcúrsaí cánach ar bhealach simplí agus leas a bhaint as na coinníollacha is fearr is féidir.
Ba cheart do thiarnaí talún atá ina gcomhúinéirí lena fear céile, a bhean chéile, nó a bpáirtnéir tí treoir an Lámhleabhar Ioncaim Réadmhaoine PIM1030 a léamh faoin gceannteideal “Comhúinéireacht: Fear céile agus Banchéile nó Comhpháirtí Intíre.” Ba cheart dóibh freisin an riail 50/50 a leagtar amach i Lámhleabhar Iontaobhais, Socraíochtaí agus Eastáit TSEM9800 a léamh.
Is féidir leat ráiteas a dhéanamh fós agus do chúrsaí cánach a chur in ord lasmuigh den Fheachtas Cíosa Maoine. Ní bheidh do ráiteas mar chuid den Fheachtas um Chíosú Eastát agus ní bheidh na coinníollacha a thairgtear anseo ar fáil.
An Féachann Iasachtóirí Morgáiste ar an gCaitheann a Chaitheann tú?
Má dhiúltaítear d’iarratas ar mhorgáiste, tá roinnt rudaí is féidir leat a dhéanamh chun do sheans a bheith ceadaithe an chéad uair eile a fheabhsú. Ná bheith ró-ghasta le dul chuig iasachtóir eile, mar seans go mbeidh gach iarratas ar do chomhad creidmheasa.
Taispeánfar aon iasachtaí payday atá agat le sé bliana anuas ar do thaifead, fiú má d'íoc tú as iad in am. D’fhéadfadh sé a bheith san áireamh i do choinne, mar go mb’fhéidir go gceapfadh iasachtóirí nach mbeidh tú in ann an fhreagracht airgeadais as morgáiste a bheith agat.
Níl iasachtóirí foirfe. Cuireann go leor acu sonraí d’iarratais isteach ar ríomhaire, mar sin b’fhéidir nár deonaíodh morgáiste duit mar gheall ar earráid ar do chomhad creidmheasa. Ní dócha go dtabharfaidh iasachtóir cúis shonrach duit le teip ar iarratas creidmheasa, seachas go mbaineann sé le do chomhad creidmheasa.
Tá critéir frithgheallta éagsúla ag iasachtóirí agus cuireann siad roinnt fachtóirí san áireamh agus d’iarratas ar mhorgáiste á meas. Féadfaidh siad a bheith bunaithe ar mheascán d’aois, ioncam, stádas fostaíochta, cóimheas iasachta-go-luach, agus suíomh réadmhaoine.
Cad nach bhfuil le rá leis an iasachtóir morgáiste
Gach bliain, tá na milliúin dollar ag an tSeirbhís Ioncaim Inmheánach (IRS) in aisíocaíochtaí cánach a théann neamhsheachadta nó neamhéilithe. Seiceálacha Aisíocaíochta Cánach Feidearálach do-seachadta Seoltar seiceanna aisíocaíochta chuig an seoladh is déanaí atá ar eolas agat. Má bhogann tú gan fógra a thabhairt don IRS nó do Sheirbhís Poist na Stát Aontaithe (USPS), féadfar do sheic aisíocaíochta a chur ar ais chuig an IRS Má bhí tú ag súil le haisíocaíocht cánach feidearálach agus mura bhfuair tú é, seiceáil an leathanach IRS Where It Is. . Beidh ort d’uimhir Leasa Shóisialaigh, stádas comhdaithe, agus méid cruinn dollar d’aisíocaíochta a chur isteach. Seans go n-iarrfar ort do sheoladh a athrú ar líne. Is féidir leat glaoch ar an IRS freisin chun stádas d’aisíocaíochta a sheiceáil. Féadfaidh an t-am feithimh chun labhairt le hionadaí a bheith fada. Ach is féidir leat an fanacht a sheachaint trí úsáid a bhaint as an gcóras gutháin uathoibrithe. Má bhogann tú, comhdaigh Athrú Seolta – Foirm 8822 leis an IRS; ní mór duit Athrú Seolta a chomhdú leis an USPS freisin Aisíocaíochtaí Cánach Feidearálach Neamhéilithe Má tá tú i dteideal aisíocaíocht chánach feidearálach a fháil agus mura gcomhdaíonn tú tuairisceán, ní bheidh d’aisíocaíocht á éileamh. Fiú mura n-éilítear ort comhdú a dhéanamh, d’fhéadfá leas a bhaint as comhdú: y/nó murar chomhdaigh tú tuairisceán cánach toisc go raibh do phá níos lú ná an riachtanas comhdaithe. Ach is féidir leat tuairisceán a chomhdú go fóill laistigh de thrí bliana ón spriocdháta comhdaithe chun d’aisíocaíocht a fháil Seiceálacha Aisíocaíochta Stáit Chun faisnéis a fháil faoi do sheiceála aisíoc cánach stáit, déan teagmháil le do roinn ioncaim stáit.
