Collateral investopedia
Dit artikel hat ekstra sitaten nedich foar ferifikaasje. Help asjebleaft dit artikel te ferbetterjen troch sitaten ta te foegjen út betroubere boarnen. Net-boarne materiaal kin wurde útdage en fuortsmiten. Boarnen fine: "Hûsliening" - Nijs - Kranten - Boeken - Akademysk - JSTOR (april 2020) (Learje hoe en wannear dizze post fan it sjabloan te ferwiderjen)
Hypteeklieners kinne partikulieren wêze dy't har hûs hypoteek hawwe of se kinne bedriuwen wêze dy't kommersjeel eigendom hypoteekearje (bygelyks har eigen bedriuwsgebou, wenningeigenskippen ferhierd oan hierders, of in ynvestearringsportefúlje). De jildsjitter is meastentiids in finansjele ynstelling, lykas in bank, in kredytuny of in hypoteekbedriuw, ôfhinklik fan it lân dêr't it om giet, en de lienôfspraken kinne direkt of yndirekt makke wurde fia intermediairs. De skaaimerken fan hypoteeklieningen, lykas it bedrach fan 'e liening, de ferfaldatum fan' e liening, de rinte, de metoade fan werombetelje fan 'e liening en oare skaaimerken, kinne sterk ferskille. De rjochten fan 'e liener op it befeilige pân hawwe foarrang boppe de oare krediteuren fan' e liener, wat betsjut dat as de liener fallisemint of ynsolvent wurdt, de oare lieners allinich werombetelje fan skulden oan har te krijen troch it ferkeapjen fan it pân. wurdt earst folslein werombetelle.
norsk hypoteek
As jo in hûs hawwe, kinne jo in ferskaat oan hypoteeklieningen brûke om in liening te krijen op 'e wearde fan jo hûs. Goede opsjes foar it benutten fan hûsequity tsjin in lege rinte omfetsje cash-out-herfinansiering, lieningen foar húshâldens, en kredytlinen foar húshâlding (HELOC's).
Jo kinne typysk oant 80% fan 'e wearde fan jo hûs liene. Mei VA cash-out-herfinansiering kinne jo oant 100% fan 'e wearde fan jo hûs krije, mar allinich feteranen en aktive tsjinstferlieners komme yn oanmerking foar in VA-liening.
Hûseigners kinne typysk maksimaal 80% fan 'e wearde fan har hûs liene mei in liening foar húshâlding, ek wol bekend as in twadde hypoteek. Guon lytsere banken en kredytunions kinne jo lykwols tastean 100% fan jo kapitaal út te nimmen.
Hûsoandielen lieningen hawwe hegere rintetariven yn ferliking mei herfinansiering, mar legere tariven yn ferliking mei in kredytkaart of persoanlike liening. Om't it in liening is yn betelling mei in fêste rinte, sille jo ek in fêste moanlikse fergoeding hawwe.
Jo kinne jo eigen fûnsen brûke. Mar as jo net in soad jild hawwe - of jo persoanlike besparrings of oare ynvestearrings net wolle oanreitsje - kin in cash-out-herfinânsje of kredytline foar húshâlding jo helpe om in oar pân te keapjen.
Home Loan Number Lookup
Ien fan 'e foardielen fan it keapjen fan in hûs is dat jo der eigen fermogen yn kinne bouwe en dat eigen fermogen kinne brûke om te beteljen foar in grutte keukenferbouwing, kredytkaartskuld mei hege rinte eliminearje, of sels helpe by it dekken fan jo kolleezjeûnderwiis fan jo bern. .
Nettowearde is it ferskil tusken wat jo skuldich binne op jo hypoteek en de hjoeddeistige wearde fan jo hûs. As jo $ 150.000 skuldich binne op jo hûsliening en jo hûs is $ 200.000 wurdich, hawwe jo $ 50.000 oan eigen fermogen yn jo hûs.
Stel dat jo in hûs keapje foar $ 200.000. Jo kinne in oanbetelling meitsje fan 10% fan 'e oankeappriis fan it hûs, dat soe $ 20.000 wêze. Jo jildsjitter sil jo dan in $ 180.000 hûsliening jaan.
Allinich in appraiser kin in offisjele beoardieling jaan fan de hjoeddeistige merkwearde fan jo hûs. Jo kinne lykwols de wearde fan jo hûs skatte troch te sjen nei fergelykbere hûsferkeap yn jo gebiet of troch te sjen nei online ferkeap fan unreplik guod dy't har eigen skatten foar hûswearde leverje.
Útfine hoefolle jo kinne betelje om del te setten is in grutte stap yn it begripen fan hoe't jo wearde yn jo hûs sille bouwe. Foarôf goedkard wurde foar in hypoteek foardat jo in oanbod meitsje, sil jo helpe te begripen hoefolle fan jo sparjen jo moatte brûke foar in oanbetelling.
Hypotheek liening
De term "hypoteek" ferwiist nei in liening dy't brûkt wurdt om in hûs, lân of oare soarten ûnreplik guod te keapjen of te ûnderhâlden. De liener stimt yn om de jildsjitter yn 'e rin fan' e tiid te beteljen, meastentiids yn in searje reguliere betellingen ferdield yn haadsom en rinte. It pân tsjinnet as garânsje om de liening te befeiligjen.
De liener moat in hypoteek oanfreegje fia har foarkar liener en soargje dat se foldogge oan ferskate easken, lykas minimale kredytscores en oanbetalingen. Hypoteekapplikaasjes geane troch in strang underwriting-proses foardat se it einfaze berikke. De soarten hypoteek ferskille ôfhinklik fan 'e behoeften fan' e liener, lykas konvinsjonele lieningen en lieningen mei fêste taryf.
Partikulieren en bedriuwen brûke hypoteek om unreplik guod te keapjen sûnder de folsleine oankeappriis foarôf te beteljen. De liener betellet de liening plus rinte oer in bepaald oantal jierren werom oant hy it pân fergees en ûnbeheind hat. Hypteeken wurde ek bekend as liens tsjin eigendom of oanspraken op eigendom. As de liener standert is op 'e hypoteek, kin de liener it pân ôfslute.
