Ó Coileáin v. gealán
Ó Coileáin v. Is éard atá i Mnuchin (agus cás compánach ar a dtugtar Mnuchin v. Collins) rudaí tromluí dlíodóirí. Is éard atá i gceist leis ná sraith ceisteanna casta, sraith casta idirbheart a d'fhéadfadh an geilleagar a shábháil ón dara Spealadh Mór, agus méid ollmhór airgid: Áitíonn na gearánaithe go gcaithfidh an rialtas feidearálach oiread agus $124.000 billiún a fhorghéilleadh.
Ag tosú in 2008, ghlac an rialtas feidearálach céimeanna neamhghnácha chun tacú le Fannie Mae agus Freddie Mac, dhá chuideachta leathphríobháideacha a bhí, le chéile, ceangailte le thart ar leath de mhorgáistí uile na SA. Mura mbeadh na céadta billiúin dollar caite ag an rialtas feidearálach chun tacú le Fannie agus Freddie, d'fhéadfadh go mbeadh an dá chuideachta tar éis titim as a chéile, agus go leathfadh an titim sin ar fud gheilleagar an domhain agus d'fhéadfadh sé go mbeadh dúlagar domhanda ann.
Mar sin féin, tá an faoiseamh atá á lorg acu sách radacach. Ní hamháin go n-áitíonn siad gur cheart don rialtas feidearálach a dhóthain airgid a thabhairt suas chun an Roinn Slándála Dúchais ar fad a mhaoiniú ar feadh níos mó ná dhá bhliain. Maíonn gearánaithe Collins freisin go bhfuil gach rud a chruthaigh an Ghníomhaireacht Chónaidhme Airgeadais Tithíochta (FHFA), a chruthaigh in 2008 chun déileáil leis an ngéarchéim foreclosure a spreag cúlú stairiúil, ar neamhní.
Dáta chinneadh na Cúirte Uachtaraí ar Fannie Mae
I bpéire cinntí a eisíodh an 17 Feabhra, 2020, rialaigh Cúirt Uachtarach Indiana i bhfabhar iasachtóirí trí threoir a eisiúint maidir le reacht na dteorainneacha is infheidhme maidir le hiasachtóir a shaothrú ar dhroch nóta agus ar dhrochmhorgáiste.
In Blair v. EMC Morgáiste, LLC, rialaigh Cúirt Uachtarach Indiana d'aon toil go raibh beart foreclosure iasachtóra ar nóta morgáiste neamhíoctha tráthúil nuair a chomhdaigh an t-iasachtóir an agra laistigh de shé bliana ó aibíocht an nóta.
Thug an Chúirt faoi deara go bhfuil "[a] conradh ar théarma seasta, mar mhorgáiste nó nóta gealltanais, ina chonradh ina n-aontaíonn iasachtaí sraith íocaíochtaí a dhéanamh le hiasachtóir ar dhátaí sonraithe." I Blair, foreclosed iasachtaithe ar nóta agus morgáiste ar dhá dháileacht eastát réadach; bhí an nóta gealltanais le híoc ina thráthchodanna míosúla ar feadh 15 bliana, ag tosú i bhFeabhra 1993. Thug an nóta gealltanais an rogha don sealbhóir an fiach a luathú tar éis mainneachtain agus íocaíocht láithreach a éileamh den mhéid iomlán a bhí dlite. Rinne na hiasachtaithe an íocaíocht deiridh ar an nóta i Meitheamh 1995; sannadh an nóta ina dhiaidh sin do EMC Mortgage, LLC (“EMC”). Cé go raibh an nóta dlite an 1 Eanáir, 2008, níor agairt EMC na n-iasachtaithe an nóta a ghnóthú agus é a dhúnadh go dtí 3 Iúil, 2012 (ie, laistigh de cheithre bliana ó aibíocht).
Gse Cás na Cúirte Uachtaraí
Tá go leor le míniú faoin gcaoi a ndeachaigh an IRPH i bhfeidhm ar rátaí úis na ndaoine sin ar fad a thug conradh don chineál seo morgáiste. Chun eolas a bheith agat ar shonraí gach cáis, is fearr labhairt le dlíodóir atá ag speisialú i dtáirgí baincéireachta.
Caithfidh an Chúirt Uachtarach rialú sna míonna amach romhainn agus a thabhairt ar an tátal go bhfuil dóchas ann go leanfaidh siad an líne chéanna agus a bhaineann le neamhniú an chlásail urláir le rialú an 9 Bealtaine 2013.
Féadfaidh sealbhóirí na morgáistí sin a bheith ag súil leis an dóchúlacht freisin nach mbeidh orthu aon ús a íoc le linn théarma an chonartha morgáiste i gcás go rialaíonn an Chúirt Uachtarach ina fhabhar. Ní mór dóibh siúd go léir a ndéantar difear dóibh a bheith sásta dul ar aghaidh le dlíthíocht fhéideartha i gcoinne a mbanc.
Ceisteanna Coitianta le Déanaí Márta, 1ú 2022 Ag déanamh iarratais ar shochar dífhostaíochtaFeabhra, 15ú 2022teastas cónaithe na RA Eanáir, 23ú 2022 Ag cur isteach ar shochar dífhostaíochta ach ag iarraidh a bheith féinfhostaithe > Féach ar na Ceisteanna Coitianta ar fad
yellen cúirte uachtaracha
Is dócha go dtabharfaidh rialú na Cúirte Uachtaraí ar an nGníomhaireacht Airgeadais do Thithe Feidearálach (FHFA) athruithe móra ar thionscal eastát réadach na SA, a spreagtar trí na billiúin dollar in iasachtaí. Cruthaíodh an FHFA, gníomhaireacht nach bhfuil a hainm ag go leor tomhaltóirí, le linn na géarchéime airgeadais chun maoirsiú a dhéanamh ar na fathaigh morgáiste Fannie Mae (FNMA) agus Freddie Mac (FMCC), a thacaíonn le leath den mhargadh morgáiste $11 trilliún. D’oscail an Chúirt Uachtarach an doras d’athruithe móra ar an ngníomhaireacht nuair a rialaigh sí an 23 Meitheamh go raibh struchtúr an FHFA míbhunreachtúil mar gheall ar a easpa cuntasachta d’Uachtarán na Stát Aontaithe.
Is dócha go n-athróidh an cinneadh seo treo na gníomhaireachta sa todhchaí go mór. Ba bhua mór é an rialú d’infheisteoirí, a chaill a gceart ar $124.000 billiún. Dhíbh an chúirt freisin éilimh ó scairshealbhóirí príobháideacha Fannie agus Freddie a bhí ag iarraidh go ndéanfaí an dá chuideachta a phríobháidiú tar éis don rialtas smacht a ghlacadh ar an dá chuideachta le linn na géarchéime airgeadais 2007-2008. Ina áit sin, bua mór a bhí sa chinneadh don Uachtarán Joe Biden, cé nach raibh sé féin agus a lucht riaracháin ina bpáirtithe bunaidh sa chás. Bhain Biden stiúrthóir reatha an FHFA amach go tapa agus cheap sé a stiúrthóir gníomhach féin. In ionad príobháidiú, táthar ag súil go ndíreoidh Biden an ghníomhaireacht ar chuidiú le riachtanais ollmhóra tithíochta an náisiúin a réiteach.
